未来5年什么房子最保值？李嘉诚强调买房认准这“两个字”沙井【阳光华府】位置地段如何？

未来5年什么房子最保值？李嘉诚强调买房认准这“两个字”沙井【阳光华府】位置地段如何？

房产对于老百姓的重要性不言而喻，对于很多普通家庭来说，房产作为不动产，占据了家庭财富最多的那一部分，而对于那些将房产作为投资产品的炒房者来说，房产的价值决定了他们能否从中获利。在房产经济不断发展的20年间，人们见证了高速增长的房价，体会到了“全款”变“首付”的无奈。刚需族希望房价下跌，想要买房自住，而已经买到房子的人和投资者则希望房价继续上涨，好让手中的房子保值甚至是升值。

那么未来5年，房子还能像10年前那样“买到就是赚到”吗?国家的态度已经十分明显，虽然2019年上半年房价整体还保持着稳中带涨的趋势，但未来国家调控的力度不会放松，房价再出现大幅度的上涨或是下跌的可能性很小。作为一个大型商品，房子居住、升值、保值这三个属性中的升值属性已经被大大削弱，而居住与保值成了人们关注的要点。

谁都希望自己手中的房产在未来能够保值，在现在这个大环境下，想投资房子寻求资产保值，那么在未来5年，哪种房子能保值的可能性最大呢?其实未来5年最保值的房子的要素可以简单概括为两个字——地段。

房地产巨头李嘉诚就曾公开表示过地段对于房产的重要性：“决定房地产价值的第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”从某种程度来说，地段不仅决定了房产的价值，还决定了房产未来能够保值与否和升值潜力。

而房产怎样才算“地段好”呢?从大到小来看，首先要看房产所处的城市，很多人认为一二线城市的房产还有升值的可能，这是因为一二线城市配套设施完备，工作岗位众多，人口流入趋势较大，定居的人越多，那么楼市就越有市场。

比如北京、上海、广州、深圳几个城市的房子一般具有较大的潜力，如果在这里选择投资买房，房产保值或是升值的可能性很大，在那些经济发展迅速的城市中也是如此，这类城市的房产就属于“地段好”的那一类。

但是就算在一线城市，也有城市中心和郊区的划分，这种时候再讲“地段好”就是指房产所处于城市的区域。这个道理其实大家都懂，近几年来学区房、地铁房、商区房成为了房产新宠，事实也证明，位于学区、交通枢纽区域、商区的房子更能抵抗贬值的压力。此前引起热议的一则新闻：北京市西城区爱民里的一套地下室，以1050万元的金额成交，就体现出了区域的重要性。

除此之外，小区周边的配套设施以及物业水平也成了影响到房产价值的因素，在买房时我们也会货比三家：比开发商、比物业、比周边环境等等。一般来说，大开发商的房产质量更有保障;如果物业水平到位，可以给住户减少不少麻烦;周边环境好，生活更便利。这样的房子不管是出售还是出租，都不愁找不到下家。

未来5年什么房子最保值?李嘉诚强调这两个字——地段，如果有买房的计划，不如优先考虑地段好的地方，有的人在购房时一味考虑价格，只想着越便宜越好，那未来如果想出手时又该怎么办呢?如果条件允许，在买房时大家也要仔细为未来考虑，地段好的房产潜力更大，无论是置换还是自住保值都是一个较好的选择。

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