常平【御景名都】袁山贝最新小产权房三栋封闭式管理学区房3380元起

楼盘地址：常平袁山贝

楼盘经理：郭经理

咨询电话： 15919893709

参考均价： 3380

预约看房

房源信息发布时间： 2019-07-23

东莞常平袁山贝小产权房开盘【御景名都】

繁华中心区地段决定未来，价格：3380元起/平方，3栋封闭式物业管理

付款方式:
1、一次性付款
2、首付5成分期3年

商业及周边配套
国琴商贸城/佳欣百货/袁山贝综合市场、
常安医院袁山贝卫生站
华美乐建材市场
步行5分钟均可到达

学校
袁山贝有执小学、幼儿园/常平中心小学、金华小学

休闲娱乐
东阳公纪念公园、常平隐贤山庄

交通配套
S20潮莞高速直达深圳
常平收费站2公里

常朗路连接松山湖通道
高速就在家门口/常平站；
公立学校就在家门口
直接与松山湖地铁线连通

户型布局
二房二厅:72-76㎡
三房二厅:103㎡-112㎡
四房二厅:131㎡

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房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2020 - 06 - 03

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2020年最新政策！

2020 - 06 - 03

深圳小产权房2020年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

深圳小产权房能买吗？

2020 - 06 - 03

小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，今天我们来为“深圳小产权房能买吗”作下投票和讨论，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择！本文整理来自深莞旺宅优家小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息微信公众号:sgxcq110 本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！温馨提示：为了提升看房体验，看房请提前一小时预约！

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2020 - 06 - 03

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

东莞交通再升级——虎门（北栅绿本统建楼）哪里找？

2019 - 08 - 19

虎门碧桂园旁3栋封闭式花园小区【丽景花园三栋小区】一期现楼发售价格超级实惠，买到即赚到，坐等升值！真正的小区管理 3栋 3栋 3栋大型社区！荣耀登场！低于市场价1500元一平中心中的中心，绝佳地段无可复制！独具匠心，精心打造！层层报建，安全性堪称小产权中的商品房！有绿本、有绿本！开盘优惠价：二三楼3800超便宜特价任选（限8套）均价5200在售面积：两房83平三房：105平 106平 111平 112平楼盘卖点：优势1：北栅碧桂园，中心地段，成熟商圈，尽享碧桂园英伦商业街配套！优势2：北栅高速出口1公里，交通纵横交错，四遍八达！优势3：北栅市场，医院，近在咫尺。10分钟生活圈虎门万达广场，黄河时装城，天虹商场，美好生活轻松拥有。优势4：北栅地段优越虎门电子产业园十万人聚集产业！优势5：中虎龙城际轻轨囗碧桂园站东莞虎门小产权房滨海湾新区自2017年10月动工以来一直是火爆东莞的“未来之星”，其交通路网发达到让人震惊，配置简直强大到可怕！正所谓形势比人强，虎门占据滨海湾新区70%的占地面积，拥有着先天的地理优势，其交通配置也随着滨海湾新区的发展而在不断提升！　　俗话说：　　“路通才能财通，道路通，城市才能发展强大”，最近的虎门虎门小产权房在交通方面又有了新进展——　　【1】穗莞深城际将通车　　虎门虎门小产权房有两个站点！...

南山小产权房居住认可度高的原因

2020 - 06 - 03

安全可靠的南山小产权房一经推出就受到了很多刚需族的认可，其显著的价格优势和全面的居住保障，以及更完善的基础设施设备都让评价高的南山小产权房脱颖而出，下面本来就针对值得相信的南山小产权房居住认可度高的原因为广大读者做具体介绍。一、房屋本身的品质有保障信赖安全的南山小产权房的建筑是依赖于知名建筑公司来打造的，并且选择高知名度的监理公司进行监管，这就在一定程度上有效的确保了口碑好的南山小产权房的综合品质。建筑品质的进一步优化也为南山小产权房居住需求的完善落实提供了先决条件，满足了购买者对于房屋购买的具体要求，也彰显了南山小产权房实实在在的特点，为居住认可度的落实提供了先决条件。二、基本需求的全面完善注重品质合作的南山小产权房，为了更好的确保社区内居住的环境和品质，通过引进高端的物业公司来完成管理，不管是在绿化面积的落实上还是在物业管理的开展，以高标准的要求为基础来实现，都为南山小产权房档次的提升提供了先决条件，使其更好的符合居住身份。三、房产的涨幅乐观通过相关数据以及购买的价格，可以非常显然的看出低风险高收益的南山小产权房提的房产涨幅比较乐观，很多前批购买的业主都得到了实实在在的涨幅回报，与时俱进的价格呈现也让南山小产权房合作购买的认可度更高。综合以上三点不难看出质量好的南山小产权房购买居住的认可度高，一方面与价值的实实在在产生密不可分，另一方面也与居住品质以及居住需求得到更好的满足也有...

深圳小产权房为什么会热销？原因有哪些？

2020 - 06 - 03

深圳小产权房为什么会热销？原因有哪些？　　从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的30%～40%；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。　　小产权房　　一、乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的，短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化，在城里购房仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。　　二、人们购买深圳小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险，北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下，距离已经不在是人们心中的最痛，何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多，谁让自己钱不够足够多呢？而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。　　三、按照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在，特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。　　四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。　　五、“乡产...

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