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房产资讯 / News
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2019 - 09 - 04
【旺宅侃房】买房的人都成了房奴,不买房的人,那最后都成了什么?买房的人都成了房奴,不买房的人,最后都成了,后悔的人,很后悔的人。特别是那些手上有十几万二十几万现金的刚需者。 现实生活中,买房的人,5年后也开始不紧张了,不买房的人也没有攒下钱,为什么呢?人的这种变化的可能性是非常大的,不买房的人,有可能把钱借给了亲戚,有可能炒股,有可能做生意,有可能买了车,有可能天天潇洒,有无限的可能,都在等着诱惑你? 买房的人有可能借了别人钱,可能没有其他投机的机会,有可能勒紧了裤腰带,有可能使得家庭更加团结了,有可能变得小气了,有无限的可能;不变的是,买房的人,就留下了一件固定资产,至少今天这样认为,依然正确;买房的人都成了房奴,不买房的人会越来越买不起。别看他们天天骂房价、骂炒房的,其实自己肠子都悔青了。 通胀会让货币贬值,商品或者服务的货币价格上涨,这其中也包括工资,但上涨最快的会是资产价格,所以防通胀的办法就是配置优质资产,而且越早买越好。为什么?因为优质资产价格的上涨速度快过工资涨幅,用工资去追赶资产价格是跑不赢的。而在众多资产中,表现给力的,房子无疑是其中之一。所以,那些不买房的会越来越买不起。刚需买房的,既然商品房买不起,何不选择小产权房呢,总比在一棵树上吊死强吧,旺宅优家推荐石岩可以落户统建楼,楼盘如下:深圳石岩3栋统建楼《御龙公馆》带花园停车场 可落...
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2019 - 08 - 05
深圳小产权房能买吗?要注意哪些问题?最详细的答案!一、小产权房的定义和解释通常我们所讲的“小产权房”其实不是法律上的概念,它是购房者们在市场交易过程中慢慢形成的一种通俗的称谓。无论是商品房还是小产权房,无可厚非都是在产权上有无土地使用证和预售许可证在做争议,让小产权房在产权问题上输了气势。二、要想真正了解小产权房,按照这种思路,我们先来了解一下什么是商品房?从法律意义上讲,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。换句话讲,商品房是由正规开发商承建,由国家国土部门(关键在于“国家”)做担保,并颁发土地使用证和预售许可证的房子。有人会问,那小产权房买卖就不合法了吗?他与商品房之间什么区别呢?虽然小产权房没有商品房那样光鲜的背景,但是它的存在必定也是符合市场发展规律,不然有关部门早就依法取缔,何来买卖之说呢?难道小产权房就没有产权?其实小产权房也是由乡政府发证,并由当地开发商负责承建的房子。正如前面所说,商品房的背后是整个国家,由国家出面保障。相比较之下,小产权房则是由地方政府担保,提供房屋的使用权,在此背景之下,小产权房在产权上的吸引力肯定不如商品房。为什么地方政府担保的小产权没有前面所说的“两证”呢?对于房子这种大众化商品,小则拉动需求,大则牵动国民经济,国家自然会把手中的权利统一掌握,如果把手中的土地权...
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2019 - 09 - 01
2019年(深圳小产权房)房子过户必须本人去吗?房产过户流程是什么?导读:房子过户其实就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么,房子过户必须本人去吗?房产过户流程是什么?房产过户要注意什么?房子过户必须本人去吗? 房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全,办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的《委托公证书》代替委托人签字办理。一般来说,在办理《委托公证书》时还应提交以下证件材料:1、如果委托人是个人的,那么受托人在办理委托公证书时要提交委托人的有效身份证明,即居民的身份证件、户口本;如果是法人委托办理《委托公证书》的,就应该提交法人资料证明和法定代表人的有效身份证明;如果是办理委托合同公证的话,受托人除了要提供委托人的有效身份证明、资格证明,同时还要提供自己的有效身份证明和资格证明。2、和委托人所要委托的事项有关证明材料,比如,如果委托他人帮里买卖房屋事项的,委托人就应该提交该房屋的所有权的证明材料。3、如果是转委托人办理转委托公...
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2019 - 08 - 25
现在不买房,两年后(沙井小产权房)是上涨,还是下跌?“王校长”三字点醒我沙井小产权房《阳光华府》配套齐全带飘窗 户型方正首付三成沙井会展中心旁电梯房即将开盘!阳光华府盛大开盘,全部送精装!!!楼盘卖点:一梯四户,户户大飘窗,大阳台 采光通风好,户型方正,实用 绝无暗房!!!户型: 两房两厅:55.8万起!  租金:1800元 三房二厅:79.8万起!  租金:  2500元 付款方式:①一次性付款②首付三至五成,利息四到七厘教育配套:深圳市耗业学校小学500米,最近的初中600米,最近的幼儿园800米。 交通配套:北环路200米,西环路200米,外环高速300米,轻轨站1000米。 生活配套:菜市场200米,购物百货300米.村口小公园300米,沙井法治文化公园1000米, 深圳示范文明小区,公园围绕,再也不用担心回来晚了没有车位~~~开发商直售:15919893709【郭经理】沙井小产权房房子,对我们的重要性不言而喻。在经历过前几年的的“疯狂”上涨后,房地产市场现在已经保持了一种健康的发展态势。国家政策坚持“房住不炒”的方针,不会被动摇。亦因此,导致房价的上涨幅度缓慢,房子的溢价空间自然而然也就被降低,从而就导致房子的升值空间不如从前几年。这里说的是房地产行业的整体趋势,当然,有个别的城市、区域因为其地理位置优越,房价的上涨速度依然保持迅猛...
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2019 - 08 - 24
深圳北产权房新盘【万象国际】火爆开盘!三房只需49.8万起城市生活的标杆,千金易得,良居难求。有一种高度,注定叫万象,堪称豪宅,同类产品中的劳斯莱斯【项目重点】1️⃣自带1:1停车位2️⃣管道天然气入户3️⃣小区花园全封闭管理4️⃣层高3.6米豪华大堂,宽敞走廊,尽享奢华,阔气5️⃣项目正规报建,手续齐全,由一级建筑资质企业施工,建设。6️⃣建设前由相关单位出具地质勘测报告,由监理单位全程监督工程质量。7️⃣严格按照国家建筑施工验收标准进行验收,并通过消防验收【一级交通】地铁黄江中心站200米地铁黄江南站600米高速黄江G94出口300米只需2分钟即可到达深圳【生活配套】1️⃣嘉怡购物广场2️⃣华南师范大学附属东莞校区(幼儿园到高中一站式)3️⃣国家4A级大屏嶂森林公园4️⃣百万平米商住更新单元5️⃣300亿星河互联网小镇项目6️⃣100亿天安数码城“国际创新生态 城”项目7️⃣6亿灵狮小镇项目碧桂园8️⃣黄江“科技小镇”项目,区位优势明显!【户型鉴赏】一房一厅62平米二房二厅89.5-97平米三房两厅89-129平米价格付款方式1️⃣一次性付款2️⃣首付5成,分期3年,利息5~8厘3️⃣均价5880服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格...
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2019 - 09 - 04
【旺宅侃房】4盘销售破百亿,深圳商品房不愁卖了;那深圳小产权房呢经历漫长的7、8月淡季之后,深圳楼市在8月的尾巴迎来房地产的传统旺季“金九银十”。上周,接连有四个项目火热开盘,销售破百亿元。8月29日晚间,龙华新盘华盛珑悦推售370套住宅新房,成交186套,去化率约50%;一天之后,光明勤诚达正大城二期开盘,推售308套65—110平方米住宅产品,首日销售287套,去化超9成;8月31日,位于福田上沙的中洲滨海商业中心开启线上选房,共推出1953套公寓,半个小时内售出800多套。其中,得到最多关注的无疑是景田网红盘天健天骄。上周六在深圳前海华侨城JW万豪酒店开盘,以均价10.5万元/平方米的价格,推售南苑515套90-169平方米住宅产品。当日,天健天骄售出410套,去化约8成,销售金额超过50亿元。在毫无折扣,且需另外交纳额外6千元/平方米精装修费用的情况下,这样的成绩实属惊人。可见,开发商看准了客户的心理,才有这样的勇气。天健天骄位于莲花路与景田路交汇处西南侧,占地面积3.4万平方米,总建面约30万平方米。该项目自带一所9班幼儿园,配建30班6年制荔园外国语小学(北校区),荔园作为深圳老牌名校自然为项目增加一定吸引力。不过项目初中学区为福田区科技中学,其教育水平较为一般,排中等水平。项目距离地铁2号线、9号线景田站400米,周边有北环大道、香梅路、红荔西路以及新洲路围绕,紧邻福...
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2019 - 08 - 05
深圳小产权房有绿本可靠吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。中国人之所以对房地产业如此关注,从经济的层面来看,首先,房地产业在过去几十年乃至未来一直是中国经济的支柱产业。其次,作为一个中产阶级首选的投资渠道,房地产投资取得了最好的投资效果。说到国人对于房子的看重,不得不提起实行多年的住房分配制度,它对于中国人的住房观念有着深刻的划时代的影响。在住房商品化市场化之前,我国城镇居民的住房是由工作单位集体分配的。后来,住房由分配制度改为商品化,这时新的问题来了。因为完全的放开了房地产市场买卖交易,住房市场就成了“钞票”市场。开发商买地建房大赚其钱,房地产一度成了中国几大“暴利”行业之一,大量农村人口涌入城市,对房屋等基础设施的需求大增,房价水涨船高扶摇直上。我们大部分老百姓还是没有一套属于自己的房子。随着社会经济的发展,人们对物质的需求越来越高,这也影响了国人的婚恋观。现在大多数的丈母娘都要求至少有套房子才把女儿嫁过去,认为没有房子没有车子就结婚叫“裸婚”,对女孩子来说是一种莫大的委屈。...
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