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产品名称

塘厦中心大道【唐人府邸】尊享繁荣商业经典三房41.8万起

地址：唐人街商业城

选址顾问：繁华唐人街，风水宝地

电话： 15919893709

均价： 4500

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房源信息发布时间： 2020-02-23

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东莞塘厦小产权房《唐人府邸》尊享繁荣商业，毗邻品牌小区
盛世时代，繁华唐人街，风水宝地，精心设计！

项目介绍：
经典之作，一梯四户，无敌采光
经典三房二厅98.72～103.53平方米，41.8万元起！投资居家首选！

付款方式：一次性/分期
分期1至3年，首付6成，利息4.9厘～8.9厘

周边配套：
项目位于塘厦大道中心：花园步行街，塘厦天桥，唐人商业街，罕有的风水宝地！

毗邻高档品牌小区：天悦，万科，碧桂园，大都会广场，缤纷时代广场，三局医院，沃尔玛，莲湖商业街……

真正集商业，教育，医疗，娱乐为一体的好项目

交通：
本区域交通四通八达，轻轨R4，赣深高铁口近在咫尺，30分钟莞/深/惠三地枢纽站，

四条高速均在五分钟内，莞深高速/龙林高速/深圳外环高速/从莞高速……畅通无缝联接珠三角。

塘厦中心大道【唐人府邸】尊享繁荣商业经典三房41.8万起

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房产资讯 / News

深圳小产权房咨询最多的几个问题

2019 - 08 - 08

买深圳小产权房最关心的几个问题如下?　　第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节　　一、拆迁流程：　　1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。　　二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?　　一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。　　三、拆迁款赔偿给谁?　　对于房屋所有者(本村村民)而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主　　第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?　　对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7...

深圳小产权房2019年最新政策！

2019 - 11 - 08

深圳小产权房2019年最新政策！深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策，欢迎阅读! “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。值得注意的是，40万套的建设量，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳，为了确保人才住房建设和供应力度，对用地保障提出多条规定，包括： ●每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...

小产权房什么意思？什么是小产权房？

2019 - 08 - 05

小产权房是什么意思？什么是小产权房？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁？是不是担心小产权被拆迁没着落？重磅！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！刚出炉的案例！沙井蚝四/沙四的城市...

【旺宅侃房】买房的人都成了房奴，不买房的人，那最后都成了什么？

2019 - 09 - 04

【旺宅侃房】买房的人都成了房奴，不买房的人，那最后都成了什么？买房的人都成了房奴，不买房的人，最后都成了，后悔的人，很后悔的人。特别是那些手上有十几万二十几万现金的刚需者。现实生活中，买房的人，5年后也开始不紧张了，不买房的人也没有攒下钱，为什么呢？人的这种变化的可能性是非常大的，不买房的人，有可能把钱借给了亲戚，有可能炒股，有可能做生意，有可能买了车，有可能天天潇洒，有无限的可能，都在等着诱惑你？买房的人有可能借了别人钱，可能没有其他投机的机会，有可能勒紧了裤腰带，有可能使得家庭更加团结了，有可能变得小气了，有无限的可能；不变的是，买房的人，就留下了一件固定资产，至少今天这样认为，依然正确；买房的人都成了房奴，不买房的人会越来越买不起。别看他们天天骂房价、骂炒房的，其实自己肠子都悔青了。通胀会让货币贬值，商品或者服务的货币价格上涨，这其中也包括工资，但上涨最快的会是资产价格，所以防通胀的办法就是配置优质资产，而且越早买越好。为什么？因为优质资产价格的上涨速度快过工资涨幅，用工资去追赶资产价格是跑不赢的。而在众多资产中，表现给力的，房子无疑是其中之一。所以，那些不买房的会越来越买不起。刚需买房的，既然商品房买不起，何不选择小产权房呢，总比在一棵树上吊死强吧，旺宅优家推荐石岩可以落户统建楼，楼盘如下：深圳石岩3栋统建楼《御龙公馆》带花园停车场可落...

看深圳小产权房时两梯四户与一梯两户有啥区别？

2019 - 11 - 22

看深圳小产权房时两梯四户与一梯两户有啥区别？购房者在买房时可能会听到“梯户比”这个名词，很多人对于梯户比了解的不多，存在这样一个误区，认为两梯四户和一梯两户是一样的，如果你也这样想就错了。它们是两个完全不同的概念。旺宅小编以为区别如下：◆◆一、什么是“两梯四户”？◆◆所谓两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼里面有四户人家，现在很多人都在采用这样的建筑。◆◆二、什么是“一梯两户”？◆◆所谓一梯两户的房子就是一个楼层里面只有一栋电梯，一层里面住了两户人家，这种户型的房子通常比较矮。◆◆三、两梯四户有哪些优缺点？◆◆1、优点通常，两梯四户的房子价格更便宜，因为是两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。2、缺点两梯四户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差；其次，两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低，不划算。◆◆四、一梯两户有哪些优缺点？◆◆1、优点一梯两户的房子楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，同时坐电梯人少，日常生活方便。2、缺点如果房子有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。◆◆五、“两梯四户”与“一梯两户”有啥区别？◆◆两梯四户与一梯两户是有本质区别的。后者指的是每层有两户住宅一部电...

购买深圳小产权房需要做哪些准备工作

2019 - 09 - 05

深圳小产权房在宝安或龙华等区域的分布比较广，其销售价格只占同类商品房的一部分，这也是为什么有人放弃购买商品房而投身小产权房的原因。对于想要购买小产权房的用户，可以对购买前的准备工作进行了解确保自身的利益。一、做好心理准备这里所指的心理准备主要表现在风险认知方面，众所周知深圳小产权房在购买风险上会比其他商品房等要高，这是因为小产权房无法得到相关部门的房产证，所以若是后续出现拆迁等情况时，补偿款方面会面临一定的影响，不过这方面的问题相对较少出现消费者可以放心进行购买。二、了解合同规定因为购房合同是深圳小产权房的重要证明，所以想要买房的人群需要提前了解正式合同的规定条款，这样在进行咨询或者是进行购房过户时，可以能够从容的进行应对了解其相关的问题。这其中需重点关注的合同规定在于房屋价格、交付时间、权力担保以及违约责任这几个部分。三、咨询公证事宜公证是购买深圳小产权房过程中非常重要的一个环节。要论起深圳小产权房交易安全哪家好，那么必定是能为客户提供整套公证服务且服务系统完善的公司，一般购买流程是由村委会开具证明手续，然后在专业的律师事务所，或公证处进行买卖公证手续并将这些手续都办理妥当之后才进行后续的房款支付。深圳小产权房与其他的房地产交易有着不同的特性，因此为了保障自身的利益在进行购买时应该要做好相关的准备工作，对于风险等问题尤其需要多注意。同时也需要耐心寻找深圳小产权房哪家品牌好，确保拥...

小产权房分三种性质

2019 - 07 - 27

小产权房分三种性质小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭. “深圳小产权房能买吗”，相信深圳小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断深圳小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择！小产权房在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子，属于农村宅基地性质，后来经过中国特殊国情下的经济发展，小产权房的用途开始发生变化，为了满足机遇性质的经济快速增长带来的城市流动人口集中性剧增，小产权房开始以一种特殊方式开始以集资建设的名义开始流动房产市场，并缓解了人口剧增的压力。　小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房” 小产权房分为三种建设性质。 1，村委统建...

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