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总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

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更新时间: 2019-06-18
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近日,宝安区沙井小产权房的沙井街道可谓是出尽了风头,据深圳中原研究中心数据显示,位于沙井的楼盘万科星城住房成交套数位居5月份榜首,而另一个同样位于沙井的楼盘华强城3期更是开盘售罄,片区成交可谓十分火热。

之所以沙井的楼盘去化如此神速,其实最主要的还是依赖于其片区价值:

近年来,随着粤港澳大湾区的加速推进,深圳沙井小产权房大力实施西部发展轴,宝安利用地处珠江口东岸“脊梁”的地理优势,以强劲的经济集聚和辐射能力,积极建设“湾区核心”。 而位于宝安区西北部的沙井街道,宝安“三城一港”其独占海上田园城、海洋新城两城,无疑拥有着极其优越的地理位置和资源配置。

随着深圳'西部大开发',依傍深圳新国际会展中心、'大空港'规划建设等重大利好,沙井小产权房逐渐'杀'入人们的眼球,成为当前深圳最受关注的热点片区之一。

如今,这个热点片区,又传来了重磅利好:

6月14日,宝安区沙井街道举行帝堂路通车暨2019年重点项目集中启动仪式。曾立项长达二十余年毫无进展的帝堂路迎来历史性突破,于当日正式通车;而总投资约270.2亿元的146个街道年度重点项目也于当日集中开工

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

 

帝堂路:”断头“20余年终通车

据悉,帝堂路沙井小产权房全长4.2公里,西起沙井民主社区东宝岸,东接岗胜路,横穿民主、沙三、沙四、蚝四、衙边5个社区,征地拆迁红线占地面积约1.76万平方米。征拆工作涉及面广、问题多、情况复杂,征拆难度前所未有,沙井百姓苦其久已。

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

(帝堂路打通前)

民有所呼、政有所应,在区委、区政府的坚强领导下,沙井街道集全街道之力啃下了这块“硬骨头”,彻底打通了21年未打通的帝堂路,为加快黑臭水体治理、改善城市交通、补齐沙井“五多五少”的短板起到了重要作用。

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

(帝堂路整治后)

在通车仪式的现场,随着帝堂路沙井小产权房正式通车,不少居民都心情激动,因为这条路的开通,让他们今后上下班至少节省了 1 个小时的时间。' 今后家长们接送孩子再也不用绕远了。' 位于帝堂路边的一幼儿园老师介绍说,在这里上学的很多孩子直线距离都挺近的,但就是因为门口的断头路,导致很多家长接送小孩不得不绕路行驶。如今,帝堂路的正式通车,也彻底结束了绕路的历史。

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

 

沙井146个项目:投资270亿

据了解,当日沙井小产权房沙井街道还集中启动了2019年146个重大项目总投资达270.2亿元,涉及土地整备城市更新与产业升级文体教育治水提质市政配套等类别。其中101个项目计划年内完工并投入使用

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平安高科技城(工改工)

平安高科技城(工改工)东起沙井小产权房沙井路,西至北环路,南起南环路,北至创新路,项目占地约44.82万平方米 ,初步划定项目拆除范围用地面积约36.38万平方米,将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,并导入平安内部科技资源和关联资源,通过科技赋能建成平安科技金融与智慧城市创新中心,预计实现员工就业岗位2万个提供关联企业就业岗位5万个项目投资约90亿元

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沙井西成片工业区

沙井西成片工业区沙井小产权房位于沙井街道西南部,东起沙井路西至松福大道、南起南环路北至民主大道,占地面积约270万平方米,片区内有安托山高科技工业园、万安工业园、长兴科技园、兴英科技园、沙头工业区、和一第三工业区等10个大型成片工业园区,园区内有规上企业72家,占街道规上企业数16.4%,2018年工业产值177.99亿元,占街道全年工业总产值16.15%;园区内有规上国高企业28家、六类百强企业3家、拟上市企业3家。

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沙井街道蚝乡公园新建工程

沙井街道蚝乡公园沙井小产权房建设工程为排涝河景观提升工程的第二期,总占地面积32万平方米,先期打造占地约9.36万平方米的休闲文化公园,展示沙井蚝文化和亲水大自然;后期采用“代建+城市更新+土地整备”模式建设。主要建设内容有对后亭股份合作公司4.2万平方米土地和2.3万平方米现状厂房实施征地拆迁,建设天桥连廊慢行步道公园基础设施等,估算总投资为3亿元

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沙井大街片区重点城市更新单元

沙井大街片区沙井小产权房(金蚝小镇)重点城市更新单元位于西环路、北环路、环镇路、创新路围合区域,占地面积约3平方公里,涉及蚝一等13家股份合作公司。该片区有18处历史文化资源,其中龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟是深圳四大古墟之一,是深圳西部不可多得的历史文化遗产。按市区部署,项目采用“重点更新单元+历史街区活化整治”模式和“政府规划统筹+市场主体实施”方式,实施金蚝小镇连片旧屋村和历史街区活化整治,并在首期完成活化整治提升工程,保护和传承好蚝文化。目前街道已成立了沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元现场指挥部,开展片区土地权属信息摸底、建筑物测量、计划申报等前期工作,争取2019年底列入重点更新计划,将该片区开发打造成深圳西部文化名片。预计固定资产投资约1000亿元

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沙井街道文体中心

沙井街道文体中心沙井小产权房位于将军路与觉园西路交汇处,南侧紧邻沙井公园,占地面积7402.6平方米。目前方案总建筑面积8.4万平方米,容积率8.66,建筑高度136.5米,地上建筑面积5.6万平方米,地上层数为22层,地下4层,机动车位数400个。项目总投资8.6亿元,已纳入区PPP项目储备库。

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沙井街道蚝业小学沙井小产权房扩建工程

项目占地面积9106.61平方米,属原址拆除重建工程,总建筑面积21000平方米,共建设24个班1080个学位,将增加270个学位,项目总投资1.4亿元。

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房产资讯 / News
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2019 - 08 - 05
小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
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小产权婚房装修的卫生间风水禁忌      新人结婚都会买新房装修,打造属于俩人的爱巢,小编在此提醒新人们一个重要的事情,你装修新房时,莫要忽视卫生间的风水问题。   新人卫生间的硬件设施,既要突显高雅品位和甜蜜氛围,又要与风水协调,因此,对各种设施非常讲究,如果布置不当则容易导致新人以后生活的诸多不顺。   一、卫生间设置在什么方位最好   1.卫生间不宜开在东北方   在八卦中房子的东北方位是艮卦,艮卦是代表家中未来二十年的运势,这个方位有卫生间肯定不好,对家人的身体、事业或财运都会产生不利的影响。   2.卫生间不宜开在西北方   在八卦中房子的西北方位是乾卦,乾卦是代表家中男主人的信息,这个方位有卫生间肯定不好,对男性的身体、事业或夫妻关系都会产生不利的影响。   3.卫生间不宜开在正南方   在八卦中房子的正南方位是离卦,离卦的五行属于火,而卫生间的五行属于水,从五行上来讲正好是水火相克,五行相克是不好的,易导致家人出灾祸发生。   4.卫生间不宜开在房屋的中心   房子的中心部分属于宅神的位置,这个位置就象人体的心脏部位一样重要,风水上认为宅神的位置是不能动的,喜静不喜动,不要有重物压迫,不要有卫生间或者是楼梯之类的。如果你的家中有上面所说的这些东西那肯定不好。   二、卫生间设施的禁忌   1.马桶与大门邻近或相对   卫生间里重要的硬件设施之一马桶,不应与大门临近或者...
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你愿意在东莞买房吗?为什么?东莞凤岗小产权房《尚品花园》好不好?首先,东莞凤岗小产权房地理位置好。左边是广州,右边是深圳,上面是惠州,下面就是中山,综合来看,东莞就是在大湾区的地理中心位置,一直以来受到广深这两个一线城市的辐射影响。其次,就是东莞的经济发展越来越好了。上面都提到,一直以来深受广深两个城市的经济辐射的影响,近几年临深片区接受深圳的产业转移,发展势头不错,每年都有凤岗改造的好消息传出来。最新出炉的大湾区各城市GDP,东莞以4215.9亿元排名第四,还连续三年蝉联了中国新一线城市,所以东莞的经济实力是有目共睹的。第三,生活质量,除了广深,个人认为东莞较于周边城市如中山、惠州、江门、肇庆那些要好,东莞2018年在中国百强城市软实力排行榜中排名38,在中国宜居城市里面排名31,在广东省内排名第3。深圳广州的人口外溢到临广、临深城市,所以很多广州人和深圳人都选择在东莞置业。第四,房价适中。在生活质量不低,临近广深,交通便利,经济发展潜力大的大前提下,东莞的房价比较适中,东莞市均价在2万左右,有的镇街均价会去到1.5w,甚至更低。综合考虑东莞的发展潜力、“上车”门槛、大湾区发展的前提、东莞政府自己大力发展TOD等利好,在东莞买房是较好的选择。在东莞买房可以优先考虑水乡片区、临深片区,上面说了,东莞受到广深人口外溢的影响,靠近广深的镇街都陆续发展起来了,得益最大就是凤岗和麻涌。深圳...
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观澜(小产权房)大水坑华润旧改,旧改后有什么优势和缺点?大水坑社区位于2015年4月28日成立的广东省深圳市龙华区福城街道,西邻光明新区光明街道办,北连东莞塘厦镇,辖下有大兴、大三、桔塘3个社区居委会,6个居民小区,居民住宅楼2200多栋,区内交通发达,观光公路和福前路十字交叉贯通东西南北,梅观、莞深高速近在咫尺。华润置地与龙华区人民政府签署战略协议,将联手打造苹果科技小镇,为龙华区的转型发展注入新的活力,苹果科技小镇项目规划目标为打造“龙华明日之城”,将依托周边大型电子信息、高端制造业企业,整合上下游产业链资源,形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区,促进片区的产业转型升级。同时,该项目将践行“产城融合”理念,打造宜居宜产的苹果小镇,树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。NO.1苹果小镇具体范围?苹果科技小镇位于龙华区福城街道北部,南侧紧靠九龙山生态园,西侧毗邻光明新区,龙观快速路从片区东侧穿过,项目整体占地面积约1.9平方公里。 NO.2苹果小镇到底是什么?据龙华区区长陈清介绍,龙华区围绕重点片区开发、重大项目建设、基础设施完善、城市环境提升等方面做了大量基础性工作,此次与华润置地的合作,是践行“产城融合、科技驱动”理念的又一项重大决策。通过双方的精诚合作,可以推动实现“北部都市核心区、产业创新主力区、现代宜居生态区、民...
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关于小产权房的一些疑问解答,针对我在行业接触,对比较常见的问题作简单回答!深圳为什么有这么多小产权房?        小产权房的由来:深圳改革开放后,城市规模的迅速扩张,住房需求急剧增加,为顺应城市发展需要,政府也放宽了住房建筑限制,村民建房发展房东经济,以此来为外来人口提供住所,达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口,想在深圳定居,但钱又不够买商品房的,选择买小产权房,还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布,深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房?答:小产权房:指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,没有红本所有权的房屋。(村委统建楼、村民自建房)都属于小产权房。部分是有绿本,就是指有“使用权证”,还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房,外观跟商品房没两样,这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障?答:政策上不允许交易,交易也不受法律保护。但小产权众多,实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议,还有的律师见证来过户,原件只有一件,通常同一个小产权楼盘,都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿?答:很多人都担心买了小产权房,拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小...
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买房流程是什么?买房首付一般要多少?虽然现在的房价一再上涨,但是我们对于房屋的需求一点没有减少,大家在买房的时候也会纠结,现在的房屋价格是否应该购房,买房到底是全款好还是贷款好,诸如此类需要考虑的问题很多,而且对于购房流程也不明白,不同情况下首付多少也不同,接下来小编就来讲一讲买房流程是什么?买房首付一般要多少? 买房流程是什么?1、挑选房源首先根据自己对住房的实际需求,先确定房屋的大小面积和户型,然后再是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。2、缴纳定金当你挑选好合适的房源之后,确定要买就先交一笔订金,这样也体现了自己的诚意,如今的房市价格一天一个样,如果稍有犹豫,可能就无法交易了。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。3、签购房合同接下来是重要的一个购房步骤,签订购房合同,双方根据房屋的实际情况签订合同并且支付首付款。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。4、办理...
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