深圳村委房_虎门小产权房_松山湖小产权房-旺宅优家网

房产资讯 / News

2020 - 06 - 03

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2020年最新政策！

2020 - 06 - 03

深圳小产权房2020年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

深圳小产权房能买吗？

2020 - 06 - 03

小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，今天我们来为“深圳小产权房能买吗”作下投票和讨论，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择！本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110 本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！温馨提示：为了提升看房体验，看房请提前一小时预约！

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2020 - 06 - 03

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

深圳经济的真相【沙井一梯四户阳光华府】在哪里？

2019 - 08 - 20

沙井小产权房12号线沙三站电梯新盘《阳光华府》本月18号星期日盛大开盘户型两房两厅55.8万起租金：1800三房二厅79.8万起月租: 2500付款方式： ①一次性付款 ②首付三至五成，利息四到七厘楼盘卖点：大飘窗，大阳台，采光通风好，户型方正，实用，绝无暗房周边配套成熟地铁12号线沙三站500米，肉菜市场200米，购物广场200米，深圳市耗业学校小学500米，最近的初中600米，最近的幼儿园800米，即将开通的轻轨不足1000米，村口小公园300米，沙井法治文化公园1000米，是深圳示范文明小区，公园围绕，户户精装修环绕式停车场️不用担心回来晚了没有车位休闲娱乐，各种酒店俱乐部1000米以内齐全，配套齐全，尊享繁华开发商直售：159-1989-3709【郭经理】深圳有一句最有名的口号：来了就是深圳人。这句话曾被悬挂在深圳火车北站的广场上，印在许多公交车的站牌上，贴在深圳的大街小巷里。只是，如果你拦住一个行色匆匆的路人，询问他是不是深圳人，大概率会得到一个否定的...

2020年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？

2020 - 06 - 03

旺宅小编以为：买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2020年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？地理位置优越城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。配套设施齐全小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间极大。学区房学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。市中心二手房在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。小区物业管理好楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。

什么是村委统建楼？

2020 - 06 - 03

什么是村委统建楼？深圳村委统建楼，顾名思义，就是村委会召集村民集资兴建的，用于改善村民居住条件的楼盘，也叫村委集资房，可以说村委统建楼是具有深圳特色的一种房产。　　深圳绝大多数的村委统建楼都是村委跟开发商合作兴建的，购房手续一般有《土地使用证》《建筑规划许可证》《合作建房协议书》及《律师见证书》。　　村委统建楼区别于其它小产权房的地方主要在于，会有村委作为见证方体现在协议书上，也就是俗称的-村委盖章统建楼。　　自从13年之后，深圳已经停止新建任何形式的小产权房了，所以村委统建楼现在是非常稀缺的资源，物以稀为贵，价格也就自然不菲。　　深圳早期的村委统建楼无论从规模、居住环境以及质量上，都能与商品房比肩，在商品房居高不下的价格面前，深圳村委统建楼还是有一定的竞争力！

2020深圳小产权房还值得投资吗？说出来我都不信！

2020 - 06 - 03

2020深圳小产权房还值得投资吗？说出来我都不信！众所周知，上世纪80年代在深圳买块地皮，后来都发了大财，90年代的股市同样也诞生了不少的富翁，之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了，如果现在在深圳买地还能赚钱吗?答案是肯定的，但是现在买地的条件太高了，普通人实在买不起了。小编有一个客户，2008年左右在光明买了一块宅基地性质的地皮，之后因为某种原因，当时并没有盖房子，一直到现在那块地皮也在那里荒废着。现在是无尽的后悔，因为谁也不曾想到，深圳在2014年左右就不让建小产权房了。如果他能在2014年之前深圳小产权房在那块地上起一栋小楼，不仅现在每个月可以收收租，将来在城市更新的时候也可以拿到更多的赔偿款。即便如此，在将来拆迁的时候，应该也是可以拿到不少钱，但人心就是这样，谁又会嫌钱多呢?上世纪90年代炒股很赚钱，现在依然可以赚钱，但要有足够的眼光和耐心。不过九十年代的那种傻瓜式炒股法在今天行不通了。这些都是时代性的投资方向，会因为经济发展以及政策变动发生变化，但是如今，房地产投资市场依旧火热，下面我们来谈房地产投资。中国的房地产市场就像踢足球，足球就像是商品房房价，人在不停的追着球跑，却从来都是球在前面，人在后面，人在碰到球的同时，球以更快的速度跑掉了。大家可以看到房地产涨价是周期性的，几年涨一次，每次都是大手笔，而且更多的人喜欢在房地产涨价之后去买房子，越有人买，房价越涨，一直涨...

深圳市小产权房的前世今生（沙井分期10年村委统建楼）在哪里？

2019 - 08 - 21

沙井一手村委房，可落深户首付️5成分期10年沙井新盘3栋大型村委统建楼三梯六户，车位1:1，花园小区房项目位于:沙井海洋新城核心，地铁12号线200米沙井西站500米新天虹800米外环高速500米，沿江高速2公里，会展中心3.5公里，沙井京基百纳广场，沙井维纳斯5星酒店，沙井荣根小学，深圳第七高级中学，这样的小区配套你有什么理由不买户型:一房一厅:39-42平米二房二厅:91-95平方三房两厅:99-129平方四房：135-145平方以上部分房源带高租约即买即收租均价18500～20000元/平米开发商直售：15919893709【郭经理】深圳市小产权房的前世今生1978年，有位老人在中国的南方挨近香港的一个县城划了一个圈之后，这座城市就起飞了，这个县城就是深圳。深圳自建市和办特区以来，经过短短40年的开发和建设，从昔日边陲渔村和小镇迅速发展成为具有相当规模的大都市，创造了人类发展史上城市化、工业化、现代化和国际化的奇迹。回顾深圳过去40年的发展，城市化是其中一条曲折而上升的清晰曲线。城市化是当今世界上最重要的社会、经济现象之一，是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式发生转变的过程。深圳的历史可以追溯到1600多年以前，直到40年前，深圳仍然是一个破落的小渔村，乘着改革开发的东风，深圳进入了城市化的快速发展期，特区成立后...

没有村委盖章的深圳农民房能买吗

2020 - 06 - 03

说起深圳这座城市，无人不惊叹于这座城市的经济实力之雄厚，未来发展潜力之强大。当然深圳经济的发展带动了很多产业的兴起与发展，深圳的房地产就是其中之一。深圳的房价由于经济的迅速发展涨幅很大，这让很多人疲于高节奏的工作状态时，还承受着房价的高压力，所以许多人将希望寄存于价格相对较为便宜的深圳农民房。虽说深圳农民房还存在些许风险，但村委盖章为其“增光添彩”不少。当然在深圳还存在一些农民房并没有村委盖章，那这样的农民房能买吗？在解答此问题前，我们先来分析一下深圳农民房现有状况的特点：1.深圳农民房市场一手房的交易以各个城中村的一二栋原来的农民房翻新分套卖为主，一般为几十户最多上百户的规模。而村委房统建楼新售项目已经很少了，除了个別几十套余货在卖。2.现在独栋的小产权房价格比3-5年前的村委房统建楼价格高出不少。当然以前的村委房统建楼现在的价格也已达到12000-20000了。3.以后再也找不到新建的大规模的农民房楼盘了，因为深圳政府对农民房的管理愈发严格，已不允许再大规模新建农民房。根据深圳农民房现有状况的分析来看，农民房的价格近些年的涨势很明显，交易量非常客观，很多人对农民房也是赞不绝口，当然这很大一定程度上得益于深圳政府的严格整治与管理。除了深圳政府这个重要保障之外，村委盖章也给了农民房很大的保障，很多人在选购时也会格外注意是否有村委盖章，那没有村委盖章的农民房能...