深圳村委房_虎门小产权房_松山湖小产权房-旺宅优家网

房产资讯 / News

2019 - 08 - 08

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2019年最新政策！

2019 - 11 - 08

深圳小产权房2019年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2019 - 08 - 05

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

2019东莞虎门小产权房政策是怎样的，能不能买？

2019 - 11 - 14

2019东莞虎门小产权房政策是怎样的，能不能买？2019东莞虎门小产权房政策？据了解，小产权房的发展一直是大家比较关心的事情，特别是在楼市这样独特的状态下，很多人都在观望小产权房是否有转正的机会，2018年国家对小产权房的最新政策是怎样的。小产权房尴尬的处境何时才会有变化？2017小产权房最新政策：国土部表态：土地改革不是小产权房转正，同时建议对小产权房进行分类处理。相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的！小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证。小产权房治理需大智慧，“转正”工作要分而治之。小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败，在大量农户涌入城市的背景下，如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。小产权房有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认，因此对其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。对于新建小产权房应严格控制，依法排查，从用地审批到建设、销售等多环节入手，防止土地资源的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房，治理更需智慧。蓝皮书建议，自留地上的农村房屋（须符合安全和居住使用要求）同城市房屋一样可以自由买卖或出租，非自留地上的农村房屋不能买卖或出租，只能自用;同时，应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小...

装修小产权房的基本流程

2019 - 11 - 14

装修小产权房的基本流程 1、前期设计　　主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：　　明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;　　明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　　2、主体拆改　　进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。　　3、水电改造　　水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：　　看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;　　看看水表的位置是否合适;　　看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。　　对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。　　4、木工　　木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”...

2025年时，(厚街小产权房)房子“青菜价”还是“钻石价”？专家两字点出答案所在

2019 - 08 - 25

2025年时，(厚街小产权房)房子“青菜价”还是“钻石价”？专家两字点出答案所在东莞厚街小产权房花园小区【中心公馆】带停车场天然气入户首付3成起厚街三栋花园小区《中心公馆》自带地下停车场，内置天然气一期已售罄！二期2栋219套户型：一房一厅36平二房二厅61平三房两厅119平四房两厅133平惊喜价格均价5500特价房低至20万一套首付三成，分期3-5年现楼发售地铁口物业『中心公馆』绝版地段1. 5分钟直达广深高速厚街出口2. 15分钟畅达南城CBD 3. 900米R2线地铁口4. 3分钟直达虎门站对接香港5. 400米万达广场6. 学校市场医院公园近在咫尺户型方正、实用，拎包入住，豪宅品质，完美居家投资居家首选。采光、视野极佳服务宣言：我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有价值。我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。真诚为您服务：因为专业，所以信赖接上级通知：因看房的人多，为了给阁下一个好的看房体验！请阁下至少提前1小时预约看房，否则恕不接待！详情致电:159-1989-3709 ...

2019年或实施以下小产权房最新政策

2019 - 11 - 14

2019年或实施以下小产权房最新政策2019新一年刚刚到来，CCTV新闻中看到最新楼市中对小产权房的报道。其实小产权房在深圳，东莞，北京的总量占全国的60%以上；深圳这个地方和商品房各占半壁江山，部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。大家即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重；产权得不到政府的认可是最担心。深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云，只不过是只见雷声不见雨点，几十年下来房源越来越多，深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区，依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行，但最后都没有什么实质性的进展。 2019年中国政府或实施以下小产权房最新政策：第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。 ...

装修小产权房之前需要搞明白的几个问题

2019 - 11 - 14

装修小产权房之前需要搞明白的几个问题无论女人的容貌身材有多美，穿错衣服也会让人觉得差几分　　家也一样，户型格局再完美，不会装饰花再多的钱也是浪费!　　一个家的装修，除了分割空间布局、粉饰墙面地板的硬装，还有室内可移动的家具、装饰物、窗帘、布艺等一些软装。软装对住宅而言，就相当于二次改造和修饰，软装就是对“家”的上色和化妆。　　软装到底怎么装?　　可不只是铺张毯子挂幅画，这门居家美学里的学问多着呢~　　「抱枕」　　通常我们在购买沙发时，会有配套赠送的抱枕。可有时候那些抱枕和家的颜色、风格格格不入。想要换一组抱枕，该怎么选?　　抱枕的颜色要沙发、床品搭配，色调要统一，冷色调的沙发可以搭配亮色的抱枕，或递进色的组合抱枕，颜色不能太跳跃，也不能太相近，要注重室内色彩的统一和谐。　　抱枕的花纹最好和室内其他装饰相似，或采用重叠的花色，比如和地毯花纹一致，或者和墙面纹理相似。　　别小看抱枕的作用，选对一个合适的抱枕，它能串起整个房间的颜色，让室内的视觉效果实现渐进式的完美过渡，能大大提升家具的质感。　　「地毯」　　别以为地毯可有可无，在软装搭配时，地毯和抱枕一样，都决定了你房间的风格和色调。就算是同样的风格，换了不同花色的地毯，也营造出完全不同的视觉效果。　　想要玩一把完美的撞色和混搭，一块出彩的地毯，就能办到。例如这个现代简...

官宣(福田小产权房)！罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光，1:1.2产权调换！

2019 - 09 - 01

官宣（福田小产权房）！罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光，1:1.2产权调换！深圳福田小产权房【香梅时代】开启福田＂城 “熟生活开发商直售：15919893709【郭经理】交楼标准: 精装付款方式：首付6成，分期2年，利息4.5轨道交通: 9号线孖岭地铁口——————均价：2.85万/在售产品：30-48 一房约总价:88万起63-83 二房约总价: 180万起———————项目卖点:性价比高:总价不到100万的一房，租金可达4000-5000元/月；总价不到200万的二房，租金可达6500-7000元/月。保守估计，投资回报率高达5%。作为资产而言，这是最为核心的参考指标。 2、地段：梅景苑收获深圳33年醇熟配套，通过北环大道、皇岗路等城市主干道，咫尺间尽享福田核心商圈，这里地铁9号线便捷切换繁华与宁静生活。孖岭站C出口，离市民中心三公里，周边公园围绕，在传统豪宅区辐射范围内。4个地铁站到达福田站，半个小时到香港。 3、门口即多间生活超市，一站即【卓越汇】、【天虹】大型购物中心。别外500米范围有三所中小学：福田区翰林实验学校、福田区梅华小学、福田区中南中英文学校，幼儿园有5所，我们后面就有合正幼儿园。 4、奢享深圳最高水平的音厅、中心书城、图...

南山小产权房居住认可度高的原因

2019 - 11 - 15

安全可靠的南山小产权房一经推出就受到了很多刚需族的认可，其显著的价格优势和全面的居住保障，以及更完善的基础设施设备都让评价高的南山小产权房脱颖而出，下面本来就针对值得相信的南山小产权房居住认可度高的原因为广大读者做具体介绍。一、房屋本身的品质有保障信赖安全的南山小产权房的建筑是依赖于知名建筑公司来打造的，并且选择高知名度的监理公司进行监管，这就在一定程度上有效的确保了口碑好的南山小产权房的综合品质。建筑品质的进一步优化也为南山小产权房居住需求的完善落实提供了先决条件，满足了购买者对于房屋购买的具体要求，也彰显了南山小产权房实实在在的特点，为居住认可度的落实提供了先决条件。二、基本需求的全面完善注重品质合作的南山小产权房，为了更好的确保社区内居住的环境和品质，通过引进高端的物业公司来完成管理，不管是在绿化面积的落实上还是在物业管理的开展，以高标准的要求为基础来实现，都为南山小产权房档次的提升提供了先决条件，使其更好的符合居住身份。三、房产的涨幅乐观通过相关数据以及购买的价格，可以非常显然的看出低风险高收益的南山小产权房提的房产涨幅比较乐观，很多前批购买的业主都得到了实实在在的涨幅回报，与时俱进的价格呈现也让南山小产权房合作购买的认可度更高。综合以上三点不难看出质量好的南山小产权房购买居住的认可度高，一方面与价值的实实在在产生密不可分，另一方面也与居住品质以及居住需求得到更好的满足也有...