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房产资讯 / News
43
2019 - 11 - 14
小产权房卧室装修要注意的三大事项五小细节       作为休息空间,卧室应该具备安静的特点;同时,我们每天在卧室里都要待上七八个小时,因而确保这个空间的环保安全也很重要。要让卧室既安静又环保,最有效地是通过基础装修来做到。也即从卧室的吊顶、墙面、地面方面采取相应措施。   一、卧室顶面装修   少做繁复吊顶   为了让人安心睡眠,卧室最好不要采用繁复的吊顶形式,也即少做最好不做吊顶,一般以直线条及简洁的顶面为主。   顶面隔音做法   如果顶面不隔音的话,楼上的一点动静很容易传下来,对睡眠休息造成的干扰可想而知。因此可以采取一些措施,增强卧室顶面的隔音。   二、卧室墙面装修   卧室墙面材料选择   墙面装修材料主要有涂料、壁纸和瓷砖这几种,瓷砖类的冷硬材料一般不用于卧室,因而卧室墙面常见的材料主要是涂料和壁纸。   卧室墙面隔音   现在比较常见的做法是,在床头增加一块软包背景墙,虽然主要作用在装饰和防碰撞方面,但同时也可以起到一点吸音、隔音的效果。   三、卧室地面装修   地面装修材料选择   地面装修材料也就地砖、地板和地毯几种,卧室地面最好能够脚感舒适、保温又静音。而满足这种要求的,就是地板和地毯了。   地面装修材料选择   地板中静音又舒适的是软木地板,而如果不惧清洁的话,也可以选择满铺地板。同样,在选择地面装修材料时也要注重...
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2019 - 09 - 01
新房贷(沙井小产权房)利率实施后,“买房”和“卖房”哪个会更难?央行发声从今年的10月8日开始,也就是国庆之后,我国的个人商业住房贷款利率将会迎来大的调整,具体就是国庆之后再贷款买房的话,利率会用全新的计算方式来缴纳,这是央行在8月25日发布的公告,这几天也是传得沸沸扬扬的。而对于老百姓来说,这个新的LPR机制是如何实施的分析起来会很吃力,具体就是对国庆之后房贷利率到底是上浮了还是下跌了比较关注,或者是看这个新机制对购房者来说到底是不是利好。 一、新的房贷利率对买房到底算不算是一种利好呢?之所以说国庆后的贷款利率会是“新”的,因为以后贷款沙井小产权房利率的计算会有全新的方式,主要就是根据每个月定价基准的变化来形成新的利率。这里会有一个周期,是贷款人和银行自行签订的,一般最短的期限是1年,最长的话要看购房者和银行的具体合同。这就意味着每个人的房贷利率会根据其之前的约定来计算,有的人会有更低利率,有的人则更高。 要是从整体上来看,按照5年的期限来看的话,首套房的房贷利率最低是不能低于目前的4.85%的,而二套房则不得低于5.45%,这对很多城市来说是小幅上涨。当然,国庆前的贷款还是按照原来的利率计算方式来算,之后的新增住房贷款会遵循新的LPR机制。那么这对未来买房确实算不上利好。除此以外,住房贷款有了下限还意味着未来的利率不可能再打折了,像是上海固有的95折,甚至是...
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2019 - 11 - 14
2019年或实施以下小产权房最新政策2019新一年刚刚到来,CCTV新闻中看到最新楼市中对小产权房的报道。其实小产权房在深圳,东莞,北京的总量占全国的60%以上;    深圳这个地方和商品房各占半壁江山,部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上,造成了绝大部分市民买不起,在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场,来满足安家置业的目的。    大家即爱它便宜,又害怕买到一个定时炸弹,拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重;产权得不到政府的认可是最担心。    深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来,原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云,只不过是只见雷声不见雨点,几十年下来房源越来越多,深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区,    依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行,但最后都没有什么实质性的进展。 2019年中国政府或实施以下小产权房最新政策:    第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖    地方政府严格把关“一户一宅”,村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核,源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。  ...
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2019 - 11 - 14
小产权房客厅装修你需要注意的误区   小产权房客厅在家居中的地位和装修原则在家居装修中,客厅算最大的一个居室了。客厅又称起居室、会客厅,顾名思义是主人会客的空间,在人们的日常生活中使用是最为频繁的,是会客、聚会、娱乐、家庭成员聚谈的主要场所。小编为大家介绍客厅装修误区。   客厅装修误区   1、客厅照明不能昏暗   客厅应是整个居室,光线(不管是自然采光或人工采光)最亮的一个,当然这个亮点不是绝对的,而是相对的。也许在一些实际活动中(例如看电视什么的)你并不需要很亮的光线,但在其他的日常居住活动中,亮光是不可缺少。   2、客厅风格不应另类   不管你或者任何一个家庭成员的个性或者审美如何的特点,除非你平时没有什么亲友来往,否则你必须确保其风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平平凡凡,而是需要设计成让人和谐和比较容易接受的那一种风格。   3、忽视窗户等于拒绝光明   有一条很好记的法则:把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高,那就把窗帘从顶部一直挂到地面,使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。   4、不适宜灯光影响心情   通常人们认为灯泡就是灯泡,灯罩就是灯罩,灯就是灯,没有清晰的认识到灯具带给人们的影响。你希望在每天不同的时段用不同的灯具带来不同的心情。调光开关是一个非常好的秘密武器---便宜,容易安装并能...
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