深圳村委房_虎门小产权房_松山湖小产权房-旺宅优家网

房产资讯 / News

2019 - 08 - 05

来了来了它真的来了！连接广州、东莞、深圳三地的穗莞深城际铁路快要来了！！！这条铁路开通后深圳、广州、东莞将形成1小时城市圈一天内就可以玩转3座城市了~计划于9月30日开通运营目前全线15个站全部进入了静态验收将于7月5日开始联调联试这意味着至今历时11年的建设穗莞深城际铁路距离开通运营近在眼前了~在深圳将设4个站点穗莞深城际铁路，在深圳段共设4个车站位置均在宝安区境内分别是沙井西站、福海西站深圳机场北站、深圳机场站目前深圳段的沙井西、福海西站已完成静态验收机场站和机场北站，也于7月2日完成静态验收看完深圳的站点我们再来看看这条线路全线的具体情况吧~全路线概况穗莞深城际铁路起点为广州市新塘站终点为深圳机场站，全长约76公里全线设站15个车站高架站10座，地下站5座列车时速140到160公里最大载客1200人全程运营时间为1小时每隔2分半钟一趟车保证在5分钟内有车经过以后，从深圳去广州、东莞玩就像坐公交一样方便了！既然交通这么方便了,买房的小伙伴们可能会问长安站长安西站附近有什么好房源：项目1：6栋统建楼绿本房【长安御景】长安厦边地铁口6栋花园小区天然氧吧！居家首选 ①长安的统建楼绿本房，报建手续齐全，包你买得放心，住得放心。 ②市面少见超8成实用率，罕见“N+1”户型，2房可改3房，3房可改4房。 ③小区车户比高达1:2，完全按照现代住户用车需求设计。④...

深圳小产权房或将日益稀缺

2019 - 08 - 05

一、深圳小产权房存量减少。早在2013年开始，就已经无法再新建楼盘了。所以，一部分当时已经建成的小产权项目，并没有急于销售，而是选择市场新房存量不多的时候，再开始销售。但是随着近期小产权整顿工作的展开，部分新盘暂时无法销售，所以小产权房的市场存量仍然较少。二、整顿重点在于新开楼盘，主要是未入住的楼盘。从从近期的整顿情况，不难看出，整顿重点在于，还没有业主入住的楼盘。至于已经入住的楼盘，目前未传出任何消息。三、已入住的楼盘，升值前景巨大。对于已经购买且已经入住的业主而言，存量房减少并非坏事。最了解小产权房的，都是小产权房业主，所以随着深圳的几条地铁线路即将通车，他们的房子升值空间自然不小。这也是许多之前未购买，现在看明白的购房者近期异常活跃的原因之一。近期，通过”深莞小产权网信息网“咨询小产权房信息的客户相较以往更多。　　旺宅优家小产权信息网是小产权房综合性团购网站，包含了深圳小产权房，东莞小产权房，惠州小产权房，深圳龙岗区，龙华区，宝安区沙井，石岩等一手小产权房等最新房源信息，为您找到最适合的小产权房源http://www.fang8188.com

公明红木小镇---上选之地，公园咫尺，住在城中，住在中心----【上域公馆】精装出售

2019 - 08 - 05

上选之地，公园咫尺——筑我所想，住我所爱；住在城中，住在中心。公明6号线南庄站300米最新小产权房【上域公馆】盛大开盘 ️地铁一响，黄金万两！地铁6号线2020年开通在即，升值潜力巨大。开盘特价促销：商铺：55万起一房一厅：26.8万-32.8万起二房二厅：53.8万起 No1：精品公寓、耀城绽放。户型方正、格局明朗。户户独立阳台，360度采光无暗房。小空间大功能 No2：1. 全部精装交房、量身定制床、衣柜、书桌2. 高端韩式新合金门3. 楼顶重金打造空中花园休闲娱乐区4. 公寓式安保24小时监控无缝管理 No3：交通便利、出行方便。地铁6号线南庄站500米。龙大出口500米，30分钟到龙华。南光高速1000米，40分钟到南山。 No4：享有宏发上域的成熟配套设施。集购物、影院、超市、健身、休闲于一体。红木小镇、红花山公园、人人乐超市、大润发超市、天虹商场、培英文武学校、中英文学校、泽华幼儿园均在500米内。 No5：光明区政府千亿级航母规划已启动。城市更新已陆续展开...

小产权房的合同怎么签？

2019 - 08 - 05

随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些？１、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。３、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。４、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。５、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。6、逾期乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失的人民币。7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。大家在买房子的时候，应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，在购房的过程中才能做到心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的，大家一旦购买，也要谨慎。购房者购买小产权房时，签订合同要看清条款，维护好自己的权益...

小产权房可以自由买卖吗？买卖合同什么情况下有效？

2019 - 08 - 05

小产权房可以自由买卖吗？买卖合同什么情况下有效？大家好！欢迎来到旺宅侃房，深莞小产权信息网，今天讨论下深圳的小产权房到底可不可以自由买卖、签订的合同有效吗？首先要我们要了解清楚小产权房的性质：第一、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。第二、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。第三、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。第四、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则。第五、小产权房未办理抵押登记时不被法院支持（1）对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；（2）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；（3）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准的,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住，使用该房屋的，该合同应做无效处理；（4）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同现实际履行完毕，且购房人已实际居住，使用该房屋的，对合同的效力暂不表态，承认购房人对房屋的现状以及继续占有，居住使用该房屋的权利。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进...

大产权房和小产权房的区别

2019 - 08 - 05

大产权房和小产权房的区别一，何为大产权房　　大产权房定义:　　国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权，市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格，国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交，按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋，住宅的占有权，使用权，收益权和处分权。　　在这里，房屋的全部产权与房屋的权是等同的，只不过是二者的提法有所不同，相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义，这也是大产权与小产权的区别所在。　　二，何为小产权房　　小产权房定义:　　根据国务院东莞茶山小产权房《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售，职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。　　小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住，对没有合法建设手续的房屋，不...

相比于在深圳租房，小产权房仍然是我们最值得考虑的

2019 - 08 - 05

相比于在深圳租房，小产权房仍然是我们最值得考虑的对于很多的深漂的年轻人来说，房价的走向似乎关乎着他们的生活质量，因为现在深圳的房价实在是太高，让很多本以为可以在这里实现抱负的人打退堂鼓。但是买商品房买不起很多人就选择了租房，但是相比之下，小产权房仍然是我们最值得考虑的。1. 小产权房能让我们有归属感对于很多在深圳租房的人来说，归属感是很弱的，以至于自己到了租房的地方总感觉这里不是自己的家，所以在深圳租房绝对不是一个长久之计，毕竟日后有了孩子各种刚需就扑面而来，所以买不起商品房，考虑小产权房就需要趁早，因为这个市场实在是太火爆，以至于很多的香港人都来深圳买小产权房，因为它的价格只是同规格商品房的四分之一。2.租房者的权益难以得到保障租过房子的人都知道，物业对于租客的态度相比于业主，是很不一样的，所以在自己的房子出现了很多小问题的时候以至于很难及时得到解决，所以这也会使得我们买小产权房的心态越来越强，毕竟有属于自己的房子才有完整的配套设施在深圳，很多租房者都是合租的，这样一来不同习惯的人住在一起难免会引起矛盾，而自己买了小产权房，自己想怎么弄就怎能弄，而且租房的价格如今也是偏高，还不如用这些钱来买小产权呢。　旺宅优家小产权房团购网是小产权房综合性团购网站，包含了东莞小产权房，惠州小产权房，深圳龙岗区，龙华区，宝安区沙井，石岩等一手小产权房等最新房源信息...

申请贷款买房被拒可能会有哪些原因？

2019 - 08 - 05

申请贷款买房被拒可能会有哪些原因？　　一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢？所以，购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。　　买房贷款可能因为哪些原因被拒绝？　一、借款人年龄超过50周岁　　通常，银行对借款人的年龄是有限制的中央2019小产权房政策，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。　　二、购买二手房的房龄较大　　银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的2018松山湖小产权房时候越容易被拒绝。　　三、借款人从事销售行业　　银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款；而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。　　小产权房合同效力怎么认定？　　小产权松山湖...

选择深圳小产权房可以从哪些方面入手

2019 - 08 - 05

安全感是人们在满足了基本的生理需求的基础上，下一步会在生活中积极寻找的事物。很多人想方设法用购房的办法来获得满足的安全感受。当然，在购买房子中存在着一些小窍门，比如说，为了获得比较好的优惠和购房保障，在选择深圳小产权房中要从哪些具体方面入手？一、进行多方对比在深圳的房地产交易活动中，购房者能够发现不同的房屋中介或者建筑开发商推出的多样房源。这一背景条件就意味着比较多的选择空间和范围，所以人们选择深圳小产权房就可以从户型、价值、配套设施以及交通状况等多个角度进行综合比较。二、考虑价格因素服务有保障的深圳小产权房的普遍价格都表现得比较便宜，但是尽管如此，购房者在选择深圳小产权房的时候，还是需要结合自身的经济能力以及实际收入灵活挑选。毕竟对于部分收入不是很高的人来说，购买价位比价高一些的房子会造成一定生活负担。倘若收入不错那么就可以挑选条件比较好的房子。三、咨询付款方式有相当一部分人选择深圳小产权房，都是冲着较低的价格来的。所以考察付款方式的不同选项是另一个入手点。深圳小产权房的服务机构能够提供不一样的选择，比如说有些要求一次付清所有的购房款，而另一些则比较灵活即可以进行分期支付。上面介绍的就是一些选择深圳小产权房的小窍门，也就是说因为房产市场上的选择比较多所以购房者一定要多方对比，同时详细考虑房屋的价格因素和付款方式等选择房屋的入手点。在详细了解这些信息之后，购房者就能够较轻松的选到合...

2019年深圳各区域在售小产权房价格一览表

2019 - 08 - 08

2019年深圳各区域在售小产权房价格一览表深圳小产权房市场主要以龙华区、光明新区、龙岗区、宝安区等区域为主，区域内房产资源最多的就是宝安区，正因为宝安区地域性比较偏僻，所以开发商也更加愿意在宝安区先行开拓市场，以村委出地，开发商出资合建小产权的模式，从而实现比商品房更加便宜。正因为小产权房房价低廉的缘故，所以在房产资源上显得十分贫瘠，深圳小产权房网根据市场情况总结出各地区域内小产权房价格以供购房参考：1，宝安区小产权房：沙井片区小产权房：独栋农民房价格在6000元/平~10000元/平村委统建花园小区价格在12000元/平~19000元/平福永西乡片区小产权房：独栋农民房价格在9000元/平~13000元/平其中主要集中在流塘、上合、固戌等地，村委花园小区价格在17000元/平~25000元/平，代表楼盘有等松岗片区小产权房:独栋小产权房价格在宝安区最便宜且房源不多，一般在6000元/平~9000元/平，村委花园小区价格在 9000元/平~15000元/平石岩片区小产权房：独栋小产权房价格在8000元/平~12000元/平石岩街道地少人多房源紧缺相对价格高，村委花园小区价格在9000元/平~19000元/平。2，龙华区小产权房：...