深圳村委房_虎门小产权房_松山湖小产权房-旺宅优家网

房产资讯 / News

2019 - 08 - 08

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2019年最新政策！

2019 - 11 - 08

深圳小产权房2019年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2019 - 08 - 05

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

深圳经济的真相【沙井一梯四户阳光华府】在哪里？

2019 - 08 - 20

沙井小产权房12号线沙三站电梯新盘《阳光华府》本月18号星期日盛大开盘户型两房两厅55.8万起租金：1800三房二厅79.8万起月租: 2500付款方式： ①一次性付款 ②首付三至五成，利息四到七厘楼盘卖点：大飘窗，大阳台，采光通风好，户型方正，实用，绝无暗房周边配套成熟地铁12号线沙三站500米，肉菜市场200米，购物广场200米，深圳市耗业学校小学500米，最近的初中600米，最近的幼儿园800米，即将开通的轻轨不足1000米，村口小公园300米，沙井法治文化公园1000米，是深圳示范文明小区，公园围绕，户户精装修环绕式停车场️不用担心回来晚了没有车位休闲娱乐，各种酒店俱乐部1000米以内齐全，配套齐全，尊享繁华开发商直售：159-1989-3709【郭经理】深圳有一句最有名的口号：来了就是深圳人。这句话曾被悬挂在深圳火车北站的广场上，印在许多公交车的站牌上，贴在深圳的大街小巷里。只是，如果你拦住一个行色匆匆的路人，询问他是不是深圳人，大概率会得到一个否定的...

什么原因让你没有买宝安小产权房？

2019 - 11 - 27

我相信在深圳工作的人都想拥有自己的房子。然而，并不是每个人都能买得起商品房，一些朋友有先见之明购买了小产权，而一些朋友一直在观望。是什么原因让他们没有买深圳宝安小产权房呢？具体是因为什么呢，我们经过一系列调查，认为主要因素如下：1.想等资金足够再买尽管现在分期已成为主流，但仍有一些人喜欢一次性付款。所以在购买深圳宝安小产权房的时候，很多人会认为价格不是很高，只是等待资金准备足够的一次性交付，但是深圳的房价每时每刻都在变化。2.资金准备不足这个是大部分人买深圳小产权房时犹豫的原因，如果没有足够的资金，买房就会变得非常困难。因此很多人在选择之后会反复评估房子的价值和价格，或者在后期是否有升值的空间。3.工作及政策的变动性相信大多数人购买深圳宝安小产权房时都会考虑离自己的工作位置远近吧，有时候在距离较远的地方看上了自己喜欢的一套房但却不确定工作的稳定性迟迟不能下决定的；以及现在关于小产权房也有很多政策的消息出来，不少人也在观看形势发展再决定。不过尽管深圳小产权房一直存在异议，依然还有很多人选择相信其实具有可投资性的价值的，而且相比起商品房来说，小产权房更加平民化，能够让更多外来打工者圆了买房梦。本文整理来深莞小产权信息网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110

深圳为什么有这么多小产权房？

2019 - 08 - 11

深圳为什么有这么多小产权房？小产权房的由来：深圳改革开放后，城市规模的迅速扩张，住房需求急剧增加，为顺应城市发展需要，政府也放宽了住房建筑限制，村民建房发展房东经济，以此来为外来人口提供住所，达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口，想在深圳定居，但钱又不够买商品房的，选择买小产权房，还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布，深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房？答：小产权房：指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，没有红本所有权的房屋。（村委统建楼、村民自建房）都属于小产权房。部分是有绿本，就是指有“使用权证”，还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房，外观跟商品房没两样，这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障？答：政策上不允许交易，交易也不受法律保护。但小产权众多，实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议，还有的律师见证来过户，原件只有一件，通常同一个小产权楼盘，都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿？答：很多人都担心买了小产权房，拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小产权房，只要拆迁，基本都是有赔偿的，不怕开发商旧改不赔，而要担心的是就怕有的交易权属不清晰，原业主看补偿...

手持现金（虎门小产权房），是“买房”还是“存钱”？专家：很多人都做错了

2019 - 08 - 25

手持现金（虎门小产权房），是“买房”还是“存钱”？专家：很多人都做错了虎门碧桂园对面3栋封闭式花园小区《丽景花园》一期现楼发售价格超级实惠，买到即赚到，坐等升值！真正的小区管理 3栋大型社区！荣耀登场！低于市场价1500元一平中心中的中心，绝佳地段无可复制！独具匠心，精心打造！层层报建，安全性堪称小产权中的商品房！发绿本！开盘优惠价二三楼3800超便宜特价任选（限8套）均价5200项目在售面积：两房83平三房105- 106 -111- 112平付款方式一次性/首付5成分期3年项目优势:1：北栅碧桂园零距离，中心地段，成熟商圈，尽享碧桂园英伦商业街配套！2：北栅高速出口1公里，交通纵横交错，四遍八达！3：北栅市场，医院，近在咫尺。10分钟生活圈虎门万达广场，黄河时装城，天虹商场，美好生活轻松拥有。4：北栅地段优越虎门电子产业园十万人聚集产业！5：中虎龙城际轻轨碧桂园站服务宣言：我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有价值。我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。真诚为您服务：因为专业，所以信赖接上级通知：因看房的人多，为了给阁下一个好的看房体验！请阁下至少提前1小时预约看房，否则恕不接待！详情致电:159-1989-370...

深圳市小产权房的前世今生（沙井分期10年村委统建楼）在哪里？

2019 - 08 - 21

沙井一手村委房，可落深户首付️5成分期10年沙井新盘3栋大型村委统建楼三梯六户，车位1:1，花园小区房项目位于:沙井海洋新城核心，地铁12号线200米沙井西站500米新天虹800米外环高速500米，沿江高速2公里，会展中心3.5公里，沙井京基百纳广场，沙井维纳斯5星酒店，沙井荣根小学，深圳第七高级中学，这样的小区配套你有什么理由不买户型:一房一厅:39-42平米二房二厅:91-95平方三房两厅:99-129平方四房：135-145平方以上部分房源带高租约即买即收租均价18500～20000元/平米开发商直售：15919893709【郭经理】深圳市小产权房的前世今生1978年，有位老人在中国的南方挨近香港的一个县城划了一个圈之后，这座城市就起飞了，这个县城就是深圳。深圳自建市和办特区以来，经过短短40年的开发和建设，从昔日边陲渔村和小镇迅速发展成为具有相当规模的大都市，创造了人类发展史上城市化、工业化、现代化和国际化的奇迹。回顾深圳过去40年的发展，城市化是其中一条曲折而上升的清晰曲线。城市化是当今世界上最重要的社会、经济现象之一，是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式发生转变的过程。深圳的历史可以追溯到1600多年以前，直到40年前，深圳仍然是一个破落的小渔村，乘着改革开发的东风，深圳进入了城市化的快速发展期，特区成立后...

没有村委盖章的深圳农民房能买吗

2019 - 11 - 27

说起深圳这座城市，无人不惊叹于这座城市的经济实力之雄厚，未来发展潜力之强大。当然深圳经济的发展带动了很多产业的兴起与发展，深圳的房地产就是其中之一。深圳的房价由于经济的迅速发展涨幅很大，这让很多人疲于高节奏的工作状态时，还承受着房价的高压力，所以许多人将希望寄存于价格相对较为便宜的深圳农民房。虽说深圳农民房还存在些许风险，但村委盖章为其“增光添彩”不少。当然在深圳还存在一些农民房并没有村委盖章，那这样的农民房能买吗？在解答此问题前，我们先来分析一下深圳农民房现有状况的特点：1.深圳农民房市场一手房的交易以各个城中村的一二栋原来的农民房翻新分套卖为主，一般为几十户最多上百户的规模。而村委房统建楼新售项目已经很少了，除了个別几十套余货在卖。2.现在独栋的小产权房价格比3-5年前的村委房统建楼价格高出不少。当然以前的村委房统建楼现在的价格也已达到12000-20000了。3.以后再也找不到新建的大规模的农民房楼盘了，因为深圳政府对农民房的管理愈发严格，已不允许再大规模新建农民房。根据深圳农民房现有状况的分析来看，农民房的价格近些年的涨势很明显，交易量非常客观，很多人对农民房也是赞不绝口，当然这很大一定程度上得益于深圳政府的严格整治与管理。除了深圳政府这个重要保障之外，村委盖章也给了农民房很大的保障，很多人在选购时也会格外注意是否有村委盖章，那没有村委盖章的农民房能...

在深圳买保障房不如买小产权房？优势体现在哪里

2019 - 08 - 17

在深圳，有很多的发展机会，但高房价和高房租成为很多深漂最大的痛。如果人才流失，移民城市深圳还会剩下什么?为了解决住房问题，深圳市政府也使出了洪荒之力。2017年一季度，深圳市住建局提前超额完成了住房保障的建设与供应任务。其中新增开工16个保障房项目，完成筹集保障房8149套，完成住房供应11680套。此外根据“十三五”住房建设规划，深圳预计投入资金约970亿，开工筹集人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套。坂田周边小产权价格也仅在10000-15000元/平之间，这保障房的价格比小产权房还贵，另外，深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵，买之前要排队轮候，以后还只能内部流转，部分网友说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。查询了深圳此前几个保障房价格，2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目，配售均价为10839元/平方米;2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目，B区配售均价为7515元/平方米，C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能找到很多均价在5-8千/平的小产权房，保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。此外，深圳700多万人住在违建楼中，3月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格，引起小产权房转正猜想，虽后被深圳市规土委的相关负责人辟谣系误读，但仍勾起很多人对小产权房的兴趣。有网友就跟哥爆料称，一...