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惊爆!东莞市滨海湾新区将打造成“宜业”宜居“宜游”的城市!

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更新时间: 2019-09-05
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惊爆!东莞市滨海湾新区(长安小产权房)将打造成“宜业”宜居“宜游”的城市!

新区承担着打造东莞经济发展的新引擎,引领东莞经济未来30年发展的重要历史使命。为此,东莞滨海湾新区概念规划以粤港澳大湾区协同发展和引领东莞未来30年发展为导向,打造交椅湾国际科技创新合作区、沙角半岛深水港、滨海湾站TOD都市区、新湾渔人码头、威远宜居智慧岛五大组团,以将东莞市滨海湾新区打造成五大组团 宜业宜居宜游的城市:

 惊爆!东莞市滨海湾新区将打造成“宜业”宜居“宜游”的城市!

交椅湾国际科技创新合作区:

在临近深圳宝安机场,茅洲河和磨碟河河口的交椅湾周边及填海区打造国际科技创新合作区,建设粤港澳青年创新创业基地、粤港澳科技创新孵化合作区、粤港澳现代服务业合作岛、创新总部经济带。

沙角半岛深水港:

包括沙角电厂处的港口作业区与后方陆域的保税物流区、贸易展示区、供应链管理区和跨境电商区,与滨海湾站TOD都市区和新湾渔人码头形成“前港-中区-后城”的格局。

滨海湾站TOD都市区:

将滨海湾站打造成集高铁、城际铁路、地铁于一体的综合交通枢纽,连同周边片区的更新改造建设成湾区的TOD都市区。

新湾渔人码头:

位于太平水道河口东岸,在新湾渔港的基础上,置入港澳码头,利用现状水系及连片鱼塘,打造现代渔港+水乡风情的娱乐休闲区。

威远宜居智慧岛:

威远岛启动区规划利用威远岛优质的自然环境,吸引粤港澳高端人才(人才房建政策),引进创新型大学,引入科研创新机构进驻,打造宜居宜业宜游的威远宜居智慧岛。

 惊爆!东莞市滨海湾新区将打造成“宜业”宜居“宜游”的城市!

打造滨海景观带

景观规划:

滨海景观长廊初步规划总长37.3公里,计划沿海岸线打造文化、体育、办公、商业等公共服务设施为主的滨海活力岸线和功能带,打造国际一流、湾区领先、最具魅力的滨海景观休闲带。

为保证高标准、高水平规划设计滨海景观长廊,东莞计划邀请国际知名景观设计机构全程参与滨海湾景观长廊的规划设计和详细实施方案。

2018年8月22日,滨海湾新区滨海景观长廊规划设计国际竞赛现场踏勘暨答疑会召开,来自5家国际知名设计机构的近30名主创设计师参加了现场踏勘及答疑活动,滨海湾新区滨海景观长廊规划设计“赛道”正式开启。

本次国际竞赛设计范围包括两个层面,一是整体概念设计,即对滨海、茅洲河、磨碟河、太平水道向陆域延伸1~2个街区(300~1000米)范围进行总体研究(规划面积22.99平方千米),完成整体概念设计方案;二是威远岛北段和沙角半岛段城市设计及导则,即对威远岛北段(规划面积4.15平方千米)和沙角半岛段(规划面积6.35平方千米)进行控规深度城市设计,并完成相应的城市设计导则。

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建设滨海湾大桥:打造大湾区标志性建筑

滨海湾大桥地理位置独特,位于伶仃洋交椅湾口,是新区滨海景观活力长廊的重要节点,是联系交椅湾板块与沙角半岛板块的重要通道,是滨海湾新区规划建设跨度最大、国内桥面最宽的桥梁。

“玉兰桥”方案设计理念为“丝路明灯、玉兰花开”,选取东莞市花“玉兰花”作为原创点,象征着滨海湾新区作为开路先锋所展现的奋发向上的精神和对美好事物的向往与追求,也代表了东莞市的文化品位。

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长安滨海湾新区|穗莞深轻轨地铁口旁花园小区房

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东莞长安滨海新区【振兴花园】小产权房

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住宅:单间:34.42㎡、两房:57-69-77㎡

三房:85-94㎡:四房:116㎡

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2019年10月8号开始实行的房贷利率,买了小产权房在还贷的有什么影响?8月25日中国人民银行发布公告,从今年10月8日起执行新的贷款利率计算方法,并且以LPR贷款基础利率作为利率调整的基数。并且在公告中对商业性质个人房贷利率的算法给出了规定,首套房商贷不低于LPR;二套房不低于LPR+60bp,也就是在LPR基础上上浮0.6%的利率。同时还规定今后商贷合同一旦签订在还款期内都执行签订合同时的贷款利率,这就意味着今后购房者的商贷月供一旦开始还款就不会有变化了。以上信息就透露出了两个方面的信息:对于已经买完房子开始还贷款的人来说会有影响;但是影响并不明显。 那么执行新利率会给已经开始还房贷的人带来什么影响呢?10月8日开始贷款利率按照LPR作为基数,并且每月褒义词LPR。而在过去贷款的基准利率都是央行定的,当前的基准利率是央行在15年10月下调的,并且多年以来贷款利率都呈现下降的趋势。而在过去已经签订商贷合同的人如果合同当中规定了利率按照基准利率变化的话,那么每当央行下调基准利率的时候贷款人的月供就会有所降低。换句话说就是按照过去的算法和基准利率的趋势还款人的月供会呈现下降的趋势。可是在新算法执行之后基准利率就没有了,之前办理贷款的所有人的月供就定格在了4.9%基准利率基础上了。这就是新政策带来的影响。为什么又说影响不明显呢?因为基准利率的变化并不频繁。隔几年将以此的频率也...
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2019深圳小产权房还值得投资吗     众所周知,上世纪80年代在深圳买块地皮,后来都发了大财,90年代的股市同样也诞生了不少的富翁,之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了,如果现在在深圳买地还能赚钱吗?答案是肯定的,但是现在买地的条件太高了,普通人实在买不起了。     小编有一个客户,2008年左右在光明买了一块宅基地性质的地皮,之后因为某种原因,当时并没有盖房子,一直到现在那块地皮也在那里荒废着。现在是无尽的后悔,因为谁也不曾想到,深圳在2014年左右就不让建小产权房了。如果他能在2014年之前在那块地上起一栋小楼,不仅现在每个月可以收收租,将来在城市更新的时候也可以拿到更多的赔偿款。即便如此,在将来拆迁的时候,应该也是可以拿到不少钱,但人心就是这样,谁又会嫌钱多呢?  上世纪90年代炒股很赚钱,现在依然可以赚钱,但要有足够的眼光和耐心。不过九十年代的那种傻瓜式炒股法在今天行不通了。这些都是时代性的投资方向,会因为经济发展以及政策变动发生变化,但是如今,房地产投资市场依旧火热,下面我们来谈房地产投资。     中国的房地产市场就像踢足球,足球就像是商品房房价,人在不停的追着球跑,却从来都是球在前面,人在后...
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长安集资房【长安万达家园】开发商(售楼处-发布)长安集资房【长安万达家园】开发商(售楼处-发布)东莞长安万达广场旁大型花园小区房{长安万达家园}大规模小产权房深圳西{万达家园}8月24号闪耀发售!单价仅5800起 深圳地铁11号线碧头站1.9km,半小时达南山福田 颁发绿本,颁发绿本,颁发绿本,重要的事情说三遍核心位置:三大商业环抱,公园为邻,双地铁出行{项目配套}1、大型停车场(近1000个停车位)2、电梯精品洋房,管道天然气入户3、户户朝南,采光一流,宽敞走廊,尽享奢华4、周边3大商业城(万达广场300米,鼎峰商业广场150米、天虹商场1.5km)5、200米农贸市场,100米社区公园,生活非常便利{生活配套}1、深圳地铁碧头站1.9km,紧挨东莞地铁3号线,穗莞深城际轻轨2、出门即107国道畅通珠三角,广深高速出口1.5km,驱车半小时速达前海中心3、环绕总面积757.9公顷的莲花山郊野公园,尽享原生态居家{户型鉴赏}二房二厅一卫:86.5平米三房两厅两卫:98.5平米豪华三房两卫:128.6平米付款方式:首付5成,分期5年,利息5-8厘    也成为各地国土部门的首要任务,被夺宅基地的农民,根据国土部的试点管理办法,增减挂钩严禁违背农民意愿,大拆大建,但在一些地方,强拆民房,强迫农民[上楼'的事例,已有发生,管理办法要求要在农村建设用...
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