有时候,所谓的小产权,可能比商品房的70年还靠谱;当然,必需得是在政策相对稳定的地方,以深圳的特殊性质来说,看对了地方,不需要担心。
我有一套龙华梅林关的小产权房,是政府补偿给该村村民的换地盖的房子,有一部分都在政府人员手里,很早就有消息说以后要补差价转商品房换红本。
目前住的福田岗厦这边小产权房,是村里集资重建的,政府支持,并且合作的(有一部分是政府作为人才房在用的),现在只租不卖,据说也是马上有政策要发红本的。
像这类本地村子与政府有合作关系的小产权,比商品房抢手得多。再怎么补差价,都是比新楼盘便宜很多的。而且大多小产权都是中小户型,作过渡自用房和投资都很值得。
说白了,政府不敢乱动村民的东西。特区的敏感性。
另外有所了解的还包括光明,观澜,松岗,那边村里的一些小产权,环境和配套相对略差,但是价格便宜,只是没有本。刚需在上,慢慢资源也会变少的。现在开建也不如以前容易了。
最终命运
要么拆迁分两种(棚改:政府与央企携手改造 案例龙岗坪山回迁安置房。
还有种就是旧改:(一般由上市集团公司政府协助 案件目前旧改项目布吉塔)
要么补价转正,要么以合作性回收政府用作保障房人才房,要么就这样安稳下去。
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