欢迎访问旺宅优家网,做深圳东莞最专业的小产权房服务平台!
真实、诚信、专业、专注!
服务热线: 159 1989 3709

官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!

来自:
更新时间: 2019-09-01
浏览: 2

官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!

官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!

深圳福田小产权房【香梅时代】开启福田"城 “熟生活
 开发商直售:15919893709【郭经理】
交楼标准: 精装
付款方式:首付6成,分期2年,利息4.5
轨道交通: 9号线孖岭地铁口
——————
均价:2.85万/
在售产品:
30-48  一房  约总价:88万起
63-83  二房 约总价: 180万起
———————
项目卖点:
性价比高:总价不到100万的一房,租金可达4000-5000元/月;总价不到200万的二房,租金可达6500-7000元/月。保守估计,投资回报率高达5%。作为资产而言,这是最为核心的参考指标。
 
2、地段:梅景苑收获深圳33年醇熟配套,通过北环大道、皇岗路等城市主干道,咫尺间尽享福田核心商圈,这里地铁9号线便捷切换繁华与宁静生活。孖岭站C出口,离市民中心三公里,周边公园围绕,在传统豪宅区辐射范围内。4个地铁站到达福田站,半个小时到香港。
 
3、门口即多间生活超市,一站即【卓越汇】、【天虹】大型购物中心。别外500米范围有三所中小学:福田区翰林实验学校、福田区梅华小学、福田区中南中英文学校,幼儿园有5所,我们后面就有合正幼儿园。
 
4、奢享深圳最高水平的音厅、中心书城、图书馆、关山月美术馆、少年宫、深圳市第二人民医院等权威的三甲医院,全等城市综合配套。
 
5、莲花山、中心公园与笔架山三公园之上,依托其得天独厚的地理位置与稀缺的城市标志生态资源,优质人居典范
 
6、全部通燃气、有阳台、带精装修、花园洋房,轻奢小户是近年来福田难得的稀缺产品,地铁9号线孖岭站。买到赚到!

开发商直售:15919893709【郭经理】


 持续十年旧改拉锯战的木头龙旧改,随着8月30日《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案(征求意见稿)》的正式发布或迎来新的局面。

官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换! 

建筑面积1∶1.2予以产权调换

公告称,征收被征收人合法所有的住宅房屋,被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。除《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(市政府令第292号)及深圳市人民政府另有规定外,征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。

住宅类房屋可选择产权调换方式进行补偿,按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1∶1.2予以产权调换,或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1:1予以产权调换。房地产权证书或者房地产登记簿没有记载套内面积或者记载不明的,按证载建筑面积1:1.2予以产权调换。

产权调换房屋建筑面积(包括套内建筑面积)超过应补偿建筑面积的,超出面积部分以产权调换后房屋市场评估价格结算差价;产权调换房屋建筑面积(包括套内建筑面积)小于应补偿建筑面积的,差异面积部分以产权调换后房屋市场评估价格结算差价;被征收房屋市场评估价高于产权调换房屋市场评估价的,以市场评估价的差额结算差价。

限期90天签约  最高按建筑面积500元/㎡给予签约奖励

值得关注的是,此次木头龙旧改签约期限为房屋征收决定公告之日起90日内(含90日)。房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成征收补偿协议的,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请罗湖区人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

在本方案确定的签约期限内被征收人与房屋征收部门签订征收补偿协议并按约定腾空、移交房屋及交付产权注销相关资料的,分不同情况给予不同的奖励。具体如下:

1、奖励与签约期限挂钩。

2、在房屋征收决定公告之日起60日内(含60日)完成签约并在补偿协议约定时限内腾空、移交房屋及交付产权注销相关资料的,按被搬迁房屋建筑面积500元/㎡给予奖励。

3、在房屋征收决定公告之日起60日至90日内(含90日)完成签约并在补偿协议约定时限内腾空、移交房屋及交付产权注销相关资料的,按被搬迁房屋建筑面积300元/㎡给予奖励。

4、在房屋征收决定公告之日起90日后完成签约的,不给予奖励。

项目进展情况

木头龙小区始建于上世纪80年代,共有61栋楼宇、1340户住户,是我市早期建设的多层住宅小区,集中居住着多个国企、事业单位的职工。这些房屋楼龄都在30年以上,因使用海沙建设,目前均为危房,存在重大安全隐患。小区道路狭窄、地下管网老化、配套设施落后,无法满足居民基本生活需求。2007年,木头龙小区改造升级意愿征集启动。

2009月12月,《深圳市城市更新办法》开始施行,标志着深圳城市更新的大幕正式拉开。

2010年4月,全市共有8个旧住宅小区被列入深圳城市更新单元第一批计划,木头龙小区名列其中。与此同时,业主签约和搬迁工作同步启动。

2012年,该项目业主签约率达到80%。

2013年4月,深圳市规划和国土资源委员会通过木头龙片区城市更新专项规划设计的审批。该项目占地面积约7.7万平方米,需要拆迁的总建筑面积约11.9万平方米。根据现有规定,同片区居民必须“100%同意”方可启动拆迁旧改,但因业主签约户数和签约面积迟迟未达到100%,该项目进展十分缓慢。

2016年上半年,木头龙城市更新项目签约户数、签约面积突破95%;同年12月,该项目在拆迁补偿谈判方面取得一些进展,30户业主集体达成协议,使整体签约率达到98%,但仍有20多户未签约。2018年6月,签约率达到99.7%,剩余4户未签约。

2019年,这场持续近10年的旧改拉锯战仍在继续。剩下的最后4户业主仍拒绝谈判、拒绝签约,有的还在漫天要价,七八十平方米的房屋竟要补偿四五千万元,让项目再次陷入签约无望的僵局,已签约业主“最后的期望”变成了“最后的绝望”。

2019年8月7日,将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目。
2019年8月8日,罗湖政府官网发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》,确定木头龙片区零星急需项目房屋征收范围。

2019年8月30日,罗湖区人民政府关于公开征求《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案(征求意见稿)》意见的通告,征收房屋建筑面积1∶1.2予以产权调换,限期90天签约。(此部分资料来源网络)

附:深圳市罗湖区木头龙片区零星房屋征收范围图

官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!


旺宅优家小产权信息网是小产权房综合性团购网站,包含了深圳小产权房,集资房,村委房,统建楼,东莞小产权房

,惠州小产权房;  房源涵盖宝安石岩,西乡,福永,沙井,松岗;东莞长安,虎门,厚街,大朗,大岭山,东坑,

寮步,横沥,黄江,凤岗,塘厦,茶山,企石,樟木头;龙华,观澜,大浪,民治,龙岗,坂田,布吉,平湖,坪地

等一手小产权房最新房源信息,为您找到最适合的小产权房源 http://www.fang8188.com  

查看更多房源请关注微信公众号:sgxcq110

官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!

Hot News / 相关新闻
2019 - 09 - 18
点击次数: 25
未来5年什么房子最保值?李嘉诚强调买房认准这“两个字”沙井【阳光华府】位置地段如何?房产对于老百姓的重要性不言而喻,对于很多普通家庭来说,房产作为不动产,占据了家庭财富最多的那一部分,而对于那些将房产作为投资产品的炒房者来说,房产的价值决定了他们能否从中获利。在房产经济不断发展的20年间,人们见证了高速增长的房价,体会到了“全款”变“首付”的无奈。刚需族希望房价下跌,想要买房自住,而已经买到房子的...
2019 - 09 - 18
点击次数: 23
穗莞深城际(滨海蓝湾)昨开始联调联试!开通后东莞西站至深圳机场仅需30分钟穗莞深城际铁路东莞西站 东莞长安小产权房五栋封闭式花园小区房【滨海蓝湾】 长安滨海新区中心轻轨房 学区房 五栋花园!!人车分流!1楼成熟商业!二楼5.8米复试,空中花园 大型停车场1:1,天然气管道! 滨海海湾/零距离沙井! 户型面积: 一房二厅:47㎡ 两房两厅:79㎡--89㎡ 三房两厅:1...
2019 - 09 - 15
点击次数: 27
注意!深圳(小产权房)拟出台城市更新规划审批规定,这三种情形将不予申报9月12日,中秋前夕,深圳市规划和自然资源局发布旧改新政,公开征求《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定(征求意见稿)》(以下简称《审批规定》)意见。 深圳市规划和自然资源局于2018年启动《审批操作规则》的修编工作,并于2019年2月形成《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》(征求意见稿),征求委员会各...
2019 - 09 - 15
点击次数: 19
揭密丨深圳小产权房为何一支独秀!在中国这片神奇的土地上,商品房与小产权房争论不休,因为涉及到民生根本,三十多年也没有吵出什么结果。近些年不断有人提出关于小产权房合法化的话题,这些人不乏官方人大代表,民间政法大神也有不少。他们为中国小产权房呐喊,小编就为深圳小产权房发声!深圳,曾经的边陲小镇,仅仅因为改革开放,仅仅用了三十余载,就一跃成为中国一线城市,国际名城。把一个曾经的不毛之地改造成如今璀璨的耀...
扫码预约看房
房产资讯 / News
1
2019 - 11 - 15
安全可靠的南山小产权房一经推出就受到了很多刚需族的认可,其显著的价格优势和全面的居住保障,以及更完善的基础设施设备都让评价高的南山小产权房脱颖而出,下面本来就针对值得相信的南山小产权房居住认可度高的原因为广大读者做具体介绍。一、房屋本身的品质有保障信赖安全的南山小产权房的建筑是依赖于知名建筑公司来打造的,并且选择高知名度的监理公司进行监管,这就在一定程度上有效的确保了口碑好的南山小产权房的综合品质。建筑品质的进一步优化也为南山小产权房居住需求的完善落实提供了先决条件,满足了购买者对于房屋购买的具体要求,也彰显了南山小产权房实实在在的特点,为居住认可度的落实提供了先决条件。二、基本需求的全面完善注重品质合作的南山小产权房,为了更好的确保社区内居住的环境和品质,通过引进高端的物业公司来完成管理,不管是在绿化面积的落实上还是在物业管理的开展,以高标准的要求为基础来实现,都为南山小产权房档次的提升提供了先决条件,使其更好的符合居住身份。三、房产的涨幅乐观通过相关数据以及购买的价格,可以非常显然的看出低风险高收益的南山小产权房提的房产涨幅比较乐观,很多前批购买的业主都得到了实实在在的涨幅回报,与时俱进的价格呈现也让南山小产权房合作购买的认可度更高。综合以上三点不难看出质量好的南山小产权房购买居住的认可度高,一方面与价值的实实在在产生密不可分,另一方面也与居住品质以及居住需求得到更好的满足也有...
2
2019 - 08 - 08
买深圳小产权房最关心的几个问题如下?  第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下,小产权具体赔偿和细节  一、拆迁流程:  1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。  二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。  三、拆迁款赔偿给谁?  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明,所以最终赔偿者是小业主  第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?  对于长期工作在深圳的人来说,没有深圳户口,小孩上学将成为一块心病。小孩的教育,谁都不想让自己的小孩输在起跑线上,如果先择私立学校,对于一般人来说,很难承担的起,上好点的公立学校,父母在深没房产,也不是深圳户口,竟争太激烈了。目前,深圳小学学位采用积分入学的方式,分6到7...
3
2019 - 11 - 08
深圳小产权房2019年最新政策!深圳存在大量历史遗留建筑,俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策,欢迎阅读! “十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。今后,深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策,即竞地价达到一定程度后,转为竞人才住房配建比例。 面临高房价之压,为提升人才吸引力,深圳出台人才住房新政,将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政:“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日,深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出,“十三五”期间,深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。 值得注意的是,40万套的建设量,几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和,也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。 人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳,为了确保人才住房建设和供应力度,对用地保障提出多条规定,包括: ●每年新增供应的居住用地中,人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...
4
2019 - 08 - 05
小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
5
2019 - 08 - 20
沙井小产权房12号线沙三站电梯新盘        《阳光华府》本月18号星期日盛大开盘户型两房两厅55.8万起     租金:1800三房二厅79.8万起     月租:    2500付款方式:         ①一次性付款         ②首付三至五成,利息四到七厘楼盘卖点:大飘窗,大阳台,采光通风好,户型方正,实用,绝无暗房周边配套成熟地铁12号线沙三站500米,肉菜市场200米,购物广场200米,深圳市耗业学校小学500米,最近的初中600米,最近的幼儿园800米,即将开通的轻轨不足1000米,村口小公园300米,沙井法治文化公园1000米,是深圳示范文明小区,公园围绕,户户精装修环绕式停车场️不用担心回来晚了没有车位   休闲娱乐,各种酒店俱乐部1000米以内齐全,配套齐全,尊享繁华开发商直售:159-1989-3709【郭经理】深圳有一句最有名的口号:来了就是深圳人。 这句话曾被悬挂在深圳火车北站的广场上,印在许多公交车的站牌上,贴在深圳的大街小巷里。 只是,如果你拦住一个行色匆匆的路人,询问他是不是深圳人,大概率会得到一个否定的...
6
2019 - 07 - 27
小产权房分三种性质小产权房是国情必然的产物,深圳小产权房较为突出,深圳设立特区,城市迅猛发展,人口剧增,房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力,很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上,可以说应对快速的城市发展,深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题,意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定,建筑也没有国家标准的监控,导致小产权房问题的众说纷纭.    “深圳小产权房能买吗”,相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择,也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路,所谓法不责众,人民大众的选择才是最好的选择! 小产权房 在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子,属于农村宅基地性质,后来经过中国特殊国情下的经济发展,小产权房的用途开始发生变化,为了满足机遇性质的经济快速增长带来的城市流动人口集中性剧增,小产权房开始以一种特殊方式开始以集资建设的名义开始流动房产市场,并缓解了人口剧增的压力。   小产权房 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房” 小产权房分为三种建设性质。 1,村委统建...
7
2019 - 07 - 15
7月10日消息,OPPO长安小产权房官方通过一篇文章宣布长安新研发中心项目正式启动,并向我们展示OPPO新研发中心的宏伟壮阔。占地46万平方,共有10栋全玻璃幕墙塔楼组成,其中地标性办公塔楼总高249.5米。据OPPO长安小产权房介绍,该研究中心邀请了美国的KPF事务所进行设计,该设计事务所是世界顶级的办公商业综合体设计事务所,香港环球贸易广场、上海环球金融中心、上海恒隆广场以及深圳平安金融中心都是KPF的设计作品。由此可见OPPO长安小产权房长安新研发中心还是值得期待。长安长安小产权房新研发中心由办公塔楼、人才发展中心、研发中心、移动互联网研究中心、测试中心组成。在投入使用后OPPO计划容纳超过5000名研发人员,并承担起OPPO技术发展战略角色,负责研发与测试。虽说命名为长安新研发中心,但是这所研发中心位于东莞市长安小产权房推进粤港澳大湾区,联手OPPO在国内的六大研究所和四大研发中心,将在“技术研究”和“产品开发”双线并举的发展思路下布局全球,望眼未来。本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息 微信公众号:sgxcq110 本人承诺:所售房源均是开发商全新一手房源,属售楼处直接销售,价格最低,最实惠,且无任何服务费用!绝不以忽悠顾客看房为目的,实事求是,也请广大房友...
  • 真实
    高清图片,真实成交,真实
    信息展现真实写字楼租赁信息
  • 及时
    即时在线咨询直联房产顾问
    个人手机,沟通快,无骚扰
  • 专业
    社区专家
    您的专职房产顾问
  • 自由
    关注,收藏,转发,信息分享
    随心所欲
微信公众号
个人微信
Copyright ©2019 - 2020 旺宅优家
做深圳东莞最专业的小产权房服务平台! 联系人:郭经理 电话:159-1989-3709