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9000亿, 央行又有大动作, 刚需族【深圳小产权房​】买房有希望了?

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更新时间: 2019-09-18
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9000亿, 央行又有大动作, 刚需族【深圳小产权房】买房有希望了?

9000亿, 央行又有大动作, 刚需族【深圳小产权房】买房有希望了?

重磅来袭!央行突然宣布一个大消息,全面降准0.5个百分点,释放8000亿的长期资金,同时针对城商行实行定向降准,释放1000亿资金。这次全面降准与定向降准的叠加动作还属首次,这足以体现央行在宏观调控上更具有针对性和指向性。

 

什么是降准?

降准就是降低存款准备金,也就是下调法定存款准备金率。存款准备金指的是各大银行要按照一定的存款比例,把钱存在央行里,具有强制性。那么,这个存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。

央行设立存款准备金的意义就是为了防止银行进行盲目的放贷业务,当储户进行大规模兑换的时候,有预备资金应付,避免发生严重的挤兑风险。

 

央行为什么降准

央行降准的目的就是增加银行资金的流动性,让银行拥有更多的钱去开展贷款等业务,从而推动实体经济的发展。

如果存款准备金率是20%,那么银行收到1000元的存款后,就必须要拿出200元上交给央行保管,剩下的800元就可以用来开展贷款等业务。

央行降准0.5个百分点,那么存款准备金率就变为19.5%,同样是1000元的存款,银行要上交195元,可用于开展贷款等业务的是805元。这就意味着,降准之后,可以增加银行资金的流动性,用于开展业务的资金变多了。

 

央行降准有何影响

股市

通常,市场普遍认为,降准对于股市而言是一个重大利好消息,特别是连续降准的动作,因为累计释放的资金量巨大,对于证券市场的资金面有很好的缓解作用。不过,从历史数据上来看,降准在短期内难以改变A股原有的走势,但是从中长期来看,还是会产生一定的利好作用。

对于具体板块而言,一般银行、房地产这些资金密集型产业能够从中获益。特别是银行,降准意味着银行可以获得更多的可贷资金,增加贷款规模,有利于提振银行业绩。

 

楼市

一般情况下,金融政策放松确实对楼市而言是利好,但是由于目前楼市政策属于收紧的状态,比如房贷利率上调,目前有7成城市的房贷利率上调10%-20%之间。而且,在房住不炒的背景下,房地产市场调控政策趋严,难以再现暴涨暴跌的现象。因此,对于刚需族而言,企图希望降准之后,房价会有所下降,显然是不现实的。此外,也没必要担心,降准后的资金会大规模流入房地产市场。

总而言之,这次降准对于股市和楼市而言,影响有限。因为降准最重要的目的就是为了降低社会融资成本,从而提振实体经济的发展。

 

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