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房产资讯 / News
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2019 - 08 - 08
买深圳小产权房最关心的几个问题如下?  第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下,小产权具体赔偿和细节  一、拆迁流程:  1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。  二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。  三、拆迁款赔偿给谁?  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明,所以最终赔偿者是小业主  第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?  对于长期工作在深圳的人来说,没有深圳户口,小孩上学将成为一块心病。小孩的教育,谁都不想让自己的小孩输在起跑线上,如果先择私立学校,对于一般人来说,很难承担的起,上好点的公立学校,父母在深没房产,也不是深圳户口,竟争太激烈了。目前,深圳小学学位采用积分入学的方式,分6到7...
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2019 - 09 - 09
房贷提前还款划算么?去银行办理房贷“提前还款”经验分享旺宅小编最初向银行贷了30年贷款,还了大概七八年吧,后来工作薪资情况变好,感觉手头的钱越来越多,每月白白给银行大把的利息让我觉得非常不划算,所以,我就去办理了提前还款。 01提前还款划算么?我看过网上好多评论,说提前还款“其实”并不划算,应该把钱留着投资到股票、基金。我自己也算有五六年投资经历的人,但我告诉大家,专业的投资只适合专业的投资者,如果你连房货都要借,还投什么资呀,你难道比银行还能挣钱?不可能了,没听过股市一二七这个比例么?所以,除非你买房就是为了投资,玩杠杆,否则,还是能还就还,能少付一点利息那才是真正有效的投资。02关于罚息许多银行都有罚息条款,但实际情况可能比大家想得要好,一般两三年后还款罚息基本就一两千,甚至完全不需要。但也有一些小银行,罚得特别夸张。但无论如何,做决定前先提前问一下银行,一个电话搞定。 03选择一种提前还款方式可以选择提前部分还款,或提前一次性还款,我懒得经常跑银行,就筹了两年年终奖,加上其它积蓄,就去一次性还清了。其实银行可以支持是否缩短还款月数,也可以支持减少每月还款额,也可以混搭。步骤一、确认是否可以提前还款有些银行在几年内不允许提前还款,否则要交较高的违约金。所以先打银行电话,说明意图,转接专业人员。然后确认自己的情况:是否可立即进行提前还款,是否涉及到罚息等费用,...
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2019 - 09 - 01
官宣(福田小产权房)!罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光,1:1.2产权调换!深圳福田小产权房【香梅时代】开启福田"城 “熟生活 开发商直售:15919893709【郭经理】交楼标准: 精装付款方式:首付6成,分期2年,利息4.5轨道交通: 9号线孖岭地铁口——————均价:2.85万/在售产品:30-48  一房  约总价:88万起63-83  二房 约总价: 180万起———————项目卖点:性价比高:总价不到100万的一房,租金可达4000-5000元/月;总价不到200万的二房,租金可达6500-7000元/月。保守估计,投资回报率高达5%。作为资产而言,这是最为核心的参考指标。 2、地段:梅景苑收获深圳33年醇熟配套,通过北环大道、皇岗路等城市主干道,咫尺间尽享福田核心商圈,这里地铁9号线便捷切换繁华与宁静生活。孖岭站C出口,离市民中心三公里,周边公园围绕,在传统豪宅区辐射范围内。4个地铁站到达福田站,半个小时到香港。 3、门口即多间生活超市,一站即【卓越汇】、【天虹】大型购物中心。别外500米范围有三所中小学:福田区翰林实验学校、福田区梅华小学、福田区中南中英文学校,幼儿园有5所,我们后面就有合正幼儿园。 4、奢享深圳最高水平的音厅、中心书城、图...
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2019 - 08 - 18
小产权婚房装修的卫生间风水禁忌      新人结婚都会买新房装修,打造属于俩人的爱巢,小编在此提醒新人们一个重要的事情,你装修新房时,莫要忽视卫生间的风水问题。   新人卫生间的硬件设施,既要突显高雅品位和甜蜜氛围,又要与风水协调,因此,对各种设施非常讲究,如果布置不当则容易导致新人以后生活的诸多不顺。   一、卫生间设置在什么方位最好   1.卫生间不宜开在东北方   在八卦中房子的东北方位是艮卦,艮卦是代表家中未来二十年的运势,这个方位有卫生间肯定不好,对家人的身体、事业或财运都会产生不利的影响。   2.卫生间不宜开在西北方   在八卦中房子的西北方位是乾卦,乾卦是代表家中男主人的信息,这个方位有卫生间肯定不好,对男性的身体、事业或夫妻关系都会产生不利的影响。   3.卫生间不宜开在正南方   在八卦中房子的正南方位是离卦,离卦的五行属于火,而卫生间的五行属于水,从五行上来讲正好是水火相克,五行相克是不好的,易导致家人出灾祸发生。   4.卫生间不宜开在房屋的中心   房子的中心部分属于宅神的位置,这个位置就象人体的心脏部位一样重要,风水上认为宅神的位置是不能动的,喜静不喜动,不要有重物压迫,不要有卫生间或者是楼梯之类的。如果你的家中有上面所说的这些东西那肯定不好。   二、卫生间设施的禁忌   1.马桶与大门邻近或相对   卫生间里重要的硬件设施之一马桶,不应与大门临近或者...
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2019 - 08 - 29
你愿意在东莞买房吗?为什么?东莞凤岗小产权房《尚品花园》好不好?首先,东莞凤岗小产权房地理位置好。左边是广州,右边是深圳,上面是惠州,下面就是中山,综合来看,东莞就是在大湾区的地理中心位置,一直以来受到广深这两个一线城市的辐射影响。其次,就是东莞的经济发展越来越好了。上面都提到,一直以来深受广深两个城市的经济辐射的影响,近几年临深片区接受深圳的产业转移,发展势头不错,每年都有凤岗改造的好消息传出来。最新出炉的大湾区各城市GDP,东莞以4215.9亿元排名第四,还连续三年蝉联了中国新一线城市,所以东莞的经济实力是有目共睹的。第三,生活质量,除了广深,个人认为东莞较于周边城市如中山、惠州、江门、肇庆那些要好,东莞2018年在中国百强城市软实力排行榜中排名38,在中国宜居城市里面排名31,在广东省内排名第3。深圳广州的人口外溢到临广、临深城市,所以很多广州人和深圳人都选择在东莞置业。第四,房价适中。在生活质量不低,临近广深,交通便利,经济发展潜力大的大前提下,东莞的房价比较适中,东莞市均价在2万左右,有的镇街均价会去到1.5w,甚至更低。综合考虑东莞的发展潜力、“上车”门槛、大湾区发展的前提、东莞政府自己大力发展TOD等利好,在东莞买房是较好的选择。在东莞买房可以优先考虑水乡片区、临深片区,上面说了,东莞受到广深人口外溢的影响,靠近广深的镇街都陆续发展起来了,得益最大就是凤岗和麻涌。深圳...
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2019 - 09 - 11
观澜(小产权房)大水坑华润旧改,旧改后有什么优势和缺点?大水坑社区位于2015年4月28日成立的广东省深圳市龙华区福城街道,西邻光明新区光明街道办,北连东莞塘厦镇,辖下有大兴、大三、桔塘3个社区居委会,6个居民小区,居民住宅楼2200多栋,区内交通发达,观光公路和福前路十字交叉贯通东西南北,梅观、莞深高速近在咫尺。华润置地与龙华区人民政府签署战略协议,将联手打造苹果科技小镇,为龙华区的转型发展注入新的活力,苹果科技小镇项目规划目标为打造“龙华明日之城”,将依托周边大型电子信息、高端制造业企业,整合上下游产业链资源,形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区,促进片区的产业转型升级。同时,该项目将践行“产城融合”理念,打造宜居宜产的苹果小镇,树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。NO.1苹果小镇具体范围?苹果科技小镇位于龙华区福城街道北部,南侧紧靠九龙山生态园,西侧毗邻光明新区,龙观快速路从片区东侧穿过,项目整体占地面积约1.9平方公里。 NO.2苹果小镇到底是什么?据龙华区区长陈清介绍,龙华区围绕重点片区开发、重大项目建设、基础设施完善、城市环境提升等方面做了大量基础性工作,此次与华润置地的合作,是践行“产城融合、科技驱动”理念的又一项重大决策。通过双方的精诚合作,可以推动实现“北部都市核心区、产业创新主力区、现代宜居生态区、民...
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2019 - 08 - 09
意向金是附条件的定金或者说诚意金,是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定中央2018小产权房政策金;卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。1、意向金可以保证你的购房权益,如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。2、意向金是向房东表示您买房的诚意,一般房东都很忙,有了意向金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。3、房东都是“见钱眼开”带着您的意向金去2018松山湖小产权房跟他谈条件或价钱,房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获。4、付意向金是向房东证明您有这个实力,不是看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。5、占领先机主动权,一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。6、可以探明房东的价格底线,付意向金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。...
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