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更新时间: 2019 - 08 - 05
买一手小产权房都有哪些手续、需要注意事项?随着房价的越来越高涨,小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐,购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力,购买的房屋面积也能够更大一些。虽然购买小产权... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些?1、乙方支付甲方合同保证定金壹万... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
小产权房拆迁如何获得补偿和买卖法律限制所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
申请贷款买房被拒可能会有哪些原因?   一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?所以,... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
一、深圳小产权房存量减少。早在2013年开始,就已经无法再新建楼盘了。所以,一部分当时已经建成的小产权项目,并没有急于销售,而是选择市场新房存量不多的时候,再开始销售。但是随着近期小产权整顿工作的展开... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
大产权房和小产权房的区别一,何为大产权房  大产权房定义:  国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权,市场价也就是住宅市场的行市价格... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
深圳小产权房有绿本可靠吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
2019深圳小产权房还值得投资吗     众所周知,上世纪80年代在深圳买块地皮,后来都发了大财,90年代的股市同样也诞生了不少的富翁,之后中国就进入... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
2019年深圳小产权房征收最新补偿政策深圳市房屋征收补偿基准价钱各区政府、新区管委会、各有关单位:依据《深圳市人民政府关于修正》(深圳市人民政府令第292号)的规则,我委制定了深圳市房屋征收补偿基准价... [详情]
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更新时间: 2019 - 08 - 05
购买小产权房遇到的小高层和高层什么意思1,没有质量保证,目前,绝大多数的违法小产权房在建造时,无规划许可,无土地使用证,无建筑施工许可,也没有施工监理,竣工验收,是没有任何质量保证的违法建筑。2,无法... [详情]
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最新房讯 / News
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2019 - 08 - 05
随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些?1、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。2、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。3、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。4、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。5、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。6、逾期乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失的人民币。7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。大家在买房子的时候,应该充分了解小产权房的概念,什么是小产权房等问题,在购房的过程中才能做到心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的,大家一旦购买,也要谨慎。购房者购买小产权房时,签订合同要看清条款,维护好自己的权益...
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2019 - 09 - 09
二手(小产权)房过户需要缴纳哪些费用?这篇文章说清楚现在二手房交易之后,“过户”是一个不可缺少的步骤。很多人第一次买卖二手房,不知道过户会涉及到哪些费用。今天小诸葛就来为大家详细解答一下吧。 一、二手房过户需要缴纳哪些费用第一,营业税和契税。国家规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的,房子越大,费用也就越多。第二,需要缴纳个人所得税和 印花税。要注意这种税在某种情况下是不需要缴纳的。房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;如果房产证颁发5年以后销售,如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话,可以免征,房主可以证明房子在90平米以下可以免征。第三,还需要交评估费,中介费。根据规定,在不同的地方评估费是不同的。如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了,自然也就不需要评估费了,就算需要评估的话,评估费大多都是在我们的承受范围内。  过户的费用是怎么计算的?1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产的:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;2、房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产的:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服...
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2019 - 08 - 25
手持现金(虎门小产权房),是“买房”还是“存钱”?专家:很多人都做错了虎门碧桂园对面3栋封闭式花园小区《丽景花园》一期现楼发售 价格超级实惠,买到即赚到,坐等升值! 真正的小区管理 3栋大型社区!荣耀登场!低于市场价1500元一平 中心中的中心,绝佳地段无可复制! 独具匠心,精心打造! 层层报建,安全性堪称小产权中的商品房!发绿本!开盘优惠价 二三楼3800超便宜特价任选(限8套) 均价5200项目在售面积: 两房83平 三房105- 106 -111- 112平付款方式 一次性/首付5成 分期3年项目优势:1:北栅碧桂园零距离,中心地段,成熟商圈,尽享碧桂园英伦商业街配套!2:北栅高速出口1公里,交通纵横交错,四遍八达!3:北栅市场,医院,近在咫尺。10分钟生活圈虎门万达广场,黄河时装城,天虹商场,美好生活轻松拥有。4:北栅地段优越虎门电子产业园十万人聚集产业!5:中虎龙城际轻轨碧桂园站服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 真诚为您服务:因为专业,所以信赖接上级通知:因看房的人多,为了给阁下一个好的看房体验!请阁下至少提前1小时预约看房,否则恕不接待!详情致电:159-1989-370...
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2019 - 08 - 05
上选之地,公园咫尺——筑我所想,住我所爱;住在城中,住在中心。                        公明6号线南庄站300米最新小产权房【上域公馆】 盛大开盘 ️地铁一响,黄金万两!地铁6号线2020年开通在即,升值潜力巨大。开盘特价促销:商铺:55万起一房一厅:26.8万-32.8万起二房二厅:53.8万起 No1:精品公寓、耀城绽放。户型方正、格局明朗。户户独立阳台,360度采光无暗房。         小空间大功能 No2:1. 全部精装交房、量身定制床、衣柜、书桌2. 高端韩式新合金门3. 楼顶重金打造空中花园休闲娱乐区4. 公寓式安保24小时监控无缝管理 No3:交通便利、出行方便。地铁6号线南庄站500米。龙大出口500米,30分钟到龙华。南光高速1000米,40分钟到南山。 No4:享有宏发上域的成熟配套设施。集购物、影院、超市、健身、休闲于一体。红木小镇、红花山公园、人人乐超市、大润发超市、天虹商场、培英文武学校、中英文学校、泽华幼儿园均在500米内。 No5:光明区政府千亿级航母规划已启动。城市更新已陆续展开...
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2019 - 08 - 25
刚需买房(沙井小产权房)多大面积为最好?答:能力范围内越大越好宝安沙井小产权房《明德学府家园》2栋封闭式管理小区 150套学区房带电梯 停车场 未来可享重点区域发展的辐射红利带来的价值提升,实现从价值洼地到价值财富提升 坐拥全沙井最优质配套,最大的天虹就在附近。户型多 发展前景好,高回报!投资~居家~理财三不误! 主力户型 单   间:18.8万起/套 一房一厅:34.8万起/套 两房两厅:52.8万起/套 三房两厅:79.8万起/套带装修交房 一次性付款;首付五成,分期5年 教育配套: 重点学校,得天独厚的教育体系 绝对育人摇篮 深圳市明德外国语实验中学(国际化、现代化的改革实验学校,集高中、初中、小学、幼儿园为一体且又有独立园区的学校) 深圳市冠群实验中学,深圳市蚝业小学,明德书院生活配套: 地铁11号线后亭站,地铁12号线共和站,外环高速800米 共和市场,大江豪百货、天源隆商场,火焰美食广场 明德外国语实验学校,宝安第二人民医院服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 真诚为您服务:因为专业,所以信赖接上级通知:因看房的人多,为了给阁下一个好的看房体验!...
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2019 - 09 - 05
深圳小产权房是在农民的集体土地中建造,因此存在的意义也与普通的房屋会有所区别。所发行的产权证属于乡镇政府所发行的,不过深圳小产权房在价格上非常实惠,因此大多数经济上并非特别宽裕又想购买房屋的人群会选择小产权房。想要购买深圳小产权房需要注意到以下这几个问题,有利于购买到更为称心如意的房屋。一、注意房款的结算规定在购买深圳小产权房前都会签约一份协议,这份协议中会规定有收房的时间,而在收房期间内会要求房主将剩余的房款结清,因此想要购买深圳小产权房,需要对深圳小产权房购买须知进行一定的了解,在规定期间内将房款补齐,否则可能会面临开发商将收房时间推移从而造成自身不必要的麻烦与风险。二、注意物业费用的缴纳为了小区能够得到良好的规整,也为了小区的居民能够有良好的居住环境,通常小区内都必须要缴纳一定的物业费用。而物业费用的收取通常在合同中会具体说明,为了防止在收房期间内物业费用突然上涨需要注意到合同中对于物业费用这部分收取的说明,这样即使收房过后物业费上涨也能够有依据维权。三、注意签订缴纳税收协议有了解过深圳小产权房购买须知的用户可以知道缴纳税收是必不可少的,但是为了能够减少后续的问题出现,在购买深圳小产权房之前可以先签订缴纳税收协议,这样后续的缴纳费用可以按照合同中的规定进行收取,对于开发商或者是房主都不会出现利益冲突。深圳小产权房不比其他房屋差而且在价格上反而更具有优势,因此才会受到许多用户想...
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2019 - 08 - 05
大产权房和小产权房的区别一,何为大产权房  大产权房定义:  国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权,市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格,国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交,按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋,住宅的占有权,使用权,收益权和处分权。  在这里,房屋的全部产权与房屋的权是等同的,只不过是二者的提法有所不同,相对于“部分产权”而言,“全部产权”才有存在的意义,这也是大产权与小产权的区别所在。  二,何为小产权房  小产权房定义:  根据国务院东莞茶山小产权房《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售,职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配,从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别,部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。  小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住,对没有合法建设手续的房屋,不...
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