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产品名称

塘厦中心大道【唐人府邸】尊享繁荣商业经典三房41.8万起

地址：唐人街商业城

选址顾问：繁华唐人街，风水宝地

电话： 15919893709

均价： 4500

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房源信息发布时间： 2020-01-23

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东莞塘厦小产权房《唐人府邸》尊享繁荣商业，毗邻品牌小区
盛世时代，繁华唐人街，风水宝地，精心设计！

项目介绍：
经典之作，一梯四户，无敌采光
经典三房二厅98.72～103.53平方米，41.8万元起！投资居家首选！

付款方式：一次性/分期
分期1至3年，首付6成，利息4.9厘～8.9厘

周边配套：
项目位于塘厦大道中心：花园步行街，塘厦天桥，唐人商业街，罕有的风水宝地！

毗邻高档品牌小区：天悦，万科，碧桂园，大都会广场，缤纷时代广场，三局医院，沃尔玛，莲湖商业街……

真正集商业，教育，医疗，娱乐为一体的好项目

交通：
本区域交通四通八达，轻轨R4，赣深高铁口近在咫尺，30分钟莞/深/惠三地枢纽站，

四条高速均在五分钟内，莞深高速/龙林高速/深圳外环高速/从莞高速……畅通无缝联接珠三角。

塘厦中心大道【唐人府邸】尊享繁荣商业经典三房41.8万起

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详情致电:159-1989-3709 郭经理【微信同号】

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房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2019 - 08 - 08

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2019年最新政策！

2019 - 11 - 08

深圳小产权房2019年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2019 - 08 - 05

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

东莞交通再升级——虎门（北栅绿本统建楼）哪里找？

2019 - 08 - 19

虎门碧桂园旁3栋封闭式花园小区【丽景花园三栋小区】一期现楼发售价格超级实惠，买到即赚到，坐等升值！真正的小区管理 3栋 3栋 3栋大型社区！荣耀登场！低于市场价1500元一平中心中的中心，绝佳地段无可复制！独具匠心，精心打造！层层报建，安全性堪称小产权中的商品房！有绿本、有绿本！开盘优惠价：二三楼3800超便宜特价任选（限8套）均价5200在售面积：两房83平三房：105平 106平 111平 112平楼盘卖点：优势1：北栅碧桂园，中心地段，成熟商圈，尽享碧桂园英伦商业街配套！优势2：北栅高速出口1公里，交通纵横交错，四遍八达！优势3：北栅市场，医院，近在咫尺。10分钟生活圈虎门万达广场，黄河时装城，天虹商场，美好生活轻松拥有。优势4：北栅地段优越虎门电子产业园十万人聚集产业！优势5：中虎龙城际轻轨囗碧桂园站东莞虎门小产权房滨海湾新区自2017年10月动工以来一直是火爆东莞的“未来之星”，其交通路网发达到让人震惊，配置简直强大到可怕！正所谓形势比人强，虎门占据滨海湾新区70%的占地面积，拥有着先天的地理优势，其交通配置也随着滨海湾新区的发展而在不断提升！　　俗话说：　　“路通才能财通，道路通，城市才能发展强大”，最近的虎门虎门小产权房在交通方面又有了新进展——　　【1】穗莞深城际将通车　　虎门虎门小产权房有两个站点！...

2019年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？

2019 - 11 - 22

旺宅小编以为：买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2019年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？地理位置优越城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。配套设施齐全小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间极大。学区房学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。市中心二手房在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。小区物业管理好楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。

深圳为什么有这么多小产权房？

2019 - 08 - 11

深圳为什么有这么多小产权房？小产权房的由来：深圳改革开放后，城市规模的迅速扩张，住房需求急剧增加，为顺应城市发展需要，政府也放宽了住房建筑限制，村民建房发展房东经济，以此来为外来人口提供住所，达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口，想在深圳定居，但钱又不够买商品房的，选择买小产权房，还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布，深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房？答：小产权房：指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，没有红本所有权的房屋。（村委统建楼、村民自建房）都属于小产权房。部分是有绿本，就是指有“使用权证”，还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房，外观跟商品房没两样，这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障？答：政策上不允许交易，交易也不受法律保护。但小产权众多，实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议，还有的律师见证来过户，原件只有一件，通常同一个小产权楼盘，都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿？答：很多人都担心买了小产权房，拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小产权房，只要拆迁，基本都是有赔偿的，不怕开发商旧改不赔，而要担心的是就怕有的交易权属不清晰，原业主看补偿...

不买怕涨，买了怕跌！购房者（西乡小产权房）很矛盾，其实楼市早告诉你该如何选择

2019 - 08 - 25

不买怕涨，买了怕跌！购房者（西乡小产权房）很矛盾，其实楼市早告诉你该如何选择西乡小产权房《西湾幸福公寓》开发商大让利，套套低于市场价10万以上，全市绝版，深圳市最低价，首付5万起！首付1～5成，分期3～5年，利息3.58厘～9.9厘贷款利息看个人资质认筹期间，开发商让利推出特价房，数量有限！先来先得！主力户型：首付5万起一房一厅：总价39.8万两房一厅：总价49.8万另有临街旺铺出售，一铺养三代，2019年最具有投资价值项目！168万～220万/套全深圳最具有投资价值地段！粤港奥大湾区核心龙头地段，红树湾公园，全线海景房，您值得拥有！！！正处政府巨资300亿打造腹地，各大视频网可搜索：西乡滨海风情小镇，西湾街里，深度解读地段投资价值！增值前景！！零距离西湾红树林公园南方医科大学附属医院宝安国际机场黄金距离7公里，海陆空立体式交通，畅达全城项目优势：自带大型停车场，停车方便，再也不用为停车而烦恼！双地铁口800米户型方正，没有浪费空间户户大阳台，四面全年有采光，绝无暗房！超低首付，轻松置业深圳洋房没压力！红树湾公园，全线海景洋房！正在建设的深中通道就在家门口！零距离生活配套：滨海市场、滨海公园、固戍小学、西乡体育馆、天虹商场位于前海中心区，仅临深中通道500米，宝安机场...

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