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产品名称

沙井【金沙名都】新沙天虹旁，三栋花园小区均价14200/平米分期3-5年

楼盘地址：西环路

楼盘经理：小区带停车场

咨询电话： 15919893709

参考均价： 14200

预约看房

房源信息发布时间： 2020-09-28

沙井新沙天虹旁，三栋花园小区【金沙名都】开发商保留20套户型盛世推出，封闭式管理小区带停车场，

旁边即是卓越商品房在建项目，距在建会展中心仅1.5公里，楼上即可俯视会展中心！京基百纳步行仅需5分钟

在售户型：

35平-47平一房一厅

56平小2房，

87平大2房

119平大3房

238平超奢华复式五房

均价：14200/平米

首付5成分期3-5年

配套：新天虹400米，西环电子城200米，义乌小商品城300米，人流旺地

距会展中心仅1.5公里，中高楼层即可俯视整个会展中心，视野无遮挡

紧邻大路边，扼守交通要道未来前景无限

车位比：1:1.2

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选址顾问：郭经理

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房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2020 - 06 - 03

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2020年最新政策！

2020 - 06 - 03

深圳小产权房2020年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

深圳小产权房能买吗？

2020 - 06 - 03

小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，今天我们来为“深圳小产权房能买吗”作下投票和讨论，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择！本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110 本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！温馨提示：为了提升看房体验，看房请提前一小时预约！

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2020 - 06 - 03

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

东莞市城市品质（大朗小产权房松湖品质王）提升现场会召开与会领导赴松湖智谷考察

2019 - 08 - 24

大朗小产权房【松湖品质王】周六开抢【地铁口200米】周六开抢【地铁口200米】强势登场【地铁直通深大】【全城最低首付低至2成起】松山湖唯一品质盘来啦‼️5轨驰骋国家级高新区‼️‼️趋势紧追深圳前海地带‼️真正实现投资自住两不误两房1500/月三房2200/月稀缺高层住宅‼️老板承诺户型不方正现场免费送‼‼️️实用率低于80%免费送‼️我们从不打价格战‼️除了绝版地段，还有最高端的品质户型:两房两厅65-75㎡三房109-125㎡【T字户型】四房两厅145㎡【T字户型】五房两厅145㎡【T字户型】楼盘驱车5分钟到华为基地五分钟步行生活圈远大城市广场碧桂园商业街，四大银行。万象国际，影院，农贸市场，毛织街，环球贸易广场，坐拥百亿商业圈交通地铁口200米，地铁口200米，一站直达松山湖！服务宣言：我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有价值。我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。真诚为您服务：因为专业，所以信赖接上级通知：因看房的人多，为了给阁下一个好的看房体验！请阁下至少提前1小时预约看房，否则恕不接待！详情致电:159-1989-3709 郭经理【...

小产权房本来就是法律边缘的东西，大家买就是对的

2020 - 06 - 03

小产权房的产生可以说与城市房价的蹿升密不可分。中国社会经济发展的不平衡，推动着若干大城市的房价快速长期上涨，不仅价格上远远超出了一般就业人员的收入可支付水平，数量上的限制也给普通家庭带来了不小的购房压力。与此同时，小产权房突然的兴起，可以说是给了人们各方面的压力的降解以及买得上房的几率的提升，解决了不少家庭的燃眉之急。但小产权房产生之初，可以说是蹭着法律边缘存在下来的东西，给了大众不少优惠惊喜的同时，也带来了不可避免的风险。今天，我们就来具体分析一下小产权房的法律性质值不值得，能不能够购买。小产权房之所以被称之为“小产权”，可以从三个方面来解读。首先，是针对发展商的产权而言，由于购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来，因此，在小产权房中，发展商的产权是大产权，而购房人的产权只能称之为小产权。其次，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的商品房叫大产权，而要补缴土地出让金的经济适用房，小产权房等则叫小产权。最后，也就是最有争议和模糊的一方面，即是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发，由乡镇政府发证书的则为小产权，这种乡产权并无法构成真正法律意义上的产权。而我们之所以说小产权房是法律边缘的产物，也正是从第三种区分方式来标准辨别的。法律法规中提到，“在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住...

小产权房的优点是什么？

2020 - 06 - 03

据了解，在深圳地区，小产权房占深圳新建楼盘总修建用房面积的50%左右，如很多的小产权房是什么缘由催生的，深圳小产权房的出现是由哪些决议的，但是当局对峙说没有深圳小产权房。我们现在的执法上面的一个严重的题目便是，当局必须要通过征收地才能在当局征来的地皮上把地皮出让人开辟商，让开辟商来盖这个屋子，这个本身呢能够是关于地皮哄骗十分不公道的规则。假如一个执法之下呢，少数人违规，那么这个执法，那就应该处置他，假如你发明一个执法导致十分多的人去违规，那么你就要细心想想这个执法是什么题目。要处理天下两亿多农夫工，包罗他们家眷的寓居题目，我历来是主张。但是小产权房的确是处理不了他们的，由于小产权房正当化了，【西站豪苑】农夫就住不起了，三中全会以前，一听说要正当了，每一夜涨一千，假如当时三中全会真是宣布小产权化正当化了，我置信郊区的小产权房立刻跟大产权房是一个价钱，益处是落到了拥有的人手上，农夫是个租客。不正当的时候，相同附近的大商品房是几万，而它谁人屋子不值钱，因而外来农夫工【西站豪苑】才能住得起。假如它正当化的话，显然农夫不傻，立刻谁人屋子就涨得跟大产权一样了，至于说，真正处理外来农夫工市民化的题目，的确不是小产权房正当化，而是让大产权房广泛地提供。地方当局或下层村委会为了保持社会波动【西站豪苑】在肯定水平上对外来户做出了长处退让，但是这种退让往往与双方的力量比照、举动战略选...

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