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更新时间: 2020 - 06 - 03
2020年深圳小产权房征收最新补偿政策深圳市房屋征收补偿基准价钱各区政府、新区管委会、各有关单位:依据《深圳市人民政府关于修正》(深圳市人民政府令第292号)的规则,我委制定了深圳市房屋征收补偿基准价... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
2020深圳小产权房还值得投资吗     众所周知,上世纪80年代在深圳买块地皮,后来都发了大财,90年代的股市同样也诞生了不少的富翁,之后中国就进入... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
分类处理  由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房,而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房,由于历史情况复杂,有关部门将会区分不同的情况... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
小产权房分三种性质小产权房是国情必然的产物,深圳小产权房较为突出,深圳设立特区,城市迅猛发展,人口剧增,房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力,很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
什么是村委统建楼?深圳村委统建楼,顾名思义,就是村委会召集村民集资兴建的,用于改善村民居住条件的楼盘,也叫村委集资房,可以说村委统建楼是具有深圳特色的一种房产。  深圳绝大多数的村委统建楼都是村委跟开... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
深圳为什么有这么多小产权房?        小产权房的由来:深圳改革开放后,城市规模的迅速扩张,住房需求急剧增加,为顺应城市发展需要,政府也放宽了住房建筑限制,... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些?1、乙方支付甲方合同保证定金壹万... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
深圳小产权房为什么会热销?原因有哪些?  从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的30%~40%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
2020年深圳各区域在售小产权房价格一览表    深圳小产权房市场主要以龙华区、光明新区、龙岗区、宝安区等区域为主,区域内房产资源最多的就是宝安区,正因为宝安区地域性比较偏僻,所以... [详情]
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更新时间: 2020 - 06 - 03
据了解,在深圳地区,小产权房占深圳新建楼盘总修建用房面积的50%左右,如很多的小产权房是什么缘由催生的,深圳小产权房的出现是由哪些决议的,但是当局对峙说没有深圳小产权房。 我们现在的执法上面... [详情]
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最新房讯 / News
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2020 - 06 - 03
2020深圳小产权房还值得投资吗?说出来我都不信!众所周知,上世纪80年代在深圳买块地皮,后来都发了大财,90年代的股市同样也诞生了不少的富翁,之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了,如果现在在深圳买地还能赚钱吗?答案是肯定的,但是现在买地的条件太高了,普通人实在买不起了。小编有一个客户,2008年左右在光明买了一块宅基地性质的地皮,之后因为某种原因,当时并没有盖房子,一直到现在那块地皮也在那里荒废着。现在是无尽的后悔,因为谁也不曾想到,深圳在2014年左右就不让建小产权房了。如果他能在2014年之前深圳小产权房在那块地上起一栋小楼,不仅现在每个月可以收收租,将来在城市更新的时候也可以拿到更多的赔偿款。即便如此,在将来拆迁的时候,应该也是可以拿到不少钱,但人心就是这样,谁又会嫌钱多呢?上世纪90年代炒股很赚钱,现在依然可以赚钱,但要有足够的眼光和耐心。不过九十年代的那种傻瓜式炒股法在今天行不通了。这些都是时代性的投资方向,会因为经济发展以及政策变动发生变化,但是如今,房地产投资市场依旧火热,下面我们来谈房地产投资。中国的房地产市场就像踢足球,足球就像是商品房房价,人在不停的追着球跑,却从来都是球在前面,人在后面,人在碰到球的同时,球以更快的速度跑掉了。大家可以看到房地产涨价是周期性的,几年涨一次,每次都是大手笔,而且更多的人喜欢在房地产涨价之后去买房子,越有人买,房价越涨,一直涨...
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2019 - 08 - 21
沙井一手村委房,可落深户首付️5成分期10年     沙井新盘3栋大型村委统建楼三梯六户 ,车位1:1,花园小区房项目位于:沙井海洋新城核心,地铁12号线200米沙井西站500米新天虹800米外环高速500米,沿江高速2公里,会展中心3.5公里,沙井京基百纳广场,沙井维纳斯5星酒店,沙井荣根小学,深圳第七高级中学,这样的小区配套你有什么理由不买户型:一房一厅:39-42平米二房二厅:91-95平方三房两厅:99-129平方四房:135-145平方以上部分房源带高租约即买即收租均价18500~20000元/平米开发商直售:15919893709【郭经理】深圳市小产权房的前世今生1978年,有位老人在中国的南方挨近香港的一个县城划了一个圈之后,这座城市就起飞了,这个县城就是深圳。深圳自建市和办特区以来,经过短短40年的开发和建设,从昔日边陲渔村和小镇迅速发展成为具有相当规模的大都市,创造了人类发展史上城市化、工业化、现代化和国际化的奇迹。回顾深圳过去40年的发展,城市化是其中一条曲折而上升的清晰曲线。城市化是当今世界上最重要的社会、经济现象之一,是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式发生转变的过程。深圳的历史可以追溯到1600多年以前,直到40年前,深圳仍然是一个破落的小渔村,乘着改革开发的东风,深圳进入了城市化的快速发展期,特区成立后...
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2020 - 06 - 03
说起深圳这座城市,无人不惊叹于这座城市的经济实力之雄厚,未来发展潜力之强大。当然深圳经济的发展带动了很多产业的兴起与发展,深圳的房地产就是其中之一。深圳的房价由于经济的迅速发展涨幅很大,这让很多人疲于高节奏的工作状态时,还承受着房价的高压力,所以许多人将希望寄存于价格相对较为便宜的深圳农民房。虽说深圳农民房还存在些许风险,但村委盖章为其“增光添彩”不少。当然在深圳还存在一些农民房并没有村委盖章,那这样的农民房能买吗? 在解答此问题前,我们先来分析一下深圳农民房现有状况的特点:1.深圳农民房市场一手房的交易以各个城中村的一二栋原来的农民房翻新分套卖为主,一般为几十户最多上百户的规模。而村委房统建楼新售项目已经很少了,除了个別几十套余货在卖。2.现在独栋的小产权房价格比3-5年前的村委房统建楼价格高出不少。当然以前的村委房统建楼现在的价格也已达到12000-20000了。3.以后再也找不到新建的大规模的农民房楼盘了,因为深圳政府对农民房的管理愈发严格,已不允许再大规模新建农民房。 根据深圳农民房现有状况的分析来看,农民房的价格近些年的涨势很明显,交易量非常客观,很多人对农民房也是赞不绝口,当然这很大一定程度上得益于深圳政府的严格整治与管理。除了深圳政府这个重要保障之外,村委盖章也给了农民房很大的保障,很多人在选购时也会格外注意是否有村委盖章,那没有村委盖章的农民房能...
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2020 - 06 - 03
随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些?1、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。2、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。3、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。4、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。5、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。6、逾期乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失的人民币。7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。大家在买房子的时候,应该充分了解小产权房的概念,什么是小产权房等问题,在购房的过程中才能做到心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的,大家一旦购买,也要谨慎。购房者购买小产权房时,签订合同要看清条款,维护好自己的权益...
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2020 - 06 - 03
重磅!绿本小产权房:连环买卖合同均为有效,原村民不得2019-01-06 14:09:38文|张茂荣 信荣(全国)房地产律师团队首席律师 ——本案由信荣团队深圳总部合伙人郑博恩律师独自出庭代理,为婉约派律师郑博恩点赞! 今天(新年上班第三天),信荣团队收到深圳市宝安区人民法院绿本小产权房判决:大获全胜,驳回原村民要求确认合同无效、返还房屋、支付十年占用费的全部诉讼请求! 基本案情: 涉案房屋为绿本小产权房,2007年9月28日登记于原村民黄某父子名下(产证载明非市场商品房),先后发生三手连环买卖; 2008年11月20日,经广东明轩律师事务所见证,黄某父子以60万元转让给第一手买家何某; 2013年3月26日,第一手买家何某又转让给第二手买家何某兴; 2016年3月1日,第二手买家何某兴又以139.8万元转让给第三手买家郑某(委托人),郑某办理了水电过户手续; 2017年4月黄某向宝安法院起诉,要求确认《私宅转让协议书》无效、返还房屋并赔偿2008年至今的房屋占用费! 原告诉称: 原告原村民黄某起诉认为:买家不是本村村民,涉案房屋是在宅基地上建设的私宅,依法不能向本村村民以外的第三人转让,本村村民一户只能拥有一块宅基地,故而转让合同无效,买家应应返还房屋并赔偿十年来的占用费。被告辩称...
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2019 - 08 - 24
东莞黄江小产权房政策(黄江镇中心3栋花园小区【丰泰花园】)在哪里?黄江北《丰泰花园》三栋        (8.25与你相会〉           2019最震撼,性价比高楼盘及将上市,精装修4880/起,毛坯特价3980/起楼盘几大卖点,东南西北,全是商品房,黄江镇中心,300米天虹,沃尔玛,星光城, (一站式购物) ,出门就是商业街步行街,                                     ,黄江中小学200米,大型商品房一墙之隔,  ,莞佛,龙大,G94出入口5分钟,四大银行在门口,黄江R1地铁口,黄江车站,900米线,目前是世面上配套最好,性价比最高的楼盘户型:三房两厅服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 真诚为您服务:因为专业,所以信赖接上级通...
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2020 - 06 - 03
买过深圳小产权房的人这些都不会说,闷声赚钱就好了在深圳,买房对每一个人来说,都是一辈子绕不过的大事,能不能买得起也是人们最担心的。尤其随着近两年普通商品房房价的飞速上涨,更是到了普通家庭可望不可及的地步。于是,越来越多的人开始把目光转向小产权房,然而小产权房本身的一系列缺陷,也让初次接触的购房者有诸多疑惑和犹豫。但实际上,许多买过小产权房的人不仅十几年安安稳稳,更有拆迁后拿到不菲补偿的案例,完全做到了闷声赚钱的典范。 首先,从小产权房被拆迁后的赔偿来看。在去年沙井发生的一起小产权拆迁赔偿具体明细中,房主的小产权因为项目建筑需要面临了拆除,然而拆迁后的补偿方式和补偿标准不仅涉及包括了物业置换和临时安置补助费,更是得到了一套商品房的补助,房主摇身一变,成了真正的深圳人。同时,深圳发布的最新小产权房补贴补偿规定中,双向补偿的实施,补偿范围的扩大,补偿金额的提高以及货币补偿和等价置换多样化补偿方式供农民自由选择的实现,都为购房者的利益做了极大保障,若是遇到拆迁,即使按最低要求,也能得到合理的补偿标准。 其次,就是从合理小产权房未来存在的稳定性来看。深圳因为房源和土地资源的有限,近年来,小产权房已经占到了房产市场的近一半,政府的每一个政策都决定着百万家庭的“生死”,也正是这种情况,督促着深圳市政府用更加温和的方式来处理小产权,避免引起社会发展的不平衡和人民的不满。而深圳这...
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