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恭喜(长安小产权房)刚需!人民币终于“贬”到了房贷头上,“抱团”成效显现

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更新时间: 2019-08-25
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恭喜(长安小产权房)刚需!人民币终于“贬”到了房贷头上,“抱团”成效显现

东莞长安10栋花园统建楼地铁口100米户型多样 每平米5180元起
 恭喜(长安小产权房)刚需!人民币终于“贬”到了房贷头上,“抱团”成效显现楼王再现地铁站100米 大盘加推(十栋花园小区)
【户型面积】
   一房:51.7/62.8m²
   两房:81.7m²
   三房:87.2—98.7m²
   四房:134.3—139.8m²
   复试:76.3—127.2m²
【价格】
5180元/m²起
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②离地铁口最近
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长安唯一一个10栋社区,带空中花园,户型多样,
1—4房和复试楼任君选择,
共3期,1期2期已交房入住社区成熟
【项目简介】
1.交通位置:位于长安厦边振安路旁,距离《穗莞深城际轻轨》长安西站仅100米,欢迎步行测量,真正的地铁口物业,沿江高速口只需5分钟,与深圳零距离,万科物业近在咫尺,是投资和自住的最佳首选
2.周边配套:周边500米四大银行,华大购物超市,厦边市场,龙马山公园,医院,学校等等应有尽有,生活便利

服务宣言: 

我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 

我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 

我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。

我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 

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人民币汇率“破7”的消息在这几天也是算是安分下来了,前段时间很多人对于人民币的“破7”看得太重,其实这也只是人民币汇率的正常上涨而且。当然,人民币在持续贬值的事实是无法否认的,不少人因此开始考虑兑美元、买黄金,甚至是买房。现阶段政府对房地产的调控越来越强,尤其是在“房住不炒”这个方面,但是还有很大一部分人坚信买房就能保值。

 恭喜(长安小产权房)刚需!人民币终于“贬”到了房贷头上,“抱团”成效显现

那么现在的购房者真的还能通过买房保值吗?

今年国家在抑制炒房方面的力度是格外的大,按照现在的调控力度来看,房产投资在未来不仅不“吃香”,还会有所损失。因为现阶段的房产过剩在变得越来越严重,中国有那么多鬼城,有那么高的空置率,主要就是因为有很大一部分房子卖不出去,其中就包括房产投资者手里的房子,所以说现在还想着买房保值的话,在未来很有可能会面临出售困难的问题。到时候房子贬值卖出去就算是好的了,严重的话甚至都会“烂”在手里,所以说买房保值已经成为过去了。

 恭喜(长安小产权房)刚需!人民币终于“贬”到了房贷头上,“抱团”成效显现

在人民币贬值的同时,刚需也迎来利好,因为人民币贬值终于“贬”到了房贷头上

央行之前发布了2019年第二季度中国货币政策执行报告,数据显示,我国的房贷增速很难得地保持着持续回落的状态。6月末全国主要金融机构房地产贷款余额同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。其中,房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%,个人住房贷款增速较3月末下降0.3个百分点;住房开发贷款增速较3月末下降足足有6.1个百分点;地产开发贷款降幅较3月末减小0.1个百分点。这种房贷全方面的下跌趋势在房地产发展的这些年间一直都是很难得的。

 恭喜(长安小产权房)刚需!人民币终于“贬”到了房贷头上,“抱团”成效显现

人民币贬值和房贷各项比值下跌有什么直接联系?

其实按照以往的市场反应来看,人民币贬值往往会让购房者更加青睐于买房保值,但是这个问题上面已经说过,未来的房地产发展形势已经杜绝了买房保值的可能。在这样的前提下,人民币的贬值反而会对买房造成负面影响,购房者会因此对买房这件事更加犹豫,在人民币贬值和房子的贬值上投入更多注意力。按照央行的声明来看,人民币的贬值是暂时的,还会有波动,但是按照房子过剩卖不动的形势来看,房子的贬值几乎是肯定的,这样一来买房反倒不如存钱了。

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除此以外,房贷全面下跌的利好其实在很大程度上也源于刚需的“抱团”

这里所说的“抱团”指的是刚需在今年政策对房地产加紧调控的同时不约而同地对买房削弱了热情,这也是房地产市场长期趋于冷淡的一个重要原因,也是个人住房贷款增速的直接原因。因此房企也减小了开发力度,开发贷款也就减少了。按照这样的趋势发展下去的话,房贷的持续下跌会在银行方面给刚需带来更多贷款优惠,极有可能会将近段时间上涨的利率打压下去。

未来几年,东莞将迎来粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设的双重机遇,产业升级,城市提质都需要东莞提供更广阔的发展空间。松湖智谷作为东莞市产业转型升级基地、广深科技创新走廊24个创新节点,85个创新项目,将以此为契机,积极通过改善环境品质、优化产业结构、提升产业空间功能等多方面进行努力,助推东莞城市品质提升。为逐步解决这一问题,根据《决定》有关要求,市政府于2013年12月30日出台了《试点办法》,开展了为期15个月的试点工作。在试点基础上,经反复调研论证,此次征求意见稿将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建。为什么要制定《处理办法》?是落实治理违建工作部署的需要《中央关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)明确提出。要严格依法执行规划,用5年左右时间,清查并处理建成区违法建设。广东省推进治理违法

违规用地专项行动会议提出“坚持强管严治,出重拳、用重典、动真碰硬,坚决把违法用地和违法建筑控制住、压下。深圳人口基数庞大,城中村就生活着近800万人,房子还是紧缺品。换个角度,如果违建业主所建的房子暂时未被拆到,但房子的面积却增加了,即便是私下以合同的方式进行交易,违建业主也会按照新建房子的面积进行买卖,在房价飙升的深圳,买主也会无条件接受。的利益促使一批批违建人抗法,近些年深圳就发生上千起抗法事件,数百人受伤。受贿:治理灾难虽然深圳许多执法人员昼出夜伏,用“火眼金睛”巡视着深圳大地上的一草一木,监视着违法分子的一举一动,他们甚至发现了惠州村民利用密林的隐蔽,在深圳地界搞违法抢建,将之一举拿下。但深圳违法建筑并没有像过街老鼠。人人喊打,许多反而成了香饽饽。深圳城中村违建一团乱象,政府职能的缺位和错乱是失控的本质原。不少人议论纷纷,是小产权房们要被正名了吗?但后面仔细研究发现,所提到的历史违建与传统意义的“小产权房”无关。所以小产权房是否可以转正以上内容就是深圳小产权房部分拆除赔偿案例,通过本篇文章,老范希望大家可以明白,深圳小产权房拆除是有补偿的,但要买那种手续证件齐全的小产权房。2018年7月份的某一天,一则消息在深圳人的朋友圈内爆转,那就是深圳市规委和法制办联合发布了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》。在文件中

大家比较关心的问题就是“小产权房”能否合法化,这关乎着大家的生活以及资产。那么小编就带大家看看文件中关于“小产权房”有什么样的改动。小产权房文件中写到产业类和公共配套类历史违。对于建筑设计中的住宅层高、住宅阳台面积、商业建筑、厂房等高度等作出了相关控制要求,剑指不少开发商推出的所谓的一层做两层、阳台改房间等“偷面积”的方式。这些面积都不是合法的,法律上不承认。抗法:利益所在深圳违法建筑雨后春笋般层出不穷,为何?只要算一笔账就一目了然,按照深圳目前的市场价,违建建筑工程的市场价是2000元-3000元之间,而目前的深圳房子均价5万元/平以上,违建房子大部分突破2万,部分区域甚至4万/平米。也就是说,一旦违规建起来的房子真建起来了,少是10倍的利润。深圳违建房子虽然没有房产证,但违建的面积一旦建起来。一方面可能会搭乘城市更新的春风,在拆迁时也能列入被赔偿的范围。另一方面。《处理办法》提出,生产经营性历史违建和商业、办公类历史违建按规定缴纳罚款、地价后,可确认为非商品性质房地产。11月7日晚,深圳公布了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》,深圳将对没收违法建筑的执行和处置采取一系列具体措施。且规定违建被没收后,法律层面上已转化为国有资产。在没收处置过程中,以区政府为主导,参照深圳现行土地政策、产业用房、人才住房和保障性住房政策,统筹制定分类处置方案。与二十多年来政府与原住民在城中村问题博弈上相似的是。这一次,11月7日,深圳笋岗村村民拉起“反对抵制综合整治、要求城市更新”的横幅,起因是11月5日深圳规土委公示的《深圳市城中村总(2018~2025)》(征求意见稿)提。


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买深圳小产权房最关心的几个问题如下?  第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下,小产权具体赔偿和细节  一、拆迁流程:  1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。  二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。  三、拆迁款赔偿给谁?  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明,所以最终赔偿者是小业主  第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?  对于长期工作在深圳的人来说,没有深圳户口,小孩上学将成为一块心病。小孩的教育,谁都不想让自己的小孩输在起跑线上,如果先择私立学校,对于一般人来说,很难承担的起,上好点的公立学校,父母在深没房产,也不是深圳户口,竟争太激烈了。目前,深圳小学学位采用积分入学的方式,分6到7...
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深圳小产权房2019年最新政策!深圳存在大量历史遗留建筑,俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策,欢迎阅读! “十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。今后,深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策,即竞地价达到一定程度后,转为竞人才住房配建比例。 面临高房价之压,为提升人才吸引力,深圳出台人才住房新政,将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政:“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日,深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出,“十三五”期间,深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。 值得注意的是,40万套的建设量,几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和,也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。 人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳,为了确保人才住房建设和供应力度,对用地保障提出多条规定,包括: ●每年新增供应的居住用地中,人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...
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东莞的小产权房出现强拆,以后真的不能买小产权房了嘛?小产权房一直以来饱受争议,这些争议缘于小产权房有许多不确定因素。大家都在担心小产权房没有法律保护,自己的权益无法得到保障,担心拆迁得不到补偿,担心房子质量好不好,担心无法过户等类似问题。其中,购房者最担心的还是小产权房因为不合法,政府会不会进行强制拆除,就像东莞的小产权房那样。那我们今天就东莞小产权房出现清拆,以后还是否能购买小产权房展开讨论。 首先大家要知道强拆是什么,哪些房屋会被强拆。“强拆”分为“行政强拆”与“司法强拆”。行政强拆是指行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为,针对的是违章建筑。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行,针对的是合法建筑。早在2018年的时候,深圳东莞市重拳出击,全市整治“两违建筑”,拆除建筑主要有以下几部分:1、拆除了大量违法建筑、未向相关部门进行申请以及申请没有获得批准的建筑;2、拆除擅自改变了建设工程规划许可证的规定,改造的房屋等;3、拆除擅自改变了使用性质而建成的建筑物;4、拆除临时建筑,建设后超过有效期未拆除,使之成为永久性建筑的建筑物的违章建筑。 其中就包括小产权房。这些被拆除的小产权房都是违规修建、占用非...
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