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买一手小产权房都有哪些手续、需要注意事项?

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更新时间: 2019-08-05
浏览: 61

买一手小产权房都有哪些手续、需要注意事项?

买一手小产权房都有哪些手续、需要注意事项?


随着房价的越来越高涨,小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐,购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力,购买的房屋面积也能够更大一些。



虽然购买小产权房是可以帮助人们节省下一定的钱,但大家也需要知道购买小产权房需要什么手续,以及注意事项有哪些吧?下面由小编为你解答吧!



小产权房买卖流程一:看房


客户要买哪里的房子,要选好区域!有的想要自住,想买离自己上班近的地方;有的买来投资,前期收租后期自住或者博拆迁等等,要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的,所以也要根据自己的预算看房,不然到处跑也是浪费客户的时间!


如果房子看中了想要购买,那就要速度点了,因为每天都有人看房,说不定你看中的房子别人也看上了,犹豫半天也没买,那最后这套房属于了别人,你还要花时间去看!


如果看上了这套房子,你可以选择:保留金或者定金。


什么是保留金


保留金一般会为你保留三天的时间,让你做个决定到底是买还是不买?三天过后,那你就要给个答复了,如果要是买的话你就要交个首付或者补大定;如果不喜欢还要再对比一下其他的房子,那这个保留金全部退还给你。


什么是定金?


定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢,我决定要买了,然后就下了定金,后面就商量着什么时候过来交首付?或者说什么时候过来一次性把钱付清,双方约个时间!


小产权房买卖流程二:签合同


买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同!


小产权房买卖流程三:公证


买房和卖方要去律师事务所做第三方见证,俗称律师见证书!


小产权房买卖流程四:贷款


小产权房一般银行是不给贷款的,只能找外面的贷款公司,提交你的资料,贷款公司要看你的征信,个人收入或公积金基数等,如果你的收入高、基数高,那贷款贷的就多,利息低,如果你的收入不高,不稳定,那你贷款贷的就少!


一般是开发商提供的贷款公司,如果说自己找贷款公司也可以!


小产权房买卖流程六:房屋过户


村委统建楼一般是要过户的,农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了!


小产权房买卖流程九:交房


一手房源一般付完首付签完合同后,这个房子就是属于买房客户了!


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