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不买怕涨,买了怕跌!购房者(西乡小产权房)很矛盾,其实楼市早告诉你该如何选择

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更新时间: 2019-08-25
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不买怕涨,买了怕跌!购房者(西乡小产权房)很矛盾,其实楼市早告诉你该如何选择

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不买怕涨,买了怕跌!购房者(西乡小产权房)很矛盾,其实楼市早告诉你该如何选择

买房西乡小产权房是一件不容易的事情,尤其是对于刚需群体来说,他们第一步就倒在了高房价的门槛侠了。买房啊,首先你得有钱,现在还有很多人说地段怎么怎么选,楼层怎么怎么挑,现实中,笔者身边很多人都放弃“挑”房子的想法了,买得起就不错了,谁还能挑三拣四呢?

房价高,是过去的市场和开发商的原因,当然也和一些政策有些关系,重点还是炒房客的增多,大小城市的房价就开始虚高了。房价上涨的原因很多,导致购房者也形成了一种固有的心态了,那就是:房价上涨容易下跌难。告诉身边人,房价上涨了,和房价下跌了,显然前者更有信服力,但是楼市调控却一步一步动摇着购房者的心态,让本来不太迷茫的购房者,这个时候反而迷茫了,该不该买房?能不能投资?现在买还是以后再买?一千个疑问就出来了,市场的不确定性,让购房者也不确定了。

购房者如今内心的矛盾,可以用一句话来总结,那就是:不买怕涨,买了怕跌。笔者身边很多朋友,都到了适婚、买房的年纪,而他们也经常关注着楼市消息动态,现在一类人是觉得现在买了比较好,不然以后涨了就更买不起了。而一类人则觉得,现在都说楼市下行了,现在买了,以后降价了,岂不是很亏?无论一个人买不买房,对于房价都是很敏感的,尤其是买了房子的人,自然希望房价涨,自己的房子升值了。而现在,正是出于一种对房价的判断不确定性上面,所以房价走势到底如何,很影响大家买不买房的决定。

不买怕涨,买了又怕跌,购房者很矛盾,但是其实,楼市不早就告诉我们答案了么?作为一个客观的撰稿人,是不会没道理的劝大家买房还是不买房的,因为每个读者情况不一样,所属城市不一样,对房价的判断也不一样,万一一些人相信你的话,其实是不太负责的。所以,从房价的角度来看,也是这样的情况,要具体情况具体分析不能太笼统的说现在该不该买房。

就笔者来看,如果打算在一二线城市买房西乡小产权房,其实你今年买和明年买,差距不会很大,最多就是如今房贷利率的差距,因为现在的楼市告诉我们,房贷利率在调整,部分城市的首套房利率在涨,说明楼市调控越发严厉。而从房价角度分析,笔者也是认为房价不会有大的起伏,因为调控是稳房价的,只要你看见一个城市的房价差不多稳定下来了,就看房贷利率的走势了,合适就能买,现在买明年买,差距不会太大。

但是,对于三四线城市的购房者来说,笔者更劝大家不要去买,尤其是这几年房价上涨幅度过大的三四线城市,在楼市调控下,房价迟早会回归稳定,起码,一线城市不起房价上涨的带头作用,三四线城市棚改也减少了,那么三四线城市房价起码不会再涨,甚至在市场供需的影响下,未来房价有跌的可能性,关于这一点,社科院前段时间也是这样的预期。

当然了,具体城市也要具体分析,关键看当地楼市和房价的走势,也要看自己的经济水平。买不买,关键看自己的选择,要对自己的选择负责,而不是一味的相信别人,当然,参考还是有必要的,笔者也是劝大家,多参考官方数据和当地楼市政策走向,然后做出判断吧。

 


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