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房产资讯 / News
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2019 - 08 - 18
小产权房卫生间装修,以下这20个错误千万不要犯!         卫生间装修,很多业主都不当回事,觉得卫生间面积也就那么大,就算装错了装差了,也不会掀出什么风浪来。   卫生间要是装不好,不仅洗脸上厕所洗澡样样不舒坦,而且水漫金山也是有可能的。   今天就给大家说说卫生间装修中千万不能出岔子的20个细节。   1、水管的检修口记得要拧紧,但是千万别封死,要不然后期水路出问题,拆墙再维修就很麻烦了。   2、 花洒和马桶保持距离,安装时不要正对着,这样很容易把马桶和厕纸都打湿了。   3、洗脸池最好买深一点,这样洗脸洗头水不容易溅出来。   4、如果卫生间面积小,没什么地方做收纳,那可以考虑墙面,做这样的内嵌式收纳。   5、卫生间的隐蔽性固然重要,但是也需要通风透气。可以考虑装个百叶窗,一举两得。   6、卫生间地面和门之间要留出距离,不然时间一长,门会被潮湿的地面腐蚀掉。   7、卫生间的化妆镜建议装防雾镜。   8、干湿分离还是需要装玻璃淋浴房,用浴帘+防水台效果还是不佳。   9、浴室的五金件和洁具都要买质量好的,不要贪便宜省小钱,后期更换起来更费钱费力。   10、卫生间的地面要保持一定坡度,地漏要在最低处,这样水流才能更通畅。11、地漏要选择防臭型的,下水管道也要装上存水弯,这样卫生间才不会弥漫着臭气。   12、坐便器旁边记得留好...
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2019 - 08 - 09
意向金是附条件的定金或者说诚意金,是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定中央2018小产权房政策金;卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。1、意向金可以保证你的购房权益,如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。2、意向金是向房东表示您买房的诚意,一般房东都很忙,有了意向金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。3、房东都是“见钱眼开”带着您的意向金去2018松山湖小产权房跟他谈条件或价钱,房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获。4、付意向金是向房东证明您有这个实力,不是看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。5、占领先机主动权,一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。6、可以探明房东的价格底线,付意向金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。...
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2019 - 08 - 18
小产权婚房装修的卫生间风水禁忌      新人结婚都会买新房装修,打造属于俩人的爱巢,小编在此提醒新人们一个重要的事情,你装修新房时,莫要忽视卫生间的风水问题。   新人卫生间的硬件设施,既要突显高雅品位和甜蜜氛围,又要与风水协调,因此,对各种设施非常讲究,如果布置不当则容易导致新人以后生活的诸多不顺。   一、卫生间设置在什么方位最好   1.卫生间不宜开在东北方   在八卦中房子的东北方位是艮卦,艮卦是代表家中未来二十年的运势,这个方位有卫生间肯定不好,对家人的身体、事业或财运都会产生不利的影响。   2.卫生间不宜开在西北方   在八卦中房子的西北方位是乾卦,乾卦是代表家中男主人的信息,这个方位有卫生间肯定不好,对男性的身体、事业或夫妻关系都会产生不利的影响。   3.卫生间不宜开在正南方   在八卦中房子的正南方位是离卦,离卦的五行属于火,而卫生间的五行属于水,从五行上来讲正好是水火相克,五行相克是不好的,易导致家人出灾祸发生。   4.卫生间不宜开在房屋的中心   房子的中心部分属于宅神的位置,这个位置就象人体的心脏部位一样重要,风水上认为宅神的位置是不能动的,喜静不喜动,不要有重物压迫,不要有卫生间或者是楼梯之类的。如果你的家中有上面所说的这些东西那肯定不好。   二、卫生间设施的禁忌   1.马桶与大门邻近或相对   卫生间里重要的硬件设施之一马桶,不应与大门临近或者...
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2019 - 08 - 11
深圳为什么有这么多小产权房?        小产权房的由来:深圳改革开放后,城市规模的迅速扩张,住房需求急剧增加,为顺应城市发展需要,政府也放宽了住房建筑限制,村民建房发展房东经济,以此来为外来人口提供住所,达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口,想在深圳定居,但钱又不够买商品房的,选择买小产权房,还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布,深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房?答:小产权房:指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,没有红本所有权的房屋。(村委统建楼、村民自建房)都属于小产权房。部分是有绿本,就是指有“使用权证”,还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房,外观跟商品房没两样,这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障?答:政策上不允许交易,交易也不受法律保护。但小产权众多,实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议,还有的律师见证来过户,原件只有一件,通常同一个小产权楼盘,都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿?答:很多人都担心买了小产权房,拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小产权房,只要拆迁,基本都是有赔偿的,不怕开发商旧改不赔,而要担心的是就怕有的交易权属不清晰,原业主看补偿...
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2019 - 08 - 19
东莞虎门小产权房政策(企石东部海岸城)在哪里?东莞企石东部海岸城 只需2580起,原生态花园洋房项目重点‼️①3大栋328套②自带大型停车场③全封闭式管理带花园④带天然煤气管道⑤首付5成无条件分期3年利息4.18厘⑥全企石手续齐全(发绿本)金典户型:单 间:31.17㎡一房一厅:57.78㎡两房两厅:78.28-89.98㎡三房两厅:104-117.7㎡四房两厅:129.7㎡均价:3280元休闲娱乐零距东江金海岸体育长廊香港人朝拜的黄大仙公园江边历史古建筑群金海岸钓鱼台政府重点规划松山湖重点高薪产业园区松山湖华为科研二区粤港澳香港金海岸黄金体育长廊度假旅游区交通枢纽到R3地铁站800米东部快速1500米从莞深高路口1200米企石汽车站800米生活配套企石中心小学800米企石宝石酒店1000米四大银行600米综合市场300米为逐步解决这一问题,根据《决定》有关要求,市政府于2013年12月30日出台了《试点办法》,开展了为期15个月的试点工作。在试点基础上,经反复调研论证,此次征求意见稿将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建。为什么要制定《处理办法》?是落实治理违建工作部署的需要《中央关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)明确提出。要严格依法执行规划,用5年左右时间,清查并处理建成区违法建设。广东省推进治理违法违规用地专项行动会议提出“坚持强管...
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2019 - 08 - 12
如今房产纠纷不断,买房的人稀里糊涂的交了钱,但是收了房以后发现房子有这样那样的不足,再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项,业主在收房时就要注意八项问题,将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。 1、注意一:收房注意房款约定房款如何结算,何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明,一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款,开发商也有权将交房时间推后。2、注意二:物业费不能乱目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议,并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨,买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。物业费不能乱3、注意三:物业费可以按月交在交了房款之后,开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费,并且一收可能就是一年的,不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定,物业不可一次性预收一年或多年的物业费,物业费需按月、按季度或按年度算,多可预收半年的物业费。4、注意四:缴纳契税签协议契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方,开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则就不给业主办理入住手续,原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而...
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2019 - 08 - 19
东莞虎门小产权房滨海湾新区自2017年10月动工以来一直是火爆东莞的“未来之星”,其交通路网发达到让人震惊,配置简直强大到可怕!正所谓形势比人强,虎门占据滨海湾新区70%的占地面积,拥有着先天的地理优势,其交通配置也随着滨海湾新区的发展而在不断提升!  俗话说:  “路通才能财通,道路通,城市才能发展强大”,最近的虎门虎门小产权房在交通方面又有了新进展——  【1】穗莞深城际将通车  虎门虎门小产权房有两个站点!2分半钟就有一趟车!  穗莞深城轨路线是经国务院批准的珠三角城际轨道交通网主轴线之一,总投资达到了150多亿元,连接广州、东莞以及深圳三座城市。根据东莞时间网的报道,得知目前穗莞深城轨路线全线已经进入了静态验收阶段,即将转入动态验收阶段,开始联调联试阶段,计划于9月30日开通运营。  届时虎门人搭乘穗莞深城际线路从虎门北站、虎门东站出发即可快速到广深!这一城际线路的开通,意味着虎门人在未来真的可以1小时畅游三城!  以地铁为例,穗莞深城际铁路可以接驳换乘广州、深圳以及东莞三地地铁线路,如东莞西站可以换乘东莞地铁1号线;而虎门虎门小产权房火车站可以换乘东莞地铁2号线;深圳区域的机场北站可与深圳地铁11号与20号线换乘;福海西站可与深圳地铁12号线换乘;机场站可与深圳地铁11号线换乘;广州区域的新塘站可与广州地铁13号线换乘。  发车间隔仅2.5分钟  这一城轨不仅很方便,而且...
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