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产品名称

长安小产权房滨海新区3栋【御湖花园】均价5980首付4成分期5年利息3厘

楼盘地址：长安厦边

楼盘经理：户型方正，南北通透

咨询电话： 15919893709

参考均价： 5980

预约看房

房源信息发布时间： 2020-09-21

长安小产权房滨海新区

规模大

价格最便宜

户型最好的房子

【御湖花园】

花园房自带车库

真正地铁口物业

性价比最高房子

地铁口300米(滨海新区南站)

‼️长安大湾区核心楼盘‼️

地理位置无可挑剔，升值潜力不可限量

长安新区中心，粤港澳大湾区核心发展区域

新区拥有得天独厚的黄金地段

地处粤港澳大湾区几何中心，

毗邻港澳，连接穗深，地理位置优越，

土地连片且尚未开发，

周边有成熟的工业体系支撑，

有自贸区引领，

是滨海片区先行区和片区中心，

更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。

海陆空交通网络在这里并进编织，形成了东莞与粤港澳大湾区城市群的有力联系纽带，对推动区域间发展起到无法比拟的成效！

【楼盘优势】

3栋花园社区，共360套，15层高，带地下停车场

依山伴水风水宝地

现房发售，即买及装修

户型方正，大客厅、大阳台！

大全景飘窗设计。无一暗房！

天然气，采光充足，南北通透

【5分钟生活配套】

小学，市场，购物中心

活动区域一样都不缺

【交通配套】

虎门高铁站，

沿江/广深高速路口

穗莞深轻轨（厦边站）800米

【户型】

两房：80~83㎡

三房：96−110㎡

四房：140㎡

【付款方式】

1、一次性付款

2、首付4成分期5年利息3厘

【价格】5980起

长安滨海新区3栋【御湖花园】均价5980首付4成分期5年利息3厘

接上级通知：因看房的人多，为了给阁下一个好的看房体验！

请阁下至少提前1小时预约看房，否则恕不接待！

详情致电:159-1989-3709 郭经理

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房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2020 - 06 - 03

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2020年最新政策！

2020 - 06 - 03

深圳小产权房2020年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

深圳小产权房能买吗？

2020 - 06 - 03

小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，今天我们来为“深圳小产权房能买吗”作下投票和讨论，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择！本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110 本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！温馨提示：为了提升看房体验，看房请提前一小时预约！

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2020 - 06 - 03

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

深圳小产权房越来越少，价格越来越贵？

2019 - 09 - 15

深圳小产权房越来越少，价格越来越贵？最根本原因是深圳政府加大对小产权房的管理控制，深圳可持续开发的土地资源少，而小产权房的土地面积占据了深圳土地资源的半壁江山!所以，深圳小产权房现在是供不应求，物以稀为贵了。深圳有1000万人以小产权房为家?深圳城中村的农民房是许多新深圳人的租房第一站，其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本，许多只求自住，经济条件又不宽裕的人，也选择购买小产权房。目前，深圳保障房工程与制度建设尚未到位，假如小产权房消失了，那些事业刚刚起步的年轻人，和大量收入偏低的底层劳动者，将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展?深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳近2000万人口中，至少有1000万人居住在“深圳小产权房”中。同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，在政府出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了小产权房。一些人认为小产权房仍有上涨的空间。炒房客大量购进小产权房，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。不过，从2014年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的发展，2015年开始深圳基本没有新建的小产权房了，深圳小产权房是越来越少，市场规律：物以稀为贵，价格越来越贵是必然趋势!旺宅优家小产权...

2020深圳小产权房还值得投资吗

2020 - 06 - 03

2020深圳小产权房还值得投资吗众所周知，上世纪80年代在深圳买块地皮，后来都发了大财，90年代的股市同样也诞生了不少的富翁，之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了，如果现在在深圳买地还能赚钱吗？答案是肯定的，但是现在买地的条件太高了，普通人实在买不起了。小编有一个客户，2008年左右在光明买了一块宅基地性质的地皮，之后因为某种原因，当时并没有盖房子，一直到现在那块地皮也在那里荒废着。现在是无尽的后悔，因为谁也不曾想到，深圳在2014年左右就不让建小产权房了。如果他能在2014年之前在那块地上起一栋小楼，不仅现在每个月可以收收租，将来在城市更新的时候也可以拿到更多的赔偿款。即便如此，在将来拆迁的时候，应该也是可以拿到不少钱，但人心就是这样，谁又会嫌钱多呢？上世纪90年代炒股很赚钱，现在依然可以赚钱，但要有足够的眼光和耐心。不过九十年代的那种傻瓜式炒股法在今天行不通了。这些都是时代性的投资方向，会因为经济发展以及政策变动发生变化，但是如今，房地产投资市场依旧火热，下面我们来谈房地产投资。中国的房地产市场就像踢足球，足球就像是商品房房价，人在不停的追着球跑，却从来都是球在前面，人在后...

深圳小产权房异常火爆，你需要知道这些

2020 - 06 - 03

对于很多人来说，深圳是一个自己实现梦想的地方，但是对于另外一部分人来说，深圳是一个压力巨大的城市，所以每年都有很多人因为深圳天价的商品房而不得不离开这个地方，造成人才的大量外流。这是基于这种背景，也让深圳小产权房备受关注，那么我们需要知道那些呢? 1. 深圳小产权房的好处与坏处深圳小产权房相比于商品房，要便宜三四倍，所以这也是现在很多年轻人在深圳想要买房的首选原因，毕竟现在的生活压力大，很多人根本省不到多少钱。但是小产权房的弊端就是没有房产证，这样一来在很多的维权上面你就会显得很被动，比如说拆迁的问题，很多的小产权都是没证的，这样一来就更加得不到政府的赔偿，所以在很多方面难以维系自己的权力。2.深圳小产权房政策有什么要点首先来说就是早在零九年的时候，深圳政府为了城市规划的问题，限制了小产权房市场的发展，所以小产权房已经没有了新的房源来补充大家的实际需求，如今的市场上流通的是那些十分落后的老式小产权房。但是随着政策出台了对于深圳人口的住房政策，要增加几十万的住房需求，这样也使得政府对于小产权房的施压小了一点，让它重新的焕发出新的活力，所以我们就需要实时的关注相关的信息来选择适合自己的小产权房。相关问答问：为什么小产权房比商品房便宜？答：就像我们平时买东西一样，我把我的东西卖给你，你拿着我的发票我收了你的钱，即使后来这个东西再有任何的价值我都不能再要回来了。这个跟什...

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