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  • 楼市行情
  • 更新时间: 2019 - 09 - 18
    未来5年什么房子最保值?李嘉诚强调买房认准这“两个字”沙井【阳光华府】位置地段如何?房产对于老百姓的重要性不言而喻,对于很多普通家庭来说,房产作为不动产,占据了家庭财富最多的那一部分,而对于那些将房产作为投资产品的炒房者来说,房产的价值决定了他们能否从中获利。在房产经济不断发展的20年间,人们见证了高速增长的房价,体会到了“全款”变“首付”的无奈。刚需族希望房价下跌,想要买房自住,而已经买到房子的人和投资者则希望房价继续上涨,好让手中的房子保值甚至是升值。 那么未来5年,房子还能像10年前那样“买到就是赚到”吗?国家的态度已经十分明显,虽然2019年上半年房价整体还保持着稳中带涨的趋势,但未来国家调控的力度不会放松,房价再出现大幅度的上涨或是下跌的可能性很小。作为一个大型商品,房子居住、升值、保值这三个属性中的升值属性已经被大大削弱,而居住与保值成了人们关注的要点。 谁都希望自己手中的房产在未来能够保值,在现在这个大环境下,想投资房子寻求资产保值,那么在未来5年,哪种房子能保值的可能性最大呢?其实未来5年最保值的房子的要素可以简单概括为两个字——地段。房地产巨头李嘉诚就曾公开表示过地段对于房产的重要性:“决定房地产价值的第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”从某种程度来说,地段不仅决定了房产的价值,还决定了房产未来能够保值与否和升值潜力。 而房产怎样才算“地段好”呢?从大到小来看,首先要看房产所处的城市,很多人认为一二线城市的房产还有升值的可能,这是因为一二线城市配套设施完备,工作岗位众多,人口流入趋势较大,定居的人越多,那么楼市就越有市场。比如北京、上海、广州、深圳几个城市的房子一般具有较大的潜力,如果在这里选择投资买房,房产保值或是升值的可能性很大,在那些经济发展迅速的城市中也是如此,这类城市的房产就属于“地段好”的那一类。 但...
  • 更新时间: 2019 - 09 - 18
    穗莞深城际(滨海蓝湾)昨开始联调联试!开通后东莞西站至深圳机场仅需30分钟穗莞深城际铁路东莞西站 东莞长安小产权房五栋封闭式花园小区房【滨海蓝湾】 长安滨海新区中心轻轨房 学区房 五栋花园!!人车分流!1楼成熟商业!二楼5.8米复试,空中花园 大型停车场1:1,天然气管道! 滨海海湾/零距离沙井! 户型面积: 一房二厅:47㎡ 两房两厅:79㎡--89㎡ 三房两厅:116㎡--125㎡ 价格区间:7200-8200元 开盘钜惠20套特价,低于市场价2000一平方 付款方式: 首付5成;分期3年(无条件分期)利息6厘 项目配套/卖点 长安大润发800米; 穗莞深地铁直达深圳!地铁口800米、沙井西、滨海新区核心门户,坐拥步步高、OPPO、VIVO多巨头产业环绕,生活配套成熟便利 5分钟直达沿江高速/广深高速/深圳外环高速:畅通粤港澳大湾区核心、10分钟直达国际会展中心;15分钟直达西乡、前海昨日,穗莞深城际铁路全线开始联调联试,这意味着距离开通又近了一步。但从这个时间点来看,联调联试至少要半个月时间,原计划9月30日开通运营的时间表,不得不推迟了。记者16日从广东珠三角城际轨道交通有限公司了解到,穗莞深城际铁路的开通运营日期确实推迟了。但该公司并未透露推迟的具体原因和开通的具体时间。乘客乘车可以扫码进站如果这段时间,你看到穗莞深城际铁路线上有列车在跑,也别觉得奇怪。因为从昨天开始,穗莞深城际铁路全线开始联调联试了,距离开通运营的时间不远了。很多人并不知道,联调联试是什么意思。其实,联调联试就是采用高速检测列车等测试设备,在铁路开通运营前对沿线轨道、接触网、通信、信号等各项设备逐步进行测试,并依据测试结果对发现的缺陷进行调整,直至各个系统以及整体系统满足高速运行及动态验收要求。只有等到联调联试结束之后才具备开通条件。票...
  • 更新时间: 2019 - 09 - 15
    注意!深圳(小产权房)拟出台城市更新规划审批规定,这三种情形将不予申报9月12日,中秋前夕,深圳市规划和自然资源局发布旧改新政,公开征求《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定(征求意见稿)》(以下简称《审批规定》)意见。 深圳市规划和自然资源局于2018年启动《审批操作规则》的修编工作,并于2019年2月形成《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》(征求意见稿),征求委员会各处室、各管理局以及各区城市更新局意见,共收集了92条意见,深圳市规划和自然资源局根据意见收集情况,对征求意见稿进行了修订,修订完成后,形成《审批规定》及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》,其中,《审批规定》为规范性文件,《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》为内部操作规程。《审批规定》共二十六条,对更新单元规划制定、修改、调整以及规划成果的归档要求等作了详细要求。官方解读根据《广东省行政机关规范性文件管理规定》和《广东省人民政府办公厅关于进一步加强行政机关规范性文件监督管理工作的意见》(粤府办〔2014〕32号)有关要求,就文件制定事宜做说明如下:一、主要创新点一是在大量城市更新实践工作的基础上,进一步系统、全面地提出更新单元规划审批的操作规程。二是对更新单元规划管理过程中出现的更新单元规划制定、修改和调整三种情形均作出相应规定,实现更新单元规划管理三种情形的全覆盖。三是强调城市更新政策的公共利益属性,对申报城市更新单元规划涉及公共利益的部分提出明确规定。二、主要内容《审批规定》共二十六条,主要内容如下:(一)第一章 总则该部分内容主要提出了起草《审批规定》的依据、适用范围,并明确了市规划国土部门、各区政府、各区城市更新机构的职责分工。(二)第二章 更新单元规划制定该部分为《申报规定》的核心内容,主要提出了更新单元规划制定的申报主体、申报材料、审批主体、审批...
  • 更新时间: 2019 - 09 - 15
    揭密丨深圳小产权房为何一支独秀!在中国这片神奇的土地上,商品房与小产权房争论不休,因为涉及到民生根本,三十多年也没有吵出什么结果。近些年不断有人提出关于小产权房合法化的话题,这些人不乏官方人大代表,民间政法大神也有不少。他们为中国小产权房呐喊,小编就为深圳小产权房发声!深圳,曾经的边陲小镇,仅仅因为改革开放,仅仅用了三十余载,就一跃成为中国一线城市,国际名城。把一个曾经的不毛之地改造成如今璀璨的耀眼明珠,当然离不开前辈们的辛劳付出与汗水,他们是中国当知无愧的改革先锋,也是深圳的“功臣”!他们为深圳安身立命,深圳当予之安身之所。但是这一切美好,且随着2004年深圳全市城镇化而破灭!2004年深圳初具规模,地价飞涨,政府无力把全市小产权房推倒重建。1992年2月深圳就已拥有地方政府制定法律法规的权利,关于小产权,深圳市政府有一套区别与中国其它城市的方案。2004年,深圳最早一批的住房已破败不堪。在政府默许的情况下,深圳小产权房如雨后春笋般出现在全市的各个区域。2004~2014年刚好是十年,这是政府与市民的约定。之所以现在在售的小产权房均是这个时间段的房产,小编相信是因为这个历史因素! 深圳小产权房为何会成为中国小产权房的”杰出代表“,这是因为深圳开荒至今人口爆炸所致。政府没有办法一下子提供这么多房屋来安顿流动人口,乡镇自发建设小产权房,政府也是乐享其成。为了建设深圳,政府招商引资,引进大批港资台资“三来一补”工厂。比如富士康,在这些大型工厂周边就会出现大批的小产权房。虽然曾经低端的加工厂搬走了,但是更加高端的制造企业又来到了深圳,住房仍然是一大问题。深圳想要全部拆除小产权房,仍然有非常漫长的路要走!最后总结一下,深圳小产权房为何能够一支独秀,为何能够在全国商品房市场一片低迷的情况下逆市上涨,那是因为深圳人口多,住房仍旧不能满足市民的刚需,商品房价格日益高涨,人民已无...
  • 更新时间: 2019 - 09 - 15
    深圳小产权房越来越少,价格越来越贵?最根本原因是深圳政府加大对小产权房的管理控制,深圳可持续开发的土地资源少,而小产权房的土地面积占据了深圳土地资源的半壁江山!所以,深圳小产权房现在是供不应求,物以稀为贵了。 深圳有1000万人以小产权房为家?深圳城中村的农民房是许多新深圳人的租房第一站,其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本,许多只求自住,经济条件又不宽裕的人,也选择购买小产权房。目前,深圳保障房工程与制度建设尚未到位,假如小产权房消失了,那些事业刚刚起步的年轻人,和大量收入偏低的底层劳动者,将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展?深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%,占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算,深圳近2000万人口中,至少有1000万人居住在“深圳小产权房”中。同时,深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客,在政府出台限购等房地产调控政策之后,一些手中没有房票的投资客将目光转向了小产权房。一些人认为小产权房仍有上涨的空间。炒房客大量购进小产权房,使其价格水涨船高,同时又进一步增加了小产权房的市场需求。不过,从2014年底开始,深圳已经有效控制了小产权房的发展,2015年开始深圳基本没有新建的小产权房了,深圳小产权房是越来越少,市场规律:物以稀为贵,价格越来越贵是必然趋势!旺宅优家小产权信息网是小产权房综合性团购网站,包含了深圳小产权房,集资房,村委房,统建楼,东莞小产权房,惠州小产权房;  房源涵盖宝安石岩,西乡,福永,沙井,松岗;东莞长安,虎门,厚街,大朗,大岭山,东坑,寮步,横沥,黄江,凤岗,塘厦,茶山,企石,樟木头;龙华,观澜,大浪,民治,龙岗,坂田,布吉,平湖,坪地等一手小产权房最新房源信息,为您找到最适合的小产权房源 http://www.fang8188....
  • 更新时间: 2019 - 09 - 11
    观澜(小产权房)大水坑华润旧改,旧改后有什么优势和缺点?大水坑社区位于2015年4月28日成立的广东省深圳市龙华区福城街道,西邻光明新区光明街道办,北连东莞塘厦镇,辖下有大兴、大三、桔塘3个社区居委会,6个居民小区,居民住宅楼2200多栋,区内交通发达,观光公路和福前路十字交叉贯通东西南北,梅观、莞深高速近在咫尺。华润置地与龙华区人民政府签署战略协议,将联手打造苹果科技小镇,为龙华区的转型发展注入新的活力,苹果科技小镇项目规划目标为打造“龙华明日之城”,将依托周边大型电子信息、高端制造业企业,整合上下游产业链资源,形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区,促进片区的产业转型升级。同时,该项目将践行“产城融合”理念,打造宜居宜产的苹果小镇,树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。NO.1苹果小镇具体范围?苹果科技小镇位于龙华区福城街道北部,南侧紧靠九龙山生态园,西侧毗邻光明新区,龙观快速路从片区东侧穿过,项目整体占地面积约1.9平方公里。 NO.2苹果小镇到底是什么?据龙华区区长陈清介绍,龙华区围绕重点片区开发、重大项目建设、基础设施完善、城市环境提升等方面做了大量基础性工作,此次与华润置地的合作,是践行“产城融合、科技驱动”理念的又一项重大决策。通过双方的精诚合作,可以推动实现“北部都市核心区、产业创新主力区、现代宜居生态区、民生幸福活力区”的发展目标,使龙华加快建成现代化、国际化创新型中轴新城。NO.3观澜带来哪些好处?一:功能重构重构产业组团功能节点,乐享都市高品质生活。二:产业振兴打造“消费+”产业链,培育时尚消费生态圈。三:全域互通地铁和轻轨的开通,打造慢行连城延展空中廊道,多维交通活化铁路专线。四:科技领域后续将依托周边大型电子信息、高端制造业企业。整合上下游产业链资源,形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产...
  • 更新时间: 2019 - 09 - 11
    东莞凤岗(小产权房)连接深圳地铁站增加至5个,区域建设新规划出炉日前,深圳市发改委经过综合考虑东莞市凤岗(小产权房)镇的实际情况,将深圳10号线东延线(东莞段)站点由原规划的4个站调整为5个站,分别为大运城邦站、官井头站、油甘埔站、龙平东路站及龙平西路站。目前,深圳市第四期建设规划调整方案已上报国家审批,待通过审批后将由深圳市发改委进行公示。近日,东莞市自然资源局发布《凤岗镇近期建设规划(2017-2020 年)》。根据该规划,到2020年,凤岗镇将构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构,打造莞深惠一体化先行区,产业转型示范区,具有客侨文化魅力的现代产业名镇。同时,凤岗镇将规划建设41所学校,包括小学、中学和九年一贯制学校等,另外还规划建设4所综合医院。 近期凤岗重点建设四大片区:凤岗镇官井头片区:对接龙岗中心城区建设,将打造成为集品质住宅、商业配套、文化旅游等功能为一体的城市商住服务中心。凤岗镇雁田片区:对接龙岗科技创新战略通道的建设,以天安数码城项目、京东都市智能产业新城项目为撬点,打造以创新科技产业为引领的凤岗城镇副中心,构建凤岗核重要的增长极。凤岗镇中心区:通过康佳西、康佳厂、政府西、竹塘卧龙等多处的旧村旧厂连片改造,带动老中心区逐步扩容提质,增强中心城区行政、文化、商业、居住等综合服务核辐射带动能力。凤岗镇天堂围片区:紧抓深圳轨道建设的机遇,打造凤岗西部门户、产城融合示范区与凤岗新增长极。 旺宅优家小产权信息网是小产权房综合性团购网站,包含了深圳小产权房,集资房,村委房,统建楼,东莞小产权房,惠州小产权房;  房源涵盖宝安石岩,西乡,福永,沙井,松岗;东莞长安,虎门,厚街,大朗,大岭山,东坑,寮步,横沥,黄江,凤岗,塘厦,茶山,企石,樟木头;龙华,观澜,大浪,民治,龙岗,坂田,布吉,平湖,坪地等一手小产权房最新房源信息,为您找...
  • 更新时间: 2019 - 09 - 09
    假如手里有笔钱,未来10年是存钱还是囤房?如今局势已经明朗对买房这件事情让大家还是比较谨慎的,有很多的朋友们在买房子的时候,觉得自己贷款买房的话恢复的压力太大,所以不少的朋友们不愿意购买房屋,也有一些朋友们觉得将钱存在银行,只会让钱的价值越来越贬低,不利于自己未来投资。那么未来10年是存钱还是囤房?我们来了解一下吧。 一、未来10年是存钱还是囤房?其实存钱是一件很困难的事情,说实话现代人有哪些人能够每个月存下钱呢?能够不做月光族就不错的了,平常的日常开销,在加上一些人情往来,有孩子的家庭,还要为孩子另外开支,如果遇到生病了,也需要花不少的钱,所以钱越来也难赚,而且还越难被存下来。存钱一般都是放在银行,但是现在银行的收益根本不是很高,于是互联网理财成为了香饽饽,我们常用的余额宝就是互联网理财,主要的特点就是门槛低,而且收益比银行高,存钱相比较于买房的风险比较小,存钱基本上是没有风险的,不可能银行倒闭吧?但是存钱的收益是固定的,没有更大的升值空间。如果你手中的钱不是很多的话,那么可以选择存钱,毕竟现在一套房子的首付也需要几十万呢,手中的钱可以积少成多,可以选择一些专业靠谱的理财产品进行投资,将钱存在银行并不是唯一生财的途径。现在中国的贫富差距很大,有钱人是越来越有钱,而穷人也越来越穷,在房价越来越高的今天,有些人一套房子都是艰难的买下来的,而有些人则是轻轻松松的买下了几套,并且还炒房,哄抬房价,最后倒霉的还是穷人。现在很多人都是选择买房的,即使没有多少钱都会去买房,因为再不买,也许房价会越来越高。 买房的首付是挤一挤就可以有了,在买房之后考虑的就是房贷了,如果你没有稳定的收入,那么还是不要“打肿脸充胖子”去买房了,这样日子会过的比较艰难,而且万一哪天还不上钱的话,还会导致信誉问题。但是买房具有升值空间,现在房价一天一个价,如果运气好,买到了低价房,在房价上涨...
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