小产权房怎样抵押贷款有无合法产权
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证，然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民塘厦小产权房出售间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
小产权房能贷款吗。
和一般意义上的商品房相比塘厦莲湖小产权房，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，小房产权最新政策而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
有的人说小产权房不能买卖，实际上小产权房究竟有无合法的产权呢。
从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转2019东莞塘厦小产权房化为产权房还缺乏法律依据，而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转，因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间，同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金，如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
国土东莞塘厦村委小产权房资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地，农民住宅或小产权房，中央财经领导小组办公室副主任，中央农村工作领导小组办公室主任明确表示，小产权房违法，绝对不允许再建设，对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。
旺宅优家小产权房团购网是小产权房综合性团购网站，包含了东莞小产权房，惠州小产权房，深圳龙岗区，龙华区，宝安区沙井，石岩等一手小产权房等最新房源信息，为您找到最适合的小产权房源http://www.fang8188.com