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官宣!深圳最大“工改工”旧改启动!投585.8亿元!

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更新时间: 2019-08-06
浏览: 14

【旺宅侃房】深圳首个平方公里级工改工项目拆迁启动,预计总投资585.8亿元!


82日,深圳市首个平方公里级工改工城市更新项目在宝安新桥街道启动拆迁工作。

新桥东片区重点城市更新项目对一期范围内的洪田金源工业区目标建筑进行清拆,【怡馨花园】整个项目预计总投资585.8亿元,规划面积2.3平方公里,是深圳市最大的城市更新项目。

项目建成后,将释放数百万平方米量级的产业空间,将在宝安西部崛起一座耀眼的智创新城。

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·      三级联动模式打造新桥智创城


与一般城市更新项目的单一主体不同,新桥东片区重点城市更新项目难度更大,拆除用地涉及范围更广,被搬迁人仅社区股份合作公司就多达8个。

为高质高效推进新桥东片区重点城市更新项目,宝安区创新实施区政府工作组推动+国企项目公司实施+社区股份公司配合三级联动和城市更新+土地整备的工作模式。

510日召开项目拆迁补偿安置动员大会以来,宝安区怡馨花园高效完成了宣传发动工作,社区股份公司顺利召开三会和股东大会,高票通过搬迁补偿等事项。项目一期企业签订解除协议完成率96%80家企业完成搬迁工作。与此同时,项目专项规划、方案设计、经济测算、投融资工作协同推进,为一期项目顺利拆迁奠定了坚实基础。

据介绍,宝安区力求将新桥东项目打造成大湾区创新产业链的重要枢纽、全面创新的转换支撑、产业转型的示范标杆。

根据现有规划,未来地铁18号线、30号线将经过新桥东并设站,云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心怡馨花园,此外,片区将配套幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康中心。


逐浪湾区建设


随着湾区规划落地实施

位于粤港澳大湾区核心怡馨花园地理位置的宝安

迎来了湾区建设的新征程

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宝安作为深圳经济先行的排头兵

在全市湾区经济的发展战略布局中

处于重要位置


在紧抓发展机遇上

实施新桥东片区重点城市更新项目,就是宝安积极落实深圳市委市政府要求的具体举措。城市更新是关系千家万户幸福安康的民

心工程、民生工程,新桥东项目不但被寄托着深圳拓展产业空间、保障先进制造业、服务实体经济的厚望,更是深圳打造粤港澳

大湾区、国际科技创新中心的重点项目,是宝安为居民提供安居乐业怡馨花园的环境的关键举措。


在城市更新建设中

宝安积极响应市委市政府的要求,落实省委副书记、市委书记王伟中关于“有条件的区必须新梳理出至少1平方公里的产业空间”的

指示精神,结合宝安特点,开拓创新。在新桥东片区重点城市更新项目中走出了独有的“宝安模式”,即“区政府工作组推动+国企

项目公司实施+社区股份公司配合”三级联动和“城市更新+土地整备”模式,不仅为全市树立了示范典型,更用政企联动的形式带动项目前进,真正从各方面做到了因“更新”而精彩。

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拆除准备就绪


新桥智创城将崛起

区委区政府


区成立包括领导小组、现场指挥部在内的项目工作组,采取重点城市更新单元+综合整治+土地整备+违建拆除多元化手段对片区进行科学规划。

区领导多次通过对实地考察、项目研讨会、现场会议等方式进行及时跟进和部署。

区印发《新桥东片区重点产业城市更新项目工作方案》,确保项目按期按质完成。

区委区政府高度重视项目专项规划编制工作,按照市里部署要求,通过邀请+公开报名方式确定了9家国内外知名单位开展城市设计咨询工作,保障项目高水平设计和建设。


各职能部门


区城市更新和土地整备局大力协调,顺利完成城市设计国际招标,指导宝安规划设计院加快推进专项规划编制。

区国资局、工信局、司法局,宝安区怡馨花园住房和建设局、市规划和自然资源局宝安局、宝安交通运输局等各成员单位积极配合,发挥了重要作用,确保了项目有序、高效推进。


宝安实业集团


作为主要牵头单位,在项目启动、搬迁工作中全力部署,开展部署大会,为各阶段工作实施做出规划保障。

聚力高效统筹各责任主体,开展搬迁补偿、资金筹措、物业拆除等工作,为项目如期开工作出贡献。

多次联合项目有关部门组织会议,对项目跟进情况、开工申报流程进行跟踪把控,确保新桥东项目逐步踏入新阶段。


新桥、怡馨花园沙井街道


制定了《项目工作方案》,为街道各项举措进行规划。

在前期准备中,完成地籍调查、企业摸底和政策宣讲,为意愿征集做好铺垫。

抽调精兵强将开展搬迁补偿安置工作,确保工作如期进行。

按照一企一档案”“一栋一档案”“一地一档案的标准分类管理企业租赁合同,为搬迁工作做好动员和有效沟通。

街道领导多次实地调研,社区党委发挥带头作用,以宣讲、问答、入户等形式做好搬迁补偿工作动员,取得良好效果,以挂图作战形式推进建设。


社区股份合作公司


各社区股份合作公司按时召开三会、股东代表大会、股东大会,搬迁补偿等事项获高票通过,协助开展租户清退工作。

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拆除工作准备就绪

新桥东项目未来可期

在新桥智创城的蓝图中

有产业配套的升级、生活品质的提升

交通枢纽的便利、科技走廊的搭建


新桥东项目大事件一览

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