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东莞虎门【雅馨苑】小产权房北栅广场零距离均价4600元/平米

地址：虎门北栅

选址顾问：户型方正配套齐全

电话： 15919893709

均价： 4600

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房源信息发布时间： 2020-01-17

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东莞虎门小产权房北栅《雅馨苑》

经典居家，投资户型
两房：78.8 －81.8㎡
均价：4600元/㎡
首付5成开发商分期5年利息4.8厘
户型设计独具匠心，空间布局方正，简约极致透光。

300米北栅市场500米北栅医院1公里虎门印象

0距离北栅广场 200米北栅公园100米北栅小学150米幼儿园500米成才小学

350米碧桂园300米中天悦府

1分钟北栅高速入口，中虎龙城际轨道碧桂园站粤港澳大湾区无缝对接

东莞虎门【雅馨苑】小产权房北栅广场零距离均价4600元/平米

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我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命

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我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。

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房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2019 - 08 - 08

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2019年最新政策！

2019 - 11 - 08

深圳小产权房2019年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2019 - 08 - 05

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

小产权房未来的发展趋势解析！

2019 - 09 - 04

小产权房未来的发展趋势解析！小产权房未来发展趋势如何？如今在一线城市里，房屋价格的上涨速度基本都超出了大部分人的承受范围，很多人为了买一套房子要背负巨额的债务。然而随着经济的不断发展，房屋的价格还在飞速的上涨，现在的房价已经不仅是一线城市的在上涨了，即便是三四线城市的房价已经高的吓人了。现在房屋价格最低的可能就只有小产权房了，不过小产权房的价格如今也在不断的上涨。小产权房由于小产权房本身的价格相比较于普通的商品房来说已经是比较便宜的了，人们对于小产权房的居住需求一直以来都非常旺盛，所以说未来这种房子的价格肯定还会不断的达到一个新的高度。另外，中国有户籍的农民多达9亿，长期居住在农村的就有6亿，在这么多人口面前，对小产权房的需求还是非常大的，因此广大顾客朋友们完全可以非常放心的去购买这样的房子。然而小产权房未来发展趋势和国家的经济整体运行情况和存在密切的关系，我们都知道国内的经济一直以来都发展的非常的不错，虽然说曾经也经历过一些短暂的波折，但总体的发展趋势一直都是朝着不断的向好的趋势，在这种情况之下国内的房子市场的情况也会随着经济发展的情况而持续走高，这样的一种好消息刺激之下就会让越来越多的人去关注这种房子，越来越多的人会去购买这样的房子用来居住，或者是购买这种房子用于出租。经济的发展对于小产权房行业的发展产生了非常有利的刺激，我们都知道国内建筑行业整体的发展...

东莞的小产权房出现强拆，以后真的不能买小产权房了嘛？

2019 - 11 - 27

东莞的小产权房出现强拆，以后真的不能买小产权房了嘛？小产权房一直以来饱受争议，这些争议缘于小产权房有许多不确定因素。大家都在担心小产权房没有法律保护，自己的权益无法得到保障，担心拆迁得不到补偿，担心房子质量好不好，担心无法过户等类似问题。其中，购房者最担心的还是小产权房因为不合法，政府会不会进行强制拆除，就像东莞的小产权房那样。那我们今天就东莞小产权房出现清拆，以后还是否能购买小产权房展开讨论。首先大家要知道强拆是什么，哪些房屋会被强拆。“强拆”分为“行政强拆”与“司法强拆”。行政强拆是指行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为，针对的是违章建筑。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，针对的是合法建筑。早在2018年的时候，深圳东莞市重拳出击，全市整治“两违建筑”，拆除建筑主要有以下几部分：1、拆除了大量违法建筑、未向相关部门进行申请以及申请没有获得批准的建筑；2、拆除擅自改变了建设工程规划许可证的规定，改造的房屋等；3、拆除擅自改变了使用性质而建成的建筑物；4、拆除临时建筑，建设后超过有效期未拆除，使之成为永久性建筑的建筑物的违章建筑。其中就包括小产权房。这些被拆除的小产权房都是违规修建、占用非...

小产权房客厅装修你需要注意的误区

2019 - 11 - 14

小产权房客厅装修你需要注意的误区小产权房客厅在家居中的地位和装修原则在家居装修中，客厅算最大的一个居室了。客厅又称起居室、会客厅，顾名思义是主人会客的空间，在人们的日常生活中使用是最为频繁的，是会客、聚会、娱乐、家庭成员聚谈的主要场所。小编为大家介绍客厅装修误区。　　客厅装修误区　　1、客厅照明不能昏暗　　客厅应是整个居室，光线(不管是自然采光或人工采光)最亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中(例如看电视什么的)你并不需要很亮的光线，但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少。　　2、客厅风格不应另类　　不管你或者任何一个家庭成员的个性或者审美如何的特点，除非你平时没有什么亲友来往，否则你必须确保其风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平平凡凡，而是需要设计成让人和谐和比较容易接受的那一种风格。　　3、忽视窗户等于拒绝光明　　有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。　　4、不适宜灯光影响心情　　通常人们认为灯泡就是灯泡，灯罩就是灯罩，灯就是灯，没有清晰的认识到灯具带给人们的影响。你希望在每天不同的时段用不同的灯具带来不同的心情。调光开关是一个非常好的秘密武器---便宜，容易安装并能...

官宣(福田小产权房)！罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光，1:1.2产权调换！

2019 - 09 - 01

官宣（福田小产权房）！罗湖木头龙旧改补偿方案最新曝光，1:1.2产权调换！深圳福田小产权房【香梅时代】开启福田＂城 “熟生活开发商直售：15919893709【郭经理】交楼标准: 精装付款方式：首付6成，分期2年，利息4.5轨道交通: 9号线孖岭地铁口——————均价：2.85万/在售产品：30-48 一房约总价:88万起63-83 二房约总价: 180万起———————项目卖点:性价比高:总价不到100万的一房，租金可达4000-5000元/月；总价不到200万的二房，租金可达6500-7000元/月。保守估计，投资回报率高达5%。作为资产而言，这是最为核心的参考指标。 2、地段：梅景苑收获深圳33年醇熟配套，通过北环大道、皇岗路等城市主干道，咫尺间尽享福田核心商圈，这里地铁9号线便捷切换繁华与宁静生活。孖岭站C出口，离市民中心三公里，周边公园围绕，在传统豪宅区辐射范围内。4个地铁站到达福田站，半个小时到香港。 3、门口即多间生活超市，一站即【卓越汇】、【天虹】大型购物中心。别外500米范围有三所中小学：福田区翰林实验学校、福田区梅华小学、福田区中南中英文学校，幼儿园有5所，我们后面就有合正幼儿园。 4、奢享深圳最高水平的音厅、中心书城、图...

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