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购买龙华小产权房需要注意的问题!

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更新时间: 2019-09-09
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购买龙华小产权房需要注意的问题!

随着商品房价格的越来越高,龙华小产权房越来越受到人们的关注,尤其是还没买房的朋友。那么我们在购买小产权的时候应该注意哪些问题呢?下边跟旺宅小编一起来看看吧【小产权房最新网址http://www.fang8188.com

 

1. 注意合同。房屋到最后购买,都离不开所有权合同,包括付款方式、交付时间。因此,我们必须密切关注合同中的条款,特别是合同中注明的责任、风险和免责条款,这些条款与我们购房者自身的利益息息相关。可以找已经买了龙华小产权房的朋友咨询一下,或者熟悉的中介了解清楚后再买。

对于开发商出具的批文,必须反复核实其真实性。一般可以通过当地政府的官方网站浏览,也可以直接向政府部门咨询。

3、除外部因素衡量住房风险外,买房还是回到房子本身。一般先根据自己的需要,尤其是分析房子的位置,周围的配套设施,房子的质量,以及房子的类型设置的区域都会有一些常规,由于缺乏监督,所以最好进行测量。

4、在购买龙华小产权房时,必须先确定开发商是否具备建筑资质以及政府部门的审批手续,包括使用权证、施工许可证等。如果没有基本的文件,购买这样的房子需要意识到风险。此外,尽量选择一个较大的,楼栋多的小区。一些小型产权社区建设与商品房的外观没有区别,实在难以区分。

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随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些?1、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。2、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。3、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。4、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。5、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。6、逾期乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失的人民币。7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。大家在买房子的时候,应该充分了解小产权房的概念,什么是小产权房等问题,在购房的过程中才能做到心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的,大家一旦购买,也要谨慎。购房者购买小产权房时,签订合同要看清条款,维护好自己的权益...
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