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总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

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更新时间: 2019-06-18
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近日,宝安区沙井小产权房的沙井街道可谓是出尽了风头,据深圳中原研究中心数据显示,位于沙井的楼盘万科星城住房成交套数位居5月份榜首,而另一个同样位于沙井的楼盘华强城3期更是开盘售罄,片区成交可谓十分火热。

之所以沙井的楼盘去化如此神速,其实最主要的还是依赖于其片区价值:

近年来,随着粤港澳大湾区的加速推进,深圳沙井小产权房大力实施西部发展轴,宝安利用地处珠江口东岸“脊梁”的地理优势,以强劲的经济集聚和辐射能力,积极建设“湾区核心”。 而位于宝安区西北部的沙井街道,宝安“三城一港”其独占海上田园城、海洋新城两城,无疑拥有着极其优越的地理位置和资源配置。

随着深圳'西部大开发',依傍深圳新国际会展中心、'大空港'规划建设等重大利好,沙井小产权房逐渐'杀'入人们的眼球,成为当前深圳最受关注的热点片区之一。

如今,这个热点片区,又传来了重磅利好:

6月14日,宝安区沙井街道举行帝堂路通车暨2019年重点项目集中启动仪式。曾立项长达二十余年毫无进展的帝堂路迎来历史性突破,于当日正式通车;而总投资约270.2亿元的146个街道年度重点项目也于当日集中开工

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

 

帝堂路:”断头“20余年终通车

据悉,帝堂路沙井小产权房全长4.2公里,西起沙井民主社区东宝岸,东接岗胜路,横穿民主、沙三、沙四、蚝四、衙边5个社区,征地拆迁红线占地面积约1.76万平方米。征拆工作涉及面广、问题多、情况复杂,征拆难度前所未有,沙井百姓苦其久已。

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

(帝堂路打通前)

民有所呼、政有所应,在区委、区政府的坚强领导下,沙井街道集全街道之力啃下了这块“硬骨头”,彻底打通了21年未打通的帝堂路,为加快黑臭水体治理、改善城市交通、补齐沙井“五多五少”的短板起到了重要作用。

 总投资超270亿,沙井启动146个重点项目!帝堂路也正式通车

(帝堂路整治后)

在通车仪式的现场,随着帝堂路沙井小产权房正式通车,不少居民都心情激动,因为这条路的开通,让他们今后上下班至少节省了 1 个小时的时间。' 今后家长们接送孩子再也不用绕远了。' 位于帝堂路边的一幼儿园老师介绍说,在这里上学的很多孩子直线距离都挺近的,但就是因为门口的断头路,导致很多家长接送小孩不得不绕路行驶。如今,帝堂路的正式通车,也彻底结束了绕路的历史。

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沙井146个项目:投资270亿

据了解,当日沙井小产权房沙井街道还集中启动了2019年146个重大项目总投资达270.2亿元,涉及土地整备城市更新与产业升级文体教育治水提质市政配套等类别。其中101个项目计划年内完工并投入使用

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平安高科技城(工改工)

平安高科技城(工改工)东起沙井小产权房沙井路,西至北环路,南起南环路,北至创新路,项目占地约44.82万平方米 ,初步划定项目拆除范围用地面积约36.38万平方米,将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,并导入平安内部科技资源和关联资源,通过科技赋能建成平安科技金融与智慧城市创新中心,预计实现员工就业岗位2万个提供关联企业就业岗位5万个项目投资约90亿元

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沙井西成片工业区

沙井西成片工业区沙井小产权房位于沙井街道西南部,东起沙井路西至松福大道、南起南环路北至民主大道,占地面积约270万平方米,片区内有安托山高科技工业园、万安工业园、长兴科技园、兴英科技园、沙头工业区、和一第三工业区等10个大型成片工业园区,园区内有规上企业72家,占街道规上企业数16.4%,2018年工业产值177.99亿元,占街道全年工业总产值16.15%;园区内有规上国高企业28家、六类百强企业3家、拟上市企业3家。

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沙井街道蚝乡公园新建工程

沙井街道蚝乡公园沙井小产权房建设工程为排涝河景观提升工程的第二期,总占地面积32万平方米,先期打造占地约9.36万平方米的休闲文化公园,展示沙井蚝文化和亲水大自然;后期采用“代建+城市更新+土地整备”模式建设。主要建设内容有对后亭股份合作公司4.2万平方米土地和2.3万平方米现状厂房实施征地拆迁,建设天桥连廊慢行步道公园基础设施等,估算总投资为3亿元

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沙井大街片区重点城市更新单元

沙井大街片区沙井小产权房(金蚝小镇)重点城市更新单元位于西环路、北环路、环镇路、创新路围合区域,占地面积约3平方公里,涉及蚝一等13家股份合作公司。该片区有18处历史文化资源,其中龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟是深圳四大古墟之一,是深圳西部不可多得的历史文化遗产。按市区部署,项目采用“重点更新单元+历史街区活化整治”模式和“政府规划统筹+市场主体实施”方式,实施金蚝小镇连片旧屋村和历史街区活化整治,并在首期完成活化整治提升工程,保护和传承好蚝文化。目前街道已成立了沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元现场指挥部,开展片区土地权属信息摸底、建筑物测量、计划申报等前期工作,争取2019年底列入重点更新计划,将该片区开发打造成深圳西部文化名片。预计固定资产投资约1000亿元

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沙井街道文体中心

沙井街道文体中心沙井小产权房位于将军路与觉园西路交汇处,南侧紧邻沙井公园,占地面积7402.6平方米。目前方案总建筑面积8.4万平方米,容积率8.66,建筑高度136.5米,地上建筑面积5.6万平方米,地上层数为22层,地下4层,机动车位数400个。项目总投资8.6亿元,已纳入区PPP项目储备库。

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沙井街道蚝业小学沙井小产权房扩建工程

项目占地面积9106.61平方米,属原址拆除重建工程,总建筑面积21000平方米,共建设24个班1080个学位,将增加270个学位,项目总投资1.4亿元。

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买深圳小产权房最关心的几个问题如下?  第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下,小产权具体赔偿和细节  一、拆迁流程:  1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。  二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。  三、拆迁款赔偿给谁?  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明,所以最终赔偿者是小业主  第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?  对于长期工作在深圳的人来说,没有深圳户口,小孩上学将成为一块心病。小孩的教育,谁都不想让自己的小孩输在起跑线上,如果先择私立学校,对于一般人来说,很难承担的起,上好点的公立学校,父母在深没房产,也不是深圳户口,竟争太激烈了。目前,深圳小学学位采用积分入学的方式,分6到7...
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深圳小产权房2020年最新政策!深圳存在大量历史遗留建筑,俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策,欢迎阅读! “十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。今后,深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策,即竞地价达到一定程度后,转为竞人才住房配建比例。 面临高房价之压,为提升人才吸引力,深圳出台人才住房新政,将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政:“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日,深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出,“十三五”期间,深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。 值得注意的是,40万套的建设量,几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和,也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。 人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳,为了确保人才住房建设和供应力度,对用地保障提出多条规定,包括: ●每年新增供应的居住用地中,人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...
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小产权房是国情必然的产物,深圳小产权房较为突出,深圳设立特区,城市迅猛发展,人口剧增,房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力,很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上,可以说应对快速的城市发展,深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题,意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定,建筑也没有国家标准的监控,导致小产权房问题的众说纷纭,今天我们来为“深圳小产权房能买吗”作下投票和讨论,相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择,也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路,所谓法不责众,人民大众的选择才是最好的选择!本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息 微信公众号:sgxcq110 本人承诺:所售房源均是开发商全新一手房源,属售楼处直接销售,价格最低,最实惠,且无任何服务费用!绝不以忽悠顾客看房为目的,实事求是,也请广大房友认准! 温馨提示:为了提升看房体验,看房请提前一小时预约!
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小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
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深圳小产权房在宝安或龙华等区域的分布比较广,其销售价格只占同类商品房的一部分,这也是为什么有人放弃购买商品房而投身小产权房的原因。对于想要购买小产权房的用户,可以对购买前的准备工作进行了解确保自身的利益。一、做好心理准备这里所指的心理准备主要表现在风险认知方面,众所周知深圳小产权房在购买风险上会比其他商品房等要高,这是因为小产权房无法得到相关部门的房产证,所以若是后续出现拆迁等情况时,补偿款方面会面临一定的影响,不过这方面的问题相对较少出现消费者可以放心进行购买。二、了解合同规定因为购房合同是深圳小产权房的重要证明,所以想要买房的人群需要提前了解正式合同的规定条款,这样在进行咨询或者是进行购房过户时,可以能够从容的进行应对了解其相关的问题。这其中需重点关注的合同规定在于房屋价格、交付时间、权力担保以及违约责任这几个部分。三、咨询公证事宜公证是购买深圳小产权房过程中非常重要的一个环节。要论起深圳小产权房交易安全哪家好,那么必定是能为客户提供整套公证服务且服务系统完善的公司,一般购买流程是由村委会开具证明手续,然后在专业的律师事务所,或公证处进行买卖公证手续并将这些手续都办理妥当之后才进行后续的房款支付。深圳小产权房与其他的房地产交易有着不同的特性,因此为了保障自身的利益在进行购买时应该要做好相关的准备工作,对于风险等问题尤其需要多注意。同时也需要耐心寻找深圳小产权房哪家品牌好,确保拥...
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