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更新时间: 2019 - 07 - 24
小产权房怎样抵押贷款有无合法产权《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。  众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
小产权房如何管制治对城市发展贡献由于小产权房治理起来比较难,所以很多地区的开发商就利用国家未治理期间的漏洞急速创建小产权房从而获取利益,小产权房也就自然扩建,同时小产权房的房价逐渐出现增长和升值,对于... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
小产权房不合法原因和过户的流程1、什么是小产权房?   小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
小产权房的成因及对策法律属性如何一、小产权房的概念   小产权房通常指建造在农村集体所有土地上,出售给非本集体经济成员的房屋,购房人只能拥有该集体土地所有权的乡(镇)合作经济联社或者乡政府颁... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
如何避免购买到小产权房怎么挑选小高层一直以来,房价只涨不跌,在一二线的大城市,像我们这么普通的打工族们,是买不起商品房的,于是纷纷把目光投向价格便宜一些的小产权房,了解的朋友都知道,小产权房是在农村集... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
'小产权房”概念明晰及合法性不该模糊“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家房... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
小产权房的概念和法律属性小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,所以,... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
关于小产权房的解释及问题研究第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。  第二种解释是按房屋再转让时是否需要... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
申请房贷不能犯的错误及如何选开发商收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了,银行还是要进行审核的,所以并不是个人以为开的越高就越容易贷款成功。  一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房... [详情]
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更新时间: 2019 - 07 - 24
贷款没还完可以卖房吗及如何迁户口首先要确定是否有房产证。  二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的,如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。  未还清贷款的房子还... [详情]
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最新房讯 / News
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2020 - 06 - 03
买过深圳小产权房的人这些都不会说,闷声赚钱就好了在深圳,买房对每一个人来说,都是一辈子绕不过的大事,能不能买得起也是人们最担心的。尤其随着近两年普通商品房房价的飞速上涨,更是到了普通家庭可望不可及的地步。于是,越来越多的人开始把目光转向小产权房,然而小产权房本身的一系列缺陷,也让初次接触的购房者有诸多疑惑和犹豫。但实际上,许多买过小产权房的人不仅十几年安安稳稳,更有拆迁后拿到不菲补偿的案例,完全做到了闷声赚钱的典范。 首先,从小产权房被拆迁后的赔偿来看。在去年沙井发生的一起小产权拆迁赔偿具体明细中,房主的小产权因为项目建筑需要面临了拆除,然而拆迁后的补偿方式和补偿标准不仅涉及包括了物业置换和临时安置补助费,更是得到了一套商品房的补助,房主摇身一变,成了真正的深圳人。同时,深圳发布的最新小产权房补贴补偿规定中,双向补偿的实施,补偿范围的扩大,补偿金额的提高以及货币补偿和等价置换多样化补偿方式供农民自由选择的实现,都为购房者的利益做了极大保障,若是遇到拆迁,即使按最低要求,也能得到合理的补偿标准。 其次,就是从合理小产权房未来存在的稳定性来看。深圳因为房源和土地资源的有限,近年来,小产权房已经占到了房产市场的近一半,政府的每一个政策都决定着百万家庭的“生死”,也正是这种情况,督促着深圳市政府用更加温和的方式来处理小产权,避免引起社会发展的不平衡和人民的不满。而深圳这...
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2020 - 06 - 03
分类处理  由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房,而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房,由于历史情况复杂,有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。  未来可能采取的主要办法,就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。  原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为,未来对小产权房的主要处理,无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是,需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识,在此基础上,再出台更为具体的政策措施,这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。处置方案     2014年3月10日下午,国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示,不动产登记条例将于今年6月份出台,并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,建立信息共享平台。  对于小产权房问题,姜大明表示将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做,同时也对小产...
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