您现在的位置：首页 > 房产资讯 > 购房须知

小产权【旺宅侃房】之一：工薪族买房攻略

来自：

更新时间： 2019-08-18

　面对居高不下的房价，靠自己打拼的工薪族想买房真的太难。无论是商品房还是深圳小产权房，现实生活中时常会听到关于买房置业的各种抱怨。但指望房价下跌或者倒回到N年前，也是不可能的事情。城市中的工薪族，领着每月固定的收入，还要应付各种生活开销，而另一边房价一天一个样，该怎样实现自己的买房梦呢？下面深圳小产权房就简单来介绍一下工薪族买房的一些技巧和攻略。

技巧一：制定买房目标

　首先必须要制定具体的买房目标，越具体越好。比如买哪个区域、哪个地段、多少价位、现房还是期房，一旦目标明确，你就会在生活中为了目标而努力奋斗，开源节流，这种动力是发自内心的。

技巧二：日常生活要节俭

　置业买房是一笔很大的开销。在不影响正常生活的前提下，日常生活应崇尚节俭，力求省钱，省钱就是赚钱，在买任何一样东西的时候，遵循一个原则：我喜欢，我适合，我需要。不妨试试，会为你省下不少钱哦！

技巧三：买房避免负债

　一旦想要买房，不少工薪族会选择银行贷款，如果再借钱负债，那么以后的日子将会非常难过。等于给自己套上了枷锁，所以，要最大限度的减少负债，增加存款。避免过度负债。

技巧四：攒钱买房不如贷款买房

　大家不妨来算一笔账，按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

技巧五：买房同时学会理财

　无论工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融,年化收益率4%左右，流动性较强，让钱生更多钱，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

技巧六：买房要面面俱到

　深圳小产权房温馨提醒：当前房价虽然居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；最后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

旺宅优家小产权信息网是小产权房综合性团购网站，包含了深圳小产权房，集资房，村委房，统建楼，东莞小产权房

，惠州小产权房; 房源涵盖宝安石岩，西乡，福永，沙井，松岗；东莞长安，虎门，厚街，大朗，大岭山，东坑，

寮步，横沥，黄江，凤岗，塘厦，茶山，企石，樟木头；龙华，观澜，大浪，民治，龙岗，坂田，布吉，平湖，坪地

等一手小产权房最新房源信息，为您找到最适合的小产权房源 http://www.fang8188.com

查看更多房源请关注微信公众号：sgxcq110

小产权旺宅侃房之一：工薪族买房攻略

上一篇：小产权【旺宅侃房】之二：夏季购房注意六环节下一篇：现在不买房，3年后是“涨”是“跌”？开发商亲戚直言不讳

Hot News / 相关新闻

2020年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？

2020 - 06 - 03

点击次数: 35

旺宅小编以为：买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2020年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？地理位置优越城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。配套设施齐全小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、...

没有村委盖章的深圳农民房能买吗

2020 - 06 - 03

点击次数: 71

说起深圳这座城市，无人不惊叹于这座城市的经济实力之雄厚，未来发展潜力之强大。当然深圳经济的发展带动了很多产业的兴起与发展，深圳的房地产就是其中之一。深圳的房价由于经济的迅速发展涨幅很大，这让很多人疲于高节奏的工作状态时，还承受着房价的高压力，所以许多人将希望寄存于价格相对较为便宜的深圳农民房。虽说深圳农民房还存在些许风险，但村委盖章为其“增光添彩”不少。当然在深圳还存在一些农民房并没有村委盖章，那...

买过深圳小产权房的人这些都不会说，闷声赚钱就好了

2020 - 06 - 03

点击次数: 61

小产权房如何更名过户，需要哪些过户费用

2020 - 06 - 03

点击次数: 93

小产权房如何更名过户，需要哪些过户费用近些年，在高房价的趋势下，小产权房逐渐成为大众购房的另一种主流，但小产权房在购买后产权的过户和易主的问题上，也一直是购房者担心和犹豫的。小产权房和普通的大产权房相比，不仅不能享有正常的过户流程，产权问题也很不明晰，这就导致了我们在购买小产权房或二手交易时，要尤为慎重地对待其更名过户问题。今天，我们就来详细了解一下小产权房的更名过户流程，以及过户中需要的费用有哪...

扫码预约看房

房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2020 - 06 - 03

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2020年最新政策！

2020 - 06 - 03

深圳小产权房2020年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

深圳小产权房能买吗？

2020 - 06 - 03

小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，今天我们来为“深圳小产权房能买吗”作下投票和讨论，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择！本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110 本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！温馨提示：为了提升看房体验，看房请提前一小时预约！

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2020 - 06 - 03

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

东莞黄江小产权房政策（黄江镇中心3栋丰泰花园】）在哪里？

2019 - 08 - 24

东莞黄江小产权房政策（黄江镇中心3栋花园小区【丰泰花园】）在哪里？黄江北《丰泰花园》三栋（8.25与你相会〉 2019最震撼，性价比高楼盘及将上市，精装修4880/起，毛坯特价3980/起楼盘几大卖点，东南西北，全是商品房，黄江镇中心，300米天虹，沃尔玛，星光城，（一站式购物），出门就是商业街步行街，，黄江中小学200米，大型商品房一墙之隔，，莞佛，龙大，G94出入口5分钟，四大银行在门口，黄江R1地铁口，黄江车站，900米线，目前是世面上配套最好，性价比最高的楼盘户型：三房两厅服务宣言：我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有价值。我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。真诚为您服务：因为专业，所以信赖接上级通...

买过深圳小产权房的人这些都不会说，闷声赚钱就好了

2020 - 06 - 03

买过深圳小产权房的人这些都不会说，闷声赚钱就好了在深圳，买房对每一个人来说，都是一辈子绕不过的大事，能不能买得起也是人们最担心的。尤其随着近两年普通商品房房价的飞速上涨，更是到了普通家庭可望不可及的地步。于是，越来越多的人开始把目光转向小产权房，然而小产权房本身的一系列缺陷，也让初次接触的购房者有诸多疑惑和犹豫。但实际上，许多买过小产权房的人不仅十几年安安稳稳，更有拆迁后拿到不菲补偿的案例，完全做到了闷声赚钱的典范。首先，从小产权房被拆迁后的赔偿来看。在去年沙井发生的一起小产权拆迁赔偿具体明细中，房主的小产权因为项目建筑需要面临了拆除，然而拆迁后的补偿方式和补偿标准不仅涉及包括了物业置换和临时安置补助费，更是得到了一套商品房的补助，房主摇身一变，成了真正的深圳人。同时，深圳发布的最新小产权房补贴补偿规定中，双向补偿的实施，补偿范围的扩大，补偿金额的提高以及货币补偿和等价置换多样化补偿方式供农民自由选择的实现，都为购房者的利益做了极大保障，若是遇到拆迁，即使按最低要求，也能得到合理的补偿标准。其次，就是从合理小产权房未来存在的稳定性来看。深圳因为房源和土地资源的有限，近年来，小产权房已经占到了房产市场的近一半，政府的每一个政策都决定着百万家庭的“生死”，也正是这种情况，督促着深圳市政府用更加温和的方式来处理小产权，避免引起社会发展的不平衡和人民的不满。而深圳这...

小产权房分类处理及处置方案

2020 - 06 - 03

分类处理　　由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房，由于历史情况复杂，有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。　　未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。　　原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。处置方案 2014年3月10日下午，国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示，不动产登记条例将于今年6月份出台，并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，建立信息共享平台。　　对于小产权房问题，姜大明表示将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做，同时也对小产...

热门区域 / Products

东莞