深圳村委房_虎门小产权房_松山湖小产权房-旺宅优家网

房产资讯 / News

2019 - 08 - 05

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

东莞交通再升级——虎门（北栅绿本统建楼）哪里找？

2019 - 08 - 19

虎门碧桂园旁3栋封闭式花园小区【丽景花园三栋小区】一期现楼发售价格超级实惠，买到即赚到，坐等升值！真正的小区管理 3栋 3栋 3栋大型社区！荣耀登场！低于市场价1500元一平中心中的中心，绝佳地段无可复制！独具匠心，精心打造！层层报建，安全性堪称小产权中的商品房！有绿本、有绿本！开盘优惠价：二三楼3800超便宜特价任选（限8套）均价5200在售面积：两房83平三房：105平 106平 111平 112平楼盘卖点：优势1：北栅碧桂园，中心地段，成熟商圈，尽享碧桂园英伦商业街配套！优势2：北栅高速出口1公里，交通纵横交错，四遍八达！优势3：北栅市场，医院，近在咫尺。10分钟生活圈虎门万达广场，黄河时装城，天虹商场，美好生活轻松拥有。优势4：北栅地段优越虎门电子产业园十万人聚集产业！优势5：中虎龙城际轻轨囗碧桂园站东莞虎门小产权房滨海湾新区自2017年10月动工以来一直是火爆东莞的“未来之星”，其交通路网发达到让人震惊，配置简直强大到可怕！正所谓形势比人强，虎门占据滨海湾新区70%的占地面积，拥有着先天的地理优势，其交通配置也随着滨海湾新区的发展而在不断提升！　　俗话说：　　“路通才能财通，道路通，城市才能发展强大”，最近的虎门虎门小产权房在交通方面又有了新进展——　　【1】穗莞深城际将通车　　虎门虎门小产权房有两个站点！...

深圳小产权房或将日益稀缺

2019 - 08 - 05

一、深圳小产权房存量减少。早在2013年开始，就已经无法再新建楼盘了。所以，一部分当时已经建成的小产权项目，并没有急于销售，而是选择市场新房存量不多的时候，再开始销售。但是随着近期小产权整顿工作的展开，部分新盘暂时无法销售，所以小产权房的市场存量仍然较少。二、整顿重点在于新开楼盘，主要是未入住的楼盘。从从近期的整顿情况，不难看出，整顿重点在于，还没有业主入住的楼盘。至于已经入住的楼盘，目前未传出任何消息。三、已入住的楼盘，升值前景巨大。对于已经购买且已经入住的业主而言，存量房减少并非坏事。最了解小产权房的，都是小产权房业主，所以随着深圳的几条地铁线路即将通车，他们的房子升值空间自然不小。这也是许多之前未购买，现在看明白的购房者近期异常活跃的原因之一。近期，通过”深莞小产权网信息网“咨询小产权房信息的客户相较以往更多。　　旺宅优家小产权信息网是小产权房综合性团购网站，包含了深圳小产权房，东莞小产权房，惠州小产权房，深圳龙岗区，龙华区，宝安区沙井，石岩等一手小产权房等最新房源信息，为您找到最适合的小产权房源http://www.fang8188.com

重磅！绿本小产权房：连环买卖合同均为有效，原村民不得

2019 - 07 - 15

重磅！绿本小产权房：连环买卖合同均为有效，原村民不得2019-01-06 14:09:38文｜张茂荣信荣（全国）房地产律师团队首席律师 ——本案由信荣团队深圳总部合伙人郑博恩律师独自出庭代理，为婉约派律师郑博恩点赞！今天（新年上班第三天），信荣团队收到深圳市宝安区人民法院绿本小产权房判决：大获全胜，驳回原村民要求确认合同无效、返还房屋、支付十年占用费的全部诉讼请求！基本案情：涉案房屋为绿本小产权房，2007年9月28日登记于原村民黄某父子名下（产证载明非市场商品房），先后发生三手连环买卖； 2008年11月20日，经广东明轩律师事务所见证，黄某父子以60万元转让给第一手买家何某； 2013年3月26日，第一手买家何某又转让给第二手买家何某兴； 2016年3月1日，第二手买家何某兴又以139.8万元转让给第三手买家郑某（委托人），郑某办理了水电过户手续； 2017年4月黄某向宝安法院起诉，要求确认《私宅转让协议书》无效、返还房屋并赔偿2008年至今的房屋占用费！原告诉称：原告原村民黄某起诉认为：买家不是本村村民，涉案房屋是在宅基地上建设的私宅，依法不能向本村村民以外的第三人转让，本村村民一户只能拥有一块宅基地，故而转让合同无效，买家应应返还房屋并赔偿十年来的占用费。被告辩称...

长安颁发绿本统建楼【长安万达家园】在哪里？

2019 - 08 - 21

长安集资房【长安万达家园】开发商（售楼处-发布）长安集资房【长安万达家园】开发商（售楼处-发布）东莞长安万达广场旁大型花园小区房{长安万达家园}大规模小产权房深圳西{万达家园}8月24号闪耀发售！单价仅5800起深圳地铁11号线碧头站1.9km,半小时达南山福田颁发绿本，颁发绿本，颁发绿本，重要的事情说三遍核心位置：三大商业环抱，公园为邻，双地铁出行{项目配套}1、大型停车场（近1000个停车位）2、电梯精品洋房，管道天然气入户3、户户朝南，采光一流，宽敞走廊，尽享奢华4、周边3大商业城(万达广场300米,鼎峰商业广场150米、天虹商场1.5km）5、200米农贸市场，100米社区公园，生活非常便利{生活配套}1、深圳地铁碧头站1.9km，紧挨东莞地铁3号线，穗莞深城际轻轨2、出门即107国道畅通珠三角，广深高速出口1.5km，驱车半小时速达前海中心3、环绕总面积757.9公顷的莲花山郊野公园，尽享原生态居家{户型鉴赏}二房二厅一卫：86.5平米三房两厅两卫：98.5平米豪华三房两卫：128.6平米付款方式：首付5成，分期5年，利息5-8厘也成为各地国土部门的首要任务，被夺宅基地的农民，根据国土部的试点管理办法，增减挂钩严禁违背农民意愿，大拆大建，但在一些地方，强拆民房，强迫农民[上楼'的事例，已有发生，管理办法要求要在农村建设用...

小产权房的合同怎么签？

2019 - 08 - 05

随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些？１、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。３、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。４、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。５、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。6、逾期乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失的人民币。7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。大家在买房子的时候，应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，在购房的过程中才能做到心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的，大家一旦购买，也要谨慎。购房者购买小产权房时，签订合同要看清条款，维护好自己的权益...

穗莞深城际1小时带你穿越广深！2.5分钟一班，深圳4个站

2019 - 07 - 09

近日，又一条城际铁路传来重大进展！众所期盼的连接广州、东莞、深圳三地的穗莞深城际铁路，7月上旬全线将进行联调联试新塘站到深圳机场段，预计9月30日开通运营。据悉，穗莞深城际铁路沙井小产权房全程运行时间60分钟，速度目标值为每小时140-160公里。开通初期，该线路将采取跳站停车运营模式，届时从深圳机场到广州最快40分钟可达。该线路的建成，如往返于广州、东莞、深圳三地的“巨型地铁”每隔2分半钟一趟车，将极大地助力珠三角交通发展，助力粤港澳大湾区交通枢纽发展。穗莞深沿线分别是：广州境内设1个车站东莞境内设10个车站深圳境内设4个车站穗莞深全线15个站点最新名称穗莞深沿线15个站点名称分别为：新塘站、中堂站、望牛墩站、东莞西站、洪梅站、东莞港站、厚街站、虎门北站、虎门东站、长安西站、长安站、沙井西站沙井小产权房、福海西站、深圳机场北站、深圳机场站。穗莞深城际共设15座车站（高架站10座，地下站5座）沙井西站沙井小产权房：齐全完备等候验收穗莞深城际铁路线沙井西站沙井小产权房位于深圳市宝安区，站点地处新沙路与松福大道交汇处。7月2日，记者实地探访已施工完毕的沙井小产权房沙井西站。在离地十几米高的架空层站厅底下，设置有普通楼梯、手扶电梯和厢式电梯，均已安装铺设完成，方便各类人群乘车。进入站厅后可以发现，包括自动购票机、中央空调、无障碍卫生间及进出闸机在内的各项设备设施，都已经安装完成。在位于顶...

东莞黄江小产权房政策（黄江镇中心3栋丰泰花园】）在哪里？

2019 - 08 - 24

东莞黄江小产权房政策（黄江镇中心3栋花园小区【丰泰花园】）在哪里？黄江北《丰泰花园》三栋（8.25与你相会〉 2019最震撼，性价比高楼盘及将上市，精装修4880/起，毛坯特价3980/起楼盘几大卖点，东南西北，全是商品房，黄江镇中心，300米天虹，沃尔玛，星光城，（一站式购物），出门就是商业街步行街，，黄江中小学200米，大型商品房一墙之隔，，莞佛，龙大，G94出入口5分钟，四大银行在门口，黄江R1地铁口，黄江车站，900米线，目前是世面上配套最好，性价比最高的楼盘户型：三房两厅服务宣言：我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有价值。我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。真诚为您服务：因为专业，所以信赖接上级通...

大产权房和小产权房的区别

2019 - 08 - 05

大产权房和小产权房的区别一，何为大产权房　　大产权房定义:　　国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权，市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格，国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交，按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋，住宅的占有权，使用权，收益权和处分权。　　在这里，房屋的全部产权与房屋的权是等同的，只不过是二者的提法有所不同，相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义，这也是大产权与小产权的区别所在。　　二，何为小产权房　　小产权房定义:　　根据国务院东莞茶山小产权房《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售，职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。　　小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住，对没有合法建设手续的房屋，不...

占地46万平方10栋全玻璃大楼 OPPO新研发中心了解下

2019 - 07 - 15

7月10日消息，OPPO长安小产权房官方通过一篇文章宣布长安新研发中心项目正式启动，并向我们展示OPPO新研发中心的宏伟壮阔。占地46万平方，共有10栋全玻璃幕墙塔楼组成，其中地标性办公塔楼总高249.5米。据OPPO长安小产权房介绍，该研究中心邀请了美国的KPF事务所进行设计，该设计事务所是世界顶级的办公商业综合体设计事务所，香港环球贸易广场、上海环球金融中心、上海恒隆广场以及深圳平安金融中心都是KPF的设计作品。由此可见OPPO长安小产权房长安新研发中心还是值得期待。长安长安小产权房新研发中心由办公塔楼、人才发展中心、研发中心、移动互联网研究中心、测试中心组成。在投入使用后OPPO计划容纳超过5000名研发人员，并承担起OPPO技术发展战略角色，负责研发与测试。虽说命名为长安新研发中心，但是这所研发中心位于东莞市长安小产权房推进粤港澳大湾区，联手OPPO在国内的六大研究所和四大研发中心，将在“技术研究”和“产品开发”双线并举的发展思路下布局全球，望眼未来。本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110 本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友...