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现在狠心买房,5年后(大岭山小产权房)是“笑开了花”还是“懊悔不已”,给你答案

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更新时间: 2019-08-25
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现在狠心买房,5年后(大岭山小产权房)是“笑开了花”还是“懊悔不已”,给你答案

大岭山小产权房4栋花园社区《金岭嘉苑》正规报建,手续齐全,原始户型 均价4850元/㎡ 离松山湖最近的楼盘
现在狠心买房,5年后(大岭山小产权房)是“笑开了花”还是“懊悔不已”,给你答案

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大岭山广场,大岭山体育公园800米均可到达
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交通配套:
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房子无论何时都是大家关注的重点,对于现在到底要不要买房也一直有着不同的声音,如果开个辩论赛,可能辩了一天,都难以真的谁说服谁。

有人认为现在还不是买房的好时候,在他们的想法里主要还是现在的房价实在是涨得太高了,我们的收入和房价出现了严重的脱节,而且生育意愿也在下降,老龄化实在是严重;再加上住房过剩,开放商在不断地盖新房,作为商品的房子出现了较为严重的供大于求,未来房价下跌的可能还是很大的。

 

也有人持不同的观点,认为2019年正是买房的好时机,理由也很简单:现在什么都在涨价,未来肯定还是会持续下去,盖房子的钢筋、水泥等建材涨价,人工成本也在上涨!试想一下,面粉都在涨价,哪有面包不涨的道理?如果现在还不赶紧入手买房,未来房价是涨是跌谁又清楚?下跌还好,如果继续上涨,怕是得几辈人一起挣钱养一套首付,收入赶不上房价上涨的速度的。今天就让我们具体来看看这两个问题:

最新的就是有一位网友的留言,说的很有代表性了,大致的内容是这样的:自己和老婆是通过同事介绍认识的,都是农村出生,发愤图强、拼命努力才考上了城市里的大学,两个人也很争气,都是名牌大学。2014年毕业后,就留在了城市里面,自己在一家民营企业,老婆在国企,志趣相投的两个人没多久就结婚了,双方都大概的知道对方的家庭条件等等,于是算是半个裸婚,也没有和普通的新婚夫妻一样,并没有先买房再结婚。婚后,新婚的生活也算不错,自己的工资在7000元左右,老婆的也有5000元,加上年底的一些福利、分红一年也能有个10万存款,于是决定看一看房子。98平的房子报价78万的确算吸引人的价格。于是准备借个十几万付首付,毕竟对自己而言,月供是没有问题的。

 

但世事难料,左借右借也就只借到了10万元,于是只得放弃买房,那一年是2016年!可就是那时候开始,城市的房子开始涨价,先是一倍,现在更是涨价了80%啊,现在自己的孩子都2岁了,房子还是租的,因为工资的上涨速度完全跟不上房价的上涨速度,现在后悔没买房已经为时太晚,未来能否实现自己的买房梦,也只能听天由命了!

现在我们来看看这位网友的留言,他本身就是刚需一族,却被高昂的房价搞垮了,但其实是不少人的真实写照,估计现在他们只有两个愿望:一个是房价能够降低一些,至少在自己跳一跳的情况下可以实现;还有一个就是收入能够再涨一些,至少“拼一拼,单车变摩托”,自己也能够凑出一个首付来。那么,这样问题也就来了,未来的房价到底是跌还是涨?到底该不该现在买房?让我们看一组数据,或许能够给你想要的答案:

《中国住房存量报告:2019》报告显示,我国的房地产还有很大的空间,主要是三个方面:一个是产期情况下看人口,人多了住房需求自然就上去了;还有就是和世界主要经济体相比现在我国的城镇人均住房面积还是比较小的,随着人们收入的不断增加或许面积会增大,也就有了市场;最后一点大量的住房更新需求,成套的住宅还不是很多,有很多的根本不齐全,是需要进行更新的。那么2019年如果狠心买房,5年后究竟是“偷着乐还是懊悔”?分这几种情况:

 

如果你足够有钱,根本不会不买,希望房价大跌的都是没买的,等他们有钱了,或许做的第一件事还是买房,所以有钱当然还是买啊!

而且5年的时间并不长,数据显示基本不会大降,所以如果真的购置一套房子,在我看来,5年后还是偷着乐!

 

未来几年,东莞将迎来粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设的双重机遇,产业升级,城市提质都需要东莞提供更广阔的发展空间。松湖智谷作为东莞市产业转型升级基地、广深科技创新走廊24个创新节点,85个创新项目,将以此为契机,积极通过改善环境品质、优化产业结构、提升产业空间功能等多方面进行努力,助推东莞城市品质提升。为逐步解决这一问题,根据《决定》有关要求,市政府于2013年12月30日出台了《试点办法》,开展了为期15个月的试点工作。在试点基础上,经反复调研论证,此次征求意见稿将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建。为什么要制定《处理办法》?是落实治理违建工作部署的需要《中央关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)明确提出。要严格依法执行规划,用5年左右时间,清查并处理建成区违法建设。广东省推进治理违法违规用地专项行动会议提出“坚持强管严治,出重拳、用重典、动真碰硬,坚决把违法用地和违法建筑控制住、压下。 深圳人口基数庞大,城中村就生活着近800万人,房子还是紧缺品。换个角度,如果违建业主所建的房子暂时未被拆到,但房子的面积却增加了,即便是私下以合同的方式进行交易,违建业主也会按照新建房子的面积进行买卖,在房价飙升的深圳,买主也会无条件接受。的利益促使一批批违建人抗法,近些年深圳就发生上千起抗法事件,数百人受伤。受贿:治理灾难虽然深圳许多执法人员昼出夜伏,用“火眼金睛”巡视着深圳大地上的一草一木,监视着违法分子的一举一动,他们甚至发现了惠州村民利用密林的隐蔽,在深圳地界搞违法抢建,将之一举拿下。但深圳违法建筑并没有像过街老鼠。人人喊打,许多反而成了香饽饽。深圳城中村违建一团乱象,政府职能的缺位和错乱是失控的本质原。不少人议论纷纷,是小产权房们要被正名了吗?但后面仔细研究发现,所提到的历史违建与传统意义的“小产权房”无关。所以小产权房是否可以转正以上内容就是深圳小产权房部分拆除赔偿案例,通过本篇文章,老范希望大家可以明白,深圳小产权房拆除是有补偿的,但要买那种手续证件齐全的小产权房。2018年7月份的某一天,一则消息在深圳人的朋友圈内爆转,那就是深圳市规委和法制办联合发布了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》。在文件中大家比较关心的问题就是“小产权房”能否合法化,这关乎着大家的生活以及资产。那么小编就带大家看看文件中关于“小产权房”有什么样的改动。小产权房文件中写到产业类和公共配套类历史违。对于建筑设计中的住宅层高、住宅阳台面积、商业建筑、厂房等高度等作出了相关控制要求,剑指不少开发商推出的所谓的一层做两层、阳台改房间等“偷面积”的方式。这些面积都不是合法的,法律上不承认。抗法:利益所在深圳违法建筑雨后春笋般层出不穷,为何?只要算一笔账就一目了然,按照深圳目前的市场价,违建建筑工程的市场价是2000元-3000元之间,而目前的深圳房子均价5万元/平以上,违建房子大部分突破2万,部分区域甚至4万/平米。也就是说,一旦违规建起来的房子真建起来了,少是10倍的利润。深圳违建房子虽然没有房产证,但违建的面积一旦建起来。一方面可能会搭乘城市更新的春风,在拆迁时也能列入被赔偿的范围。另一方面。《处理办法》提出,生产经营性历史违建和商业、办公类历史违建按规定缴纳罚款、地价后,可确认为非商品性质房地产。11月7日晚,深圳公布了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》,深圳将对没收违法建筑的执行和处置采取一系列具体措施。且规定违建被没收后,法律层面上已转化为国有资产。在没收处置过程中,以区政府为主导,参照深圳现行土地政策、产业用房、人才住房和保障性住房政策,统筹制定分类处置方案。与二十多年来政府与原住民在城中村问题博弈上相似的是。这一次,11月7日,深圳笋岗村村民拉起“反对抵制综合整治、要求城市更新”的横幅,起因是11月5日深圳规土委公示的《深圳市城中村总体(2018~2025)》(征求意见稿)提。



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房产资讯 / News
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小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
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小产权房分三种性质小产权房是国情必然的产物,深圳小产权房较为突出,深圳设立特区,城市迅猛发展,人口剧增,房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力,很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上,可以说应对快速的城市发展,深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题,意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定,建筑也没有国家标准的监控,导致小产权房问题的众说纷纭.    “深圳小产权房能买吗”,相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择,也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路,所谓法不责众,人民大众的选择才是最好的选择! 小产权房 在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子,属于农村宅基地性质,后来经过中国特殊国情下的经济发展,小产权房的用途开始发生变化,为了满足机遇性质的经济快速增长带来的城市流动人口集中性剧增,小产权房开始以一种特殊方式开始以集资建设的名义开始流动房产市场,并缓解了人口剧增的压力。   小产权房 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房” 小产权房分为三种建设性质。 1,村委统建...
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什么是村委统建楼?深圳村委统建楼,顾名思义,就是村委会召集村民集资兴建的,用于改善村民居住条件的楼盘,也叫村委集资房,可以说村委统建楼是具有深圳特色的一种房产。  深圳绝大多数的村委统建楼都是村委跟开发商合作兴建的,购房手续一般有《土地使用证》《建筑规划许可证》《合作建房协议书》及《律师见证书》。  村委统建楼区别于其它小产权房的地方主要在于,会有村委作为见证方体现在协议书上,也就是俗称的-村委盖章统建楼。  自从13年之后,深圳已经停止新建任何形式的小产权房了,所以村委统建楼现在是非常稀缺的资源,物以稀为贵,价格也就自然不菲。  深圳早期的村委统建楼无论从规模、居住环境以及质量上,都能与商品房比肩,在商品房居高不下的价格面前,深圳村委统建楼还是有一定的竞争力!
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分类处理  由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房,而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房,由于历史情况复杂,有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。  未来可能采取的主要办法,就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。  原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为,未来对小产权房的主要处理,无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是,需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识,在此基础上,再出台更为具体的政策措施,这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。处置方案     2014年3月10日下午,国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示,不动产登记条例将于今年6月份出台,并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,建立信息共享平台。  对于小产权房问题,姜大明表示将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做,同时也对小产...
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2019 - 08 - 25
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