专家分析未来【深圳小产权房】楼市走向，是涨是跌还是平稳，还在犹豫买房的来看看
最近楼市的话题依然是我们最关心的，不论何时买房都是我们讨论的主基调，房产的动向和趋势也一直是我们关心的问题。那么未来楼市的发展房产的走向到底如何呢？不妨先听听专家的看法。
1.国家统计局原局长邱晓华在房产座谈会上曾说：房地产还有发展的空间，国家出台各种调控政策，只是为了使房地产能够平稳健康的发展，而不是故意打压和针对。
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邱晓华的意思很明白，他认为房地产的发展还是大有可为，毕竟目前我国经济基础对于房地产业依靠还是非常大的，政府、央行、银保会出台的各种政策只是为了使房地产业能够平稳健康的发展，他认为未来房产的主旋律还是平稳。毕竟城镇化的需要，卫星城的建设，拆迁户的需要等等还是需要房地产的发展来解决的，所以房产的发展方向不会变，唯一要变的就是他的发展速度以及增长速度。
2.中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲说：在大城市需求和供给是不成比例是严重失调的，这才导致大城市房价一而再的暴涨，我们犯了战略性的错误，由于城镇化的建设，小城市的土地供给而人口又迁移进了大城市。才使得大城市和小城市分化的严重，贷款收紧可能导致房价提高。
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樊纲的意思说出了为何一线二线城市房价暴涨的那么厉害，而那些小城市却是低迷的很使得两极分化严重，就是土地一定的情况下，需求和供给的比例严重失调造成，同时人口一直在向那些大型城市流失，这就导致大型城市房价层层拔高，这是正常市场的发展，当需求不能满足供给，那么价格毫无疑问会提升的，相反那些小城市的发展，人口少，工业少，就业少，房价自然上不去的，房价的体现其实间接体现着一个城市的发展程度。这是需要国家政府和相关人员要解决的问题。
3.前财政部财政科学研究所研究员贾康说：如果真实的城镇化水平是50%左右，走到国际经验的70%左右，还有20%的空间。说得再保守一点，即使只有15%，一年上升一个点，也要走15年。
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贾康认为，目前我国城镇化水平发展比较低，按照国际的标准来说的话，我们还有很大的发展空间，大型城市发展速度过快，就需要慢慢带动其周边小型城市的发展，我国一方面抓紧建设城镇化，目的就是为了拉低这种差距化，全面提高人均收入水平。而房地产的发展是最能短暂提升一个城市的经济发展水平的，不管如何，我国的经济水平发展还需要房地产的帮助，城镇化的发展也是需要房地产的帮助。但是为了控制房地产的发展速度，政府只能出台一系列措施来调控，使其做到平稳健康发展，从而保证我国房产不能出现楼市泡沫。
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综其所说，未来房地产的发展还是有很大的空间，不过基调是平稳和谐，不会出现大幅度的波动等现象。不管是现在想要买房的还是仍然在观望的，国家出台的一系列措施旨在稳定房产的发展，至于说到降价的问题，没有一个人敢肯定的说明。房子降价是和诸多方面挂钩的：市场的需求是一方面，开发商经济实力是一方面，客户的购买需要是一方面，国家政策是一方面，市场的供给也是一方面。所以没有人能判断的那么清楚，目前我们只知道其大方向就是平稳发展。不管现在纠结要不要买房还是正在犹豫观望要不要买，这个需要自己综合判断。
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