欢迎访问旺宅优家网,做深圳东莞最专业的小产权房服务平台!
真实、诚信、专业、专注!
服务热线: 159 1989 3709

首次按揭买房注意解决小产权房紧迫性

来自:
更新时间: 2019-07-24
浏览: 5

首次按揭买房注意解决小产权房紧迫性


不管房价有多高,房子还是要买!在买房时,购房者不能只关心房子质量等问题,还要关注贷款问题,毕竟多数购房者都是通过按揭买房,那么对于首次按揭买房,贷款要注意哪几步呢?


   第一步:贷款前准备

   不少购房者因工作不久,多由家里人来凑首付,自己的银行流水账单可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时,银行会查购房者的银行流水账,为此,你就需要在买房前,为自己做一个漂亮的流水账。比中央2019小产权房政策如每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。

  第二步:买房前别频繁换工作

  你应该知道工作不稳定,贷款难获批吧!所以,为了银行贷款能够成功获批,买房前别频繁换工作,先在一个公司干着。

      第三步:提交真实资料信息

   银行对于贷款者身份会进行严格核实,若发现伪造资料,那贷款就没戏了,而且短时间内还将无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实资2019松山湖小产权房信息。

  第四步:申请整数贷款

   住房按揭贷款你见过几千的零头吗?基本没有吧!这是因为银行贷款多是按照整数贷的,申请整数贷款更易获得银行审批。因此,若条件可以,就选择整数贷款吧。比如需要贷款35.5万,尽量选择贷款35万。

   第五步:个人情况变化要告知银行

   在申请贷款期间,若个人情况发生变化,比如负债增加、婚姻变化等,要告知银行,这样才不会影响你的贷款松山湖小产权房审批。

   解决小产权房问题的紧迫性

   (一)合法化成为难题

   虽然现存法律对小产权房无明确定性,但其仍然存在合法性问题,《中华人民共和国土地管理法》第63条明确规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。”《城市房地产管理法》第9条规定了城市区域内集体所有的土地使用权要有偿出让必须经依法征用转为国有土地后才可以。

   (二)存在极大购深圳2019小产权房转正房风险,上文分析到小产权房是存在合法性问题的房屋,购房者要承担较大的风险。首先,小产权房的购买程序缺乏法律保护,在出现纠纷时容易导致购房者利益受损。

  (三)损害农民长远利益和国家利益,土地是农民乃至整个国家生存的根本,开发小产权房获得的利益只是眼前的,而农民失去了土地将失去基本的生活保障,无一技之长的在城镇生活的失地农民在城市根本就无立足之地,是一种不利于长远发展的做法。

  旺宅优家小产权房团购网是小产权房综合性团购网站,包含了东莞小产权房,惠州小产权房,深圳龙岗区,龙华区,宝安区沙井,石岩等一手小产权房等最新房源信息,为您找到最适合的小产权房源http://www.fang8188.com  

Hot News / 相关新闻
2019 - 11 - 27
点击次数: 8
东莞的小产权房出现强拆,以后真的不能买小产权房了嘛?小产权房一直以来饱受争议,这些争议缘于小产权房有许多不确定因素。大家都在担心小产权房没有法律保护,自己的权益无法得到保障,担心拆迁得不到补偿,担心房子质量好不好,担心无法过户等类似问题。其中,购房者最担心的还是小产权房因为不合法,政府会不会进行强制拆除,就像东莞的小产权房那样。那我们今天就东莞小产权房出现清拆,以后还是否能购买小产权房展开讨论。&...
2019 - 11 - 27
点击次数: 7
小产权房价格经济实惠原因有哪些?如今很多用户想在深圳买房都因为巨额房价而受阻,因此深圳小产权房价格美丽而深深的打动了众多想在深圳落户买房的用户。为什么小产权的价格是如此便宜,可以满足许多购房者的要求买房,主要是因为它的位置在郊区或郊外的位置,也属于深圳小产权的价格服务提供商筹集资金大规模的住宅类型下面就一起来了解下小产权房价格经济实惠的原因:1、地段原因众所周知黄金地段的房价一直是让人望而生畏而且...
2019 - 11 - 27
点击次数: 8
小产权房的产生可以说与城市房价的蹿升密不可分。中国社会经济发展的不平衡,推动着若干大城市的房价快速长期上涨,不仅价格上远远超出了一般就业人员的收入可支付水平,数量上的限制也给普通家庭带来了不小的购房压力。与此同时,小产权房突然的兴起,可以说是给了人们各方面的压力的降解以及买得上房的几率的提升,解决了不少家庭的燃眉之急。但小产权房产生之初,可以说是蹭着法律边缘存在下来的东西,给了大众不少优惠惊喜的同...
2019 - 11 - 27
点击次数: 12
小产权房如何更名过户,需要哪些过户费用近些年,在高房价的趋势下,小产权房逐渐成为大众购房的另一种主流,但小产权房在购买后产权的过户和易主的问题上,也一直是购房者担心和犹豫的。小产权房和普通的大产权房相比,不仅不能享有正常的过户流程,产权问题也很不明晰,这就导致了我们在购买小产权房或二手交易时,要尤为慎重地对待其更名过户问题。今天,我们就来详细了解一下小产权房的更名过户流程,以及过户中需要的费用有哪...
扫码预约看房
房产资讯 / News
1
2019 - 08 - 08
买深圳小产权房最关心的几个问题如下?  第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下,小产权具体赔偿和细节  一、拆迁流程:  1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。  二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。  三、拆迁款赔偿给谁?  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明,所以最终赔偿者是小业主  第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?  对于长期工作在深圳的人来说,没有深圳户口,小孩上学将成为一块心病。小孩的教育,谁都不想让自己的小孩输在起跑线上,如果先择私立学校,对于一般人来说,很难承担的起,上好点的公立学校,父母在深没房产,也不是深圳户口,竟争太激烈了。目前,深圳小学学位采用积分入学的方式,分6到7...
2
2019 - 11 - 08
深圳小产权房2019年最新政策!深圳存在大量历史遗留建筑,俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策,欢迎阅读! “十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。今后,深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策,即竞地价达到一定程度后,转为竞人才住房配建比例。 面临高房价之压,为提升人才吸引力,深圳出台人才住房新政,将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政:“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日,深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出,“十三五”期间,深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。 值得注意的是,40万套的建设量,几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和,也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。 人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳,为了确保人才住房建设和供应力度,对用地保障提出多条规定,包括: ●每年新增供应的居住用地中,人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...
3
2019 - 08 - 05
小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
4
2019 - 11 - 07
2019买房是“赚”还是“赔”?专家:抓紧机会5年前买房,是赚是赔,其实事实已经给了我们最好的答案,5年前抓紧买房的人早已赚得人生第一桶金,甚至靠着房子实现了财富自由。那么2019年买房到底是“赔钱”还是“赚钱”,你还敢坚定的认为“买房必赚”?其实很多时候人们买不买房,正是一种叫“预期”的在推动。在以前房价上涨的时候,多数人都认为买房一定会“升值”,将毕生的财产用来买房,甚至买好几套就这样堆着,等着它慢慢升值涨价在转手卖出去,或者说在自己选择住一套之后将其他房子用来做公寓等转租出去,用另外的方式进行升值,不抓紧出手买房就会错失赚钱的机会或者说以后买不起了。如今房价渐渐稳定后,人们对于房价的“预期”是下降,在没有下降到最满意的程度时便迟迟不敢出手买房,怕被坑,或者房价骤然下跌将身价都赔进去。正是这种预期作祟,让多数购房者在房价上涨的时候高位接盘,在房价下跌的时候错过最好的购房时机。但是无论买房是赚钱还是赔钱,对于刚需一族都不重要,毕竟对他们来说买房子是买来自己住的,买的是一个家,是更好的栖身之所,提高自己的生活品质,是为了不在漂泊流离,或者忍受房东有可能的随时涨租,所以对这类人来说房子的涨跌并无太大影响,价钱合适,或者他们正好有能力购房时便会出手买房。涨了就当捡便宜,降价的话也就放平心态慢慢还贷款,如果等到房价降到你的“预期”时,或许已经晚了。独立经济学家马光远认为:房价普涨的时代已...
5
2019 - 07 - 27
分类处理  由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房,而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房,由于历史情况复杂,有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。  未来可能采取的主要办法,就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。  原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为,未来对小产权房的主要处理,无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是,需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识,在此基础上,再出台更为具体的政策措施,这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。处置方案     2014年3月10日下午,国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示,不动产登记条例将于今年6月份出台,并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,建立信息共享平台。  对于小产权房问题,姜大明表示将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做,同时也对小产...
6
2019 - 07 - 15
7月10日消息,OPPO长安小产权房官方通过一篇文章宣布长安新研发中心项目正式启动,并向我们展示OPPO新研发中心的宏伟壮阔。占地46万平方,共有10栋全玻璃幕墙塔楼组成,其中地标性办公塔楼总高249.5米。据OPPO长安小产权房介绍,该研究中心邀请了美国的KPF事务所进行设计,该设计事务所是世界顶级的办公商业综合体设计事务所,香港环球贸易广场、上海环球金融中心、上海恒隆广场以及深圳平安金融中心都是KPF的设计作品。由此可见OPPO长安小产权房长安新研发中心还是值得期待。长安长安小产权房新研发中心由办公塔楼、人才发展中心、研发中心、移动互联网研究中心、测试中心组成。在投入使用后OPPO计划容纳超过5000名研发人员,并承担起OPPO技术发展战略角色,负责研发与测试。虽说命名为长安新研发中心,但是这所研发中心位于东莞市长安小产权房推进粤港澳大湾区,联手OPPO在国内的六大研究所和四大研发中心,将在“技术研究”和“产品开发”双线并举的发展思路下布局全球,望眼未来。本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息 微信公众号:sgxcq110 本人承诺:所售房源均是开发商全新一手房源,属售楼处直接销售,价格最低,最实惠,且无任何服务费用!绝不以忽悠顾客看房为目的,实事求是,也请广大房友...
7
2019 - 11 - 14
2019东莞虎门小产权房政策是怎样的,能不能买?2019东莞虎门小产权房政策?据了解,小产权房的发展一直是大家比较关心的事情,特别是在楼市这样独特的状态下,很多人都在观望小产权房是否有转正的机会,2018年国家对小产权房的最新政策是怎样的。小产权房尴尬的处境何时才会有变化?2017小产权房最新政策:国土部表态:土地改革不是小产权房转正,同时建议对小产权房进行分类处理。相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的!小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证。小产权房治理需大智慧,“转正”工作要分而治之。小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败,在大量农户涌入城市的背景下,如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。小产权房有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认,因此对其治理工作也要分而治之,做到合法、合理、更合情。对于新建小产权房应严格控制,依法排查,从用地审批到建设、销售等多环节入手,防止土地资源的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房,治理更需智慧。蓝皮书建议,自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由买卖或出租,非自留地上的农村房屋不能买卖或出租,只能自用;同时,应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小...
  • 真实
    高清图片,真实成交,真实
    信息展现真实写字楼租赁信息
  • 及时
    即时在线咨询直联房产顾问
    个人手机,沟通快,无骚扰
  • 专业
    社区专家
    您的专职房产顾问
  • 自由
    关注,收藏,转发,信息分享
    随心所欲
微信公众号
个人微信
Copyright ©2019 - 2020 旺宅优家
做深圳东莞最专业的小产权房服务平台! 联系人:郭经理 电话:159-1989-3709