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长安颁发绿本统建楼【长安万达家园】在哪里?

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更新时间: 2019-08-21
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长安集资房【长安万达家园】开发商(售楼处-发布)

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{项目配套}
1、大型停车场(近1000个停车位)
2、电梯精品洋房,管道天然气入户
3、户户朝南,采光一流,宽敞走廊,尽享奢华
4、周边3大商业城(万达广场300米,鼎峰商业广场150米、天虹商场1.5km)
5、200米农贸市场,100米社区公园,生活非常便利

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{生活配套}
1、深圳地铁碧头站1.9km,紧挨东莞地铁3号线,穗莞深城际轻轨
2、出门即107国道畅通珠三角,广深高速出口1.5km,驱车半小时速达前海中心
3、环绕总面积757.9公顷的莲花山郊野公园,尽享原生态居家

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{户型鉴赏}
二房二厅一卫:86.5平米
三房两厅两卫:98.5平米
豪华三房两卫:128.6平米
付款方式:首付5成,分期5年,利息5-8厘

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    也成为各地国土部门的首要任务,被夺宅基地的农民,根据国土部的试点管理办法,增减挂钩严禁违背农民意愿,大拆大建,但在一些地方,强拆民房,强迫农民[上楼'的事例,已有发生,管理办法要求要在农村建设用地整理复垦潜力较大的地区试点。现实中,不顾实际情况,[一刀切'拆并村庄的做法,非常普遍,[5]4,管理办法还要求,妥善补偿和安置农民,所得收益要返还农村,[要用于农村和基础设施建设',但在有些地方,政府拿走宅基地利益的同时,甚至还要求农民交钱住楼房。在江苏省邳州市坝头村,村庄被整体拆迁,当地建设了数十栋密集的农民公寓,要村民补差价购买,因补偿款购买不起足额面积楼房而自杀的现象,2010年1月当地强制农民上。
    虽然土地的性质不会在转正后马上改变,但是这些土地会变成综合用地,而综合体的建设里面。就有可能涉及到保障房的项目,甚至是商品房,'是否在为住宅类小产权房转正探路与意见稿同时发布的也强调,在历史违建上,按照分类处理,先易后难,区别主体,逐个突破原则,将公共配套类,生产经营性和商业办公类历史违建作为优先处理类别。要说[难',住宅类小产权房首当其冲,这类性质的住房对于深圳的意义非同一般,单从面积来说,就占据了深圳住房市场的半壁江山,2016年6月,深圳住建局房改处处长刘逸群在一场以[共享深圳'为主题的论坛上透露:在深圳的住房结构中。手续完善的住房只占37%,历史违法建筑,法外建筑比例高达63%,有人认。
    期满后发放全市公配类历史违建[本'房产证,拿到房产证之后,这些历史违建就能进入市场了吗,南都记者了解到,这要视该历史违建的性质而定,产业类的可以办理商品性质,可以买卖,交易,公共配套类违法建筑不属于商品性质。不可以买卖,交易,其实对于现在许多买房的人来说,他们对于房地产市场的了解只是皮毛而已,有些人甚至连房子的各种各样的户型都认识的不是很清楚,对于什么是商品房或者什么是小产权房以及保障房更是一窍不通,根本就不知道应该怎么样将他们区分开来。所以很多人会选择在买房子之前去请教一些专家,会询问他们到底应该购买怎样的房子,一般专家在提了户型和房子上质量问题之外,还会特意的去提醒你,千万不要去购买小产权。
    我相信许多人看到这个地方就会像热锅上的蚂蚁。但是如果你已经购买了这种房子应怎么样去处理呢,其实小产权房一般出现的地方是城市周围的农村,一般在农村看到小产权房比较多,其实这一种类型的房子和我们经常所说的商品房是不一样的,这不同之处在于这类型房子你得不到房产证。并且,在相关的部门你也无法进行登记,所以有许多的朋友都会觉得,这样的房子在购买的时候不能得到法律的规定,所以在购买过程中的风险就会相比比较大,至于如果以后在拆迁的时候遇到了这种房子,怎么样去处理它。大家能不能得到相应的补偿,现在都还是个未知数,提到房地产行业,有本小说比小编描述的更加立体宏观,推荐给各位品鉴,一般像在经济发展很快很好的城市或者一些一线大城市购买小产权房的人比较。

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    农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查,县(市)人民政府批准后,可以收回:(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地,(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地,(三)农村村民一户一宅之外的宅基地,(四)农。由于前款第(一)项,第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿,标准第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度,农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市。
    村委统建楼是由村委开发统一建设或与开发商合作。再出售给村民或者其他个人的建筑,由村委见证交易2,集资房是改变住房建设由和单位统包的制度,实行政府,单位,个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,由律师见证3,农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。价格为便宜什么是军产房,由部队提供用地,开发商出资建造的房子,其房屋产权属军委,总部,所有权性质属军产因土地是部队的,地方政府亦无权干涉1,军产房一般是部队出地皮,开发商出资金来盖,利益共享,因此价格要比同类的商品房低三分之一左右,2。购房时几乎所有的手续都是国有产权一样的,包括气源费,物业费,暖气费,维修基金等,3,购房时手续简单,不用交契。
    若是购买小产权房的人属于此类人群,其购买的小产权房将进行强制性收购,并且由政府制定一个合适的价格转变成保障性住房进行出售,小产权房不一定能获得拆迁补偿A,在建设农村的过程中,难免会遇到土地,房屋被征收的情况。若是征收的房屋是小产权房,该栋房屋不一定能获得补偿,部分小产权房是拥有地方政府认可的乡村产权证的,在拆迁时可以获得部分补偿,但是补偿的资金是发放给该栋房屋的产权登记的用户,若是您是购买的别人的小产权。是不能进行过户登记,自然这个征收补偿也不属于你1.深圳将探路小产权房转正,在深圳只有一套住宅而且是小产权房的陈先生听到这一消息后,燃起了希望,但此次深圳的改革范围,并不包括住宅,7月27日,深圳市政府公布了(下称[意见稿'。
    第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的。应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回,登记第十六条农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后,应当自收到批准通知之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记。由县(市)人民政府颁发,第十七条由于住宅转让,继承等原因造成集体土地使用权变更的,当事人应当自变更之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记,由县(市)人民政府换发第十八条集体土地使用权被收回的。当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登。

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    可有偿取得,非集体经济组织成员通过继承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地,实行有偿使用,农户可自愿有偿退出宅基地,小产权由于与小产权房的命运休戚相关,农村宅基地改革的框架和路径受到广泛关注,[试点方案'尽管提出了出租。转让,入股,典卖等农村宅基地的流转方式,但将流转范围严格界定在农村集体经济组织成员内部,这意味着城镇居民到农村购房及其相关的小产权房,仍是[法律政策禁区',而此前多家媒体估计称,全国小产权房存量达7000万套。[相关新闻]深圳将探路小产权房转正,在深圳只有一套住宅而且是小产权房的陈先生听到这一消息后,燃起了希望,但此次深圳的改革范围,并不包括住宅,7月27日,深圳市政府公布了(下称[意见稿'。
    详见以下(供参考):总则条为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据和等有关法律,法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法所称的农村,包括村庄和集镇,本办法所称的农村宅基地,是指农村村民用于建设住宅和厨房,厕所等设施的土地及庭院用地,第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理,第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅,并按照村庄和集镇规划进行旧村改造,农村村民建设住宅,应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划,村庄和集镇规划使用土。
    有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及有关规定,农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房,辅助用房(厨房。仓库,厕所),庭院,沼气池,禽兽舍,柴草堆放等,农户只有使用权,不得买卖,出租和非法转让,农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯,房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人。但宅基地所有权始终为集体所有,出卖,出租房屋后再申请宅基地的,不予批准,农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省,自治区,直辖市规定的标准,宅基地纠纷的处理原则实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常。
    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买,(2)法人或其他组织购买,(3)转让人未经集体组织批准,(4)向集体组织成员以外的人转让,(5)受让人已有住房。不符合宅基地分配条件,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地),(2)同一集体经济组织内部成员转让,(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件,(4)转让行为征得集体组织同意,(5)宅基地使用权不得单独转让。地随房一并转让,以上为人民法院在司法实践的指导---条文理解与适用--人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法,河北农村宅基地管理办法河北省农村宅基地管理办。

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    对于政府来说,小产权房的存在既解决了住房问题。又减轻了经济压力客户关注的问题:1,小产权房得当民众人群购置,花费者购房观点的改变,无论是自住还是投资,小产权成为购房俨然成为一种花费趋向,小产权房的总价低,无论是自住者还是投资者来讲,在成本上的投入是大大降低了,面临商品房那让人望成莫及的高房价。价钱上的上风成为小产权房成为刚需的,在如今商品房也涨,小产权也涨的情况下,小产权房买的越早越好,买晚了就是亏,小产权房从2013年起就禁绝在建,越卖越少,以后的价钱只涨不跌,由于买小产权房的根本都是工薪阶层的刚需住户和没有条件再买商品房的投资客户。小产权房售价自己就很廉价,相对比少则大几万多则十几万一平方的商品房而言小产权房的价钱更实。
    虽然小产权房是相对于大产权房而言,其本身是不合法的,并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位,但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势,低售价,低租金。成为低收入人群小产权房的主要推动力,相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦,并且近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,ZF基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。法律方面规定也模糊不清,在合法与非合法之间给产权房留下一个擦边球的空间,才导致了各地小产权房建设的泛滥,深圳规土委牵头制定了(后简称)及(征求意见稿)(后简称)。
    那是因为这里的经济发展的十分快。吸引了大量的外来人口,在城市里的房子在这样时候往往会出现供不应求的情况,或者是房价上涨的太离谱这些外来人员根本买不起房子,所以在这个时候大家都会将目光投在小产权房上,虽然这些小产权房是处在城市的边缘地区。但是起码他是离自己上班的城市比较近的地方,并且在价格上来说,也是便宜了很多,这样一来的话,外来人口就会暂时选择小产权房,这样可以在很大的程度上解决现在大家都在困恼的住房问题,现在就已经有许多人选择了这种类型的房子。并且其实对于这种类型的房子也是持正向的态度,有一些地方在拆迁的时候,还会提供一些补偿措施,从中其实不难发现一点,那就是小产权房在未来其实不但可以购。

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    买卖的人不在少数,部分买卖的小产权房已初具规模,针对这类已成规模的小产权房而言,要实施监督管理,建立居委会或者是直接纳入居委会的管辖范围内,若是小产权房的物业管理不合格。还需找寻一个合格的物业,确保居民,(2)对于已建成小产权房和已出售却未形成规模的小产权房而言,大致是将其转变成保障性住房,具体处置情况如下:A,若是该住户满足申请保障性住房的条件,可以为其办理保障性住房的房产证明。若是不满足申请保障性住房的条件,家庭收入偏低,且购买小产权房只是用来自己居住的家庭来说,按商品房为其办理产权证明,但需要缴纳一定额度的土地出让金以及税费等等费用,部分人购买小产权房是用于投资,或者是满足其性的住房需要。
    真可谓是惠及大众啊,深圳小产权房判死刑深圳小产权落户深圳小产权房政策2019深圳小产权房2019新盘深圳小产权房政策深圳小产权房落户深圳小产权房拆迁补偿深圳二手小产权房过户深圳农民房出售价格深圳集资房政策深圳集资房政策深圳集资房可以落户吗。深圳统建楼价格深圳统建楼落户深圳村委楼深圳村委统建楼政策深圳村委统建房深圳村委房出售深圳军产房政策深圳军产房楼盘2017小产权房政策日前已经公开,其中明确了相关工作的重大政策目标。2011年11月9日,国土资源部召开通气会表明,将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并确认指出,小产权房是不会登记发证,司长在会上指出,自2011年5月6日国土部联合财政。
    历史上至少有两次[小产权地'亦为当时法律所不容,但是,两次小产权地都逆袭成功,合法转正,2017年11月提交审议的农村土地承包法修正案草案。规定承包地实行所有权,承包权和经营权三权分置并行,这预示着承包地在未来将具有更大的权能和利益,根据历史案例可以说明,虽然[小产权地'曾经不受待见,但它们终取得了合法地位,这似乎印证了[社会的发展是不以人的意志为转移的'这一说法(依稀记得是初中政治课本上写的)。而法律政策对于它们是[顺之者昌,逆之者亡',不是法律战胜它们,而是它们打败法律,也许,小产权房的命运也是如此未来会有更多的人选择小产权房,为什么这么说呢,现在市场很多小产权房不比商品房差,而且很多都挨着地。
    房地产市场的火爆是有目共睹的。而且这样的一种趋势正在不断的蔓延,从一线大城市向二线中小城市转移,而位于农村的小产权房,也是成为了整治的重点和难点,毕竟落实不动产权的排查工作,小产权房是其中的关键所在,而就在近日,2017小产权房政策全新出炉。真可谓是惠及大众啊,深圳小产权房判死刑深圳小产权落户深圳小产权房政策2019深圳小产权房2019新盘深圳小产权房政策深圳小产权房落户深圳小产权房拆迁补偿深圳二手小产权房过户深圳农民房出售价格深圳集资房政策深圳集资房政策深圳集资房可以落户吗。深圳统建楼价格深圳统建楼落户深圳村委楼深圳村委统建楼政策深圳村委统建房深圳村委房出售深圳军产房政策深圳军产房楼盘2017小产权房政策日前已经公。

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    还会受到许多人的喜欢,这类型房子还有着自身非常大的优势。因为现在城市化一直在不断的扩大,城市住宅也越来越紧张了,在以后有可能会用集中用地的性质来换小产权房,将这块地区变成住宅用地,以来缓解城市化引起的住宅压力,并且之后的买卖可能也会更加便利,并且现在越来越多小城市的人去大城市打工。对于这些人来说,能在大城市拥有一个不管是什么性子的房子,他们肯定都是很乐意的,所以,对于未来的小产权房的买卖我是很看好的,小产权房即将迎来新的出路由于政策改革,近期观察到小产权房暗潮涌动,买小产权的人越来越多。卖小产权的人开始惜售,涨价了,为什么呢,出台了租赁新政:农民房就相当于[全部转正',一旦落实,就意味着农民房租赁合同的合法。
    农业部下发以来,在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策难题,确权登记发证进展较为滞后,为推动确权登记发证快速进行,近日又下发了。举出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地买卖,严禁对违法用地未经依法处理就颁发小产权房证,明确指出,[对于借户籍制度改革或者擅自通过`村改居`等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地。农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设,城镇居民在农村购置宅基地,农民住宅或`小产权房`等违法用地,是禁止登记发证,对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,强烈追究有关人员的责任'。宅基地使用权的转让法律效力:宅基地宅基地(3张)。
    向社会公众征求意见,为期一个月,意见稿中,产业类和公共配套类历史违建成为[优先处理类别'其中,小产权性质的厂房,仓库与商铺,写字楼有望通过补缴地价的方式转正虽然未涉及住宅类小产权房,但这则广受关注的信息。被不少人视为住宅类小产权房转正的探路之举也有观点称,深圳在产业和公共配套类违建上进行探索,市场比较容易接受,而住宅类小产权房涉及到太多的利益和公平问题,转正可能性小,优先处理上述意见稿对产业类和公共配套类历史违建进行了明确的定义。产业类历史违建,包括生产经营性和商业,办公类历史违建,其中,生产经营性历史违建,是指厂房,仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施,公共配套类历史违。


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2020 - 06 - 03
小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
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2019 - 09 - 01
房地产专家预测:未来10年(西乡小产权房)全国房价至少翻一倍,是不是真的?其实对于未来房价的走势情况大家心里很清楚,只是不愿意直面这个现实而已。国家房地产调控的最终目标就是为了维持房地产市场稳定、健康发展,那么其实际意思就是房价还是要维持稳定甚至稳定增长的态势。稳地价、稳房价、稳预期其潜台词是什么?大家要读懂 楼市调控已经持续了3年,没有停下来的意思第一、要想维持房地产市场整体稳定发展,最佳的方式是稳增长或者微增长而不是不增长或者下跌。横盘这个词来形容房地产市场其实是最好的,经历了20多年房价的上涨后,解决高房价的最佳方式就是降低房价同比增速和提高人民的同比收入水平。只有在人们收入提高水平高于房价上涨水平才能真正解决高房价带来的问题。买不买房听谁的?专家意见真的不重要第二、西乡小产权房房价长期还是要上涨的,未来10年翻一番很容易,甚至有些城市更甚。根据2019年国家7月统计局的数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,二手住宅销售价格同比上涨0.2%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%;通过数据我们可以看出,目前除去一线城市的房价同比增速低于GDP增速外,二三线城市的房价同比增速基本与GDP增速一致,甚至还略高于GDP增速。说明了一点,房地产调控还得继...
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2020 - 06 - 03
小产权房价格经济实惠原因有哪些?如今很多用户想在深圳买房都因为巨额房价而受阻,因此深圳小产权房价格美丽而深深的打动了众多想在深圳落户买房的用户。为什么小产权的价格是如此便宜,可以满足许多购房者的要求买房,主要是因为它的位置在郊区或郊外的位置,也属于深圳小产权的价格服务提供商筹集资金大规模的住宅类型下面就一起来了解下小产权房价格经济实惠的原因:1、地段原因众所周知黄金地段的房价一直是让人望而生畏而且还会一路狂升,特别是在较繁华的深圳房价的变化就像变脸一样的快,为了能够买到经济划算的房子深圳小产权房价格相比要更吸引人,而且也能让购房者没有经济上的压力还能住上满意的住房,主要也是因为小产权房的地段是处于城市郊区地段较偏远,因为城市交通便利四通八达就算是郊区也不会影响到购房者的正常生活或工作,而且郊区相对来说环境更优美安静空气也新鲜减少了拥挤。 2、由开发商集资大规模建房深圳小产权房价格经济实惠除了因为地段偏离了繁华中心,还因为是属于开发商集资进行大规模的精品房建设,建房的目的就是为了能缓解购房者的经济压力与生活负担,还能如愿如偿的实现购房买房的愿望。因为是大规模的建房而且在建设上更注重实用性不用太过复杂的设计,因此深圳小产权房价格也能更实惠也能符合用户的实际居住使用需求。以上便是房优惠小编为大家所分析的深圳小产权房价格经济实惠的原因,可见经济的小产权房不仅为用户解决了实际的购房...
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2020 - 06 - 03
关于小产权房的一些疑问解答,针对我在行业接触,对比较常见的问题作简单回答!深圳为什么有这么多小产权房?        小产权房的由来:深圳改革开放后,城市规模的迅速扩张,住房需求急剧增加,为顺应城市发展需要,政府也放宽了住房建筑限制,村民建房发展房东经济,以此来为外来人口提供住所,达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口,想在深圳定居,但钱又不够买商品房的,选择买小产权房,还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布,深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房?答:小产权房:指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,没有红本所有权的房屋。(村委统建楼、村民自建房)都属于小产权房。部分是有绿本,就是指有“使用权证”,还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房,外观跟商品房没两样,这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障?答:政策上不允许交易,交易也不受法律保护。但小产权众多,实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议,还有的律师见证来过户,原件只有一件,通常同一个小产权楼盘,都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿?答:很多人都担心买了小产权房,拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小...
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