观澜(小产权房)大水坑华润旧改，旧改后有什么优势和缺点？
大水坑社区位于2015年4月28日成立的广东省深圳市龙华区福城街道，西邻光明新区光明街道办，北连东莞塘厦镇，辖下有大兴、大三、桔塘3个社区居委会，6个居民小区，居民住宅楼2200多栋，区内交通发达，观光公路和福前路十字交叉贯通东西南北，梅观、莞深高速近在咫尺。
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华润置地与龙华区人民政府签署战略协议，将联手打造苹果科技小镇，为龙华区的转型发展注入新的活力，苹果科技小镇项目规划目标为打造“龙华明日之城”，将依托周边大型电子信息、高端制造业企业，整合上下游产业链资源，形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区，促进片区的产业转型升级。同时，该项目将践行“产城融合”理念，打造宜居宜产的苹果小镇，树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。
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NO.1苹果小镇具体范围？
苹果科技小镇位于龙华区福城街道北部，南侧紧靠九龙山生态园，西侧毗邻光明新区，龙观快速路从片区东侧穿过，项目整体占地面积约1.9平方公里。
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NO.2苹果小镇到底是什么？
据龙华区区长陈清介绍，龙华区围绕重点片区开发、重大项目建设、基础设施完善、城市环境提升等方面做了大量基础性工作，此次与华润置地的合作，是践行“产城融合、科技驱动”理念的又一项重大决策。通过双方的精诚合作，可以推动实现“北部都市核心区、产业创新主力区、现代宜居生态区、民生幸福活力区”的发展目标，使龙华加快建成现代化、国际化创新型中轴新城。
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NO.3观澜带来哪些好处？
一：功能重构
重构产业组团功能节点，乐享都市高品质生活。
二：产业振兴
打造“消费+”产业链，培育时尚消费生态圈。
三：全域互通
地铁和轻轨的开通，打造慢行连城延展空中廊道，多维交通活化铁路专线。
四：科技领域
后续将依托周边大型电子信息、高端制造业企业。整合上下游产业链资源，形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区，促进片区的产业转型升级。
五：产城融合
打造宜居宜产的苹果小镇，树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。
随着苹果科技小镇的崛起，大批科技新贵将入驻观澜福城片区，必将拉动周边配套更新和优化居住环境，给文化悠久的观澜带来一股新鲜血液。
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观澜八栋村委花园小区，带绿本，已被列入旧华润旧改进行时：深圳最后一个大社区一手村委统建楼限量抢房
均价1万2！8栋大社区、有花园、带停车场，通燃气；
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户户发绿本，村委盖章，错过不再有；
划入华润苹果小镇规划范围，深圳目前整体的赔偿比例是1:1.1起步+搬迁费+装修费+租金+各种奖金。依山傍水，景色怡人，采光通透、户型方正，套套带阳台。
单间:39-31㎡，
1房1厅：45-49㎡，
2房2厅：56-70㎡，
3房2厅：79-102㎡，
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