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房产资讯 / News
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2019 - 11 - 07
2019买房是“赚”还是“赔”?专家:抓紧机会5年前买房,是赚是赔,其实事实已经给了我们最好的答案,5年前抓紧买房的人早已赚得人生第一桶金,甚至靠着房子实现了财富自由。那么2019年买房到底是“赔钱”还是“赚钱”,你还敢坚定的认为“买房必赚”?其实很多时候人们买不买房,正是一种叫“预期”的在推动。在以前房价上涨的时候,多数人都认为买房一定会“升值”,将毕生的财产用来买房,甚至买好几套就这样堆着,等着它慢慢升值涨价在转手卖出去,或者说在自己选择住一套之后将其他房子用来做公寓等转租出去,用另外的方式进行升值,不抓紧出手买房就会错失赚钱的机会或者说以后买不起了。如今房价渐渐稳定后,人们对于房价的“预期”是下降,在没有下降到最满意的程度时便迟迟不敢出手买房,怕被坑,或者房价骤然下跌将身价都赔进去。正是这种预期作祟,让多数购房者在房价上涨的时候高位接盘,在房价下跌的时候错过最好的购房时机。但是无论买房是赚钱还是赔钱,对于刚需一族都不重要,毕竟对他们来说买房子是买来自己住的,买的是一个家,是更好的栖身之所,提高自己的生活品质,是为了不在漂泊流离,或者忍受房东有可能的随时涨租,所以对这类人来说房子的涨跌并无太大影响,价钱合适,或者他们正好有能力购房时便会出手买房。涨了就当捡便宜,降价的话也就放平心态慢慢还贷款,如果等到房价降到你的“预期”时,或许已经晚了。独立经济学家马光远认为:房价普涨的时代已...
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2019 - 11 - 14
装修小产权房之前需要搞明白的几个问题       无论女人的容貌身材有多美,穿错衣服也会让人觉得差几分   家也一样,户型格局再完美,不会装饰花再多的钱也是浪费!  一个家的装修,除了分割空间布局、粉饰墙面地板的硬装,还有室内可移动的家具、装饰物、窗帘、布艺等一些软装。软装对住宅而言,就相当于二次改造和修饰,软装就是对“家”的上色和化妆。   软装到底怎么装?  可不只是铺张毯子挂幅画,这门居家美学里的学问多着呢~  「抱枕」   通常我们在购买沙发时,会有配套赠送的抱枕。可有时候那些抱枕和家的颜色、风格格格不入。想要换一组抱枕,该怎么选?  抱枕的颜色要沙发、床品搭配,色调要统一,冷色调的沙发可以搭配亮色的抱枕,或递进色的组合抱枕,颜色不能太跳跃,也不能太相近,要注重室内色彩的统一和谐。   抱枕的花纹最好和室内其他装饰相似,或采用重叠的花色,比如和地毯花纹一致,或者和墙面纹理相似。   别小看抱枕的作用,选对一个合适的抱枕,它能串起整个房间的颜色,让室内的视觉效果实现渐进式的完美过渡,能大大提升家具的质感。  「地毯」   别以为地毯可有可无,在软装搭配时,地毯和抱枕一样,都决定了你房间的风格和色调。就算是同样的风格,换了不同花色的地毯,也营造出完全不同的视觉效果。   想要玩一把完美的撞色和混搭,一块出彩的地毯,就能办到。例如这个现代简...
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2019 - 09 - 01
官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!深圳福田小产权房【香梅时代】开启福田"城 “熟生活 开发商直售:15919893709【郭经理】交楼标准: 精装付款方式:首付6成,分期2年,利息4.5轨道交通: 9号线孖岭地铁口——————均价:2.85万/在售产品:30-48  一房  约总价:88万起63-83  二房 约总价: 180万起———————项目卖点:性价比高:总价不到100万的一房,租金可达4000-5000元/月;总价不到200万的二房,租金可达6500-7000元/月。保守估计,投资回报率高达5%。作为资产而言,这是最为核心的参考指标。 2、地段:梅景苑收获深圳33年醇熟配套,通过北环大道、皇岗路等城市主干道,咫尺间尽享福田核心商圈,这里地铁9号线便捷切换繁华与宁静生活。孖岭站C出口,离市民中心三公里,周边公园围绕,在传统豪宅区辐射范围内。4个地铁站到达福田站,半个小时到香港。 3、门口即多间生活超市,一站即【卓越汇】、【天虹】大型购物中心。别外500米范围有三所中小学:福田区翰林实验学校、福田区梅华小学、福田区中南中英文学校,幼儿园有5所,我们后面就有合正幼儿园。 4、奢享深圳最高水平的音厅、中心书城、图...
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2019 - 11 - 14
2019东莞虎门小产权房政策是怎样的,能不能买?2019东莞虎门小产权房政策?据了解,小产权房的发展一直是大家比较关心的事情,特别是在楼市这样独特的状态下,很多人都在观望小产权房是否有转正的机会,2018年国家对小产权房的最新政策是怎样的。小产权房尴尬的处境何时才会有变化?2017小产权房最新政策:国土部表态:土地改革不是小产权房转正,同时建议对小产权房进行分类处理。相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的!小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证。小产权房治理需大智慧,“转正”工作要分而治之。小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败,在大量农户涌入城市的背景下,如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。小产权房有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认,因此对其治理工作也要分而治之,做到合法、合理、更合情。对于新建小产权房应严格控制,依法排查,从用地审批到建设、销售等多环节入手,防止土地资源的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房,治理更需智慧。蓝皮书建议,自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由买卖或出租,非自留地上的农村房屋不能买卖或出租,只能自用;同时,应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小...
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2019 - 11 - 14
小产权房卧室装修要注意的三大事项五小细节       作为休息空间,卧室应该具备安静的特点;同时,我们每天在卧室里都要待上七八个小时,因而确保这个空间的环保安全也很重要。要让卧室既安静又环保,最有效地是通过基础装修来做到。也即从卧室的吊顶、墙面、地面方面采取相应措施。   一、卧室顶面装修   少做繁复吊顶   为了让人安心睡眠,卧室最好不要采用繁复的吊顶形式,也即少做最好不做吊顶,一般以直线条及简洁的顶面为主。   顶面隔音做法   如果顶面不隔音的话,楼上的一点动静很容易传下来,对睡眠休息造成的干扰可想而知。因此可以采取一些措施,增强卧室顶面的隔音。   二、卧室墙面装修   卧室墙面材料选择   墙面装修材料主要有涂料、壁纸和瓷砖这几种,瓷砖类的冷硬材料一般不用于卧室,因而卧室墙面常见的材料主要是涂料和壁纸。   卧室墙面隔音   现在比较常见的做法是,在床头增加一块软包背景墙,虽然主要作用在装饰和防碰撞方面,但同时也可以起到一点吸音、隔音的效果。   三、卧室地面装修   地面装修材料选择   地面装修材料也就地砖、地板和地毯几种,卧室地面最好能够脚感舒适、保温又静音。而满足这种要求的,就是地板和地毯了。   地面装修材料选择   地板中静音又舒适的是软木地板,而如果不惧清洁的话,也可以选择满铺地板。同样,在选择地面装修材料时也要注重...
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2019 - 09 - 01
新房贷(沙井小产权房)利率实施后,“买房”和“卖房”哪个会更难?央行发声从今年的10月8日开始,也就是国庆之后,我国的个人商业住房贷款利率将会迎来大的调整,具体就是国庆之后再贷款买房的话,利率会用全新的计算方式来缴纳,这是央行在8月25日发布的公告,这几天也是传得沸沸扬扬的。而对于老百姓来说,这个新的LPR机制是如何实施的分析起来会很吃力,具体就是对国庆之后房贷利率到底是上浮了还是下跌了比较关注,或者是看这个新机制对购房者来说到底是不是利好。 一、新的房贷利率对买房到底算不算是一种利好呢?之所以说国庆后的贷款利率会是“新”的,因为以后贷款沙井小产权房利率的计算会有全新的方式,主要就是根据每个月定价基准的变化来形成新的利率。这里会有一个周期,是贷款人和银行自行签订的,一般最短的期限是1年,最长的话要看购房者和银行的具体合同。这就意味着每个人的房贷利率会根据其之前的约定来计算,有的人会有更低利率,有的人则更高。 要是从整体上来看,按照5年的期限来看的话,首套房的房贷利率最低是不能低于目前的4.85%的,而二套房则不得低于5.45%,这对很多城市来说是小幅上涨。当然,国庆前的贷款还是按照原来的利率计算方式来算,之后的新增住房贷款会遵循新的LPR机制。那么这对未来买房确实算不上利好。除此以外,住房贷款有了下限还意味着未来的利率不可能再打折了,像是上海固有的95折,甚至是...
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2019 - 11 - 14
2019年或实施以下小产权房最新政策2019新一年刚刚到来,CCTV新闻中看到最新楼市中对小产权房的报道。其实小产权房在深圳,东莞,北京的总量占全国的60%以上;    深圳这个地方和商品房各占半壁江山,部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上,造成了绝大部分市民买不起,在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场,来满足安家置业的目的。    大家即爱它便宜,又害怕买到一个定时炸弹,拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重;产权得不到政府的认可是最担心。    深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来,原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云,只不过是只见雷声不见雨点,几十年下来房源越来越多,深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区,    依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行,但最后都没有什么实质性的进展。 2019年中国政府或实施以下小产权房最新政策:    第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖    地方政府严格把关“一户一宅”,村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核,源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。  ...
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