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房产资讯 / News
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2020 - 06 - 03
分类处理  由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房,而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房,由于历史情况复杂,有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。  未来可能采取的主要办法,就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。  原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为,未来对小产权房的主要处理,无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是,需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识,在此基础上,再出台更为具体的政策措施,这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。处置方案     2014年3月10日下午,国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示,不动产登记条例将于今年6月份出台,并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,建立信息共享平台。  对于小产权房问题,姜大明表示将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做,同时也对小产...
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2019 - 08 - 24
深圳北产权房新盘【万象国际】火爆开盘!三房只需49.8万起城市生活的标杆,千金易得,良居难求。有一种高度,注定叫万象,堪称豪宅,同类产品中的劳斯莱斯【项目重点】1️⃣自带1:1停车位2️⃣管道天然气入户3️⃣小区花园全封闭管理4️⃣层高3.6米豪华大堂,宽敞走廊,尽享奢华,阔气5️⃣项目正规报建,手续齐全,由一级建筑资质企业施工,建设。6️⃣建设前由相关单位出具地质勘测报告,由监理单位全程监督工程质量。7️⃣严格按照国家建筑施工验收标准进行验收,并通过消防验收【一级交通】地铁黄江中心站200米地铁黄江南站600米高速黄江G94出口300米只需2分钟即可到达深圳【生活配套】1️⃣嘉怡购物广场2️⃣华南师范大学附属东莞校区(幼儿园到高中一站式)3️⃣国家4A级大屏嶂森林公园4️⃣百万平米商住更新单元5️⃣300亿星河互联网小镇项目6️⃣100亿天安数码城“国际创新生态 城”项目7️⃣6亿灵狮小镇项目碧桂园8️⃣黄江“科技小镇”项目,区位优势明显!【户型鉴赏】一房一厅62平米二房二厅89.5-97平米三房两厅89-129平米价格付款方式1️⃣一次性付款2️⃣首付5成,分期3年,利息5~8厘3️⃣均价5880服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格...
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2020 - 06 - 03
小产权房如何更名过户,需要哪些过户费用近些年,在高房价的趋势下,小产权房逐渐成为大众购房的另一种主流,但小产权房在购买后产权的过户和易主的问题上,也一直是购房者担心和犹豫的。小产权房和普通的大产权房相比,不仅不能享有正常的过户流程,产权问题也很不明晰,这就导致了我们在购买小产权房或二手交易时,要尤为慎重地对待其更名过户问题。今天,我们就来详细了解一下小产权房的更名过户流程,以及过户中需要的费用有哪些? 我们都知道,小产权房之所以得名,在于它建造于集体土地之上,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,所以现在普遍流行的市面交易并不受国家的认可和法律的支持,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此小产权房在更名过户中所需要的手续和每一步流程都格外重要,决定了购房后将会面临的房屋纠纷的风险大小。 首先,是小产权房更名过户过程中提前需要做好的准备: 包括买卖双方在签订买卖合同后接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价,在契约上的签名盖章,以及在这个过程中,买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理的立契过户手续,卖方提交房子权证,身份证或别的有用身份进行的身份及所有权证实。其次,就是小产权房更名过户的具体法律流程:第一步,买卖双方应在深入了解过对方的个人经济信誉情况及对方的房屋和进行了合理有效的沟通后,按照约定的成交价格、交房日期、过户时间等等为...
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2020 - 06 - 03
2020年深圳小产权房征收最新补偿政策深圳市房屋征收补偿基准价钱各区政府、新区管委会、各有关单位:依据《深圳市人民政府关于修正》(深圳市人民政府令第292号)的规则,我委制定了深圳市房屋征收补偿基准价钱,现予以发布。该价钱仅适用于我市依据《深圳经济特区处置历史遗留守法私房若干规则》、《深圳经济特区处置历史遗留消费运营性守法修建若干规则》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于乡村城市化历史遗留守法修建的处置决议》及其配套政策处置获得非商品性质房地产权证书的住宅房屋,或契合上述规则处置范围但尚未停止处置的住宅类历史遗留守法修建,被征收房屋的补偿按上述房屋征收补偿基准价钱或房地产评价机构确定的价钱扣减相应的地价及罚款后确定。                                                ...
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2019 - 08 - 24
大朗小产权房【松湖品质王】周六开抢【地铁口200米】周六开抢【地铁口200米】强势登场【地铁直通深大】【全城最低首付低至2成起】松山湖唯一品质盘来啦‼️5轨驰骋国家级高新区‼️‼️趋势紧追深圳前海地带‼️真正实现投资自住两不误两房1500/月 三房2200/月稀缺高层住宅‼️老板承诺户型不方正现场免费送‼‼️️实用率低于80%免费送‼️我们从不打价格战‼️除了绝版地段,还有最高端的品质户型:两房两厅65-75㎡三房109-125㎡【T字户型】四房两厅145㎡【T字户型】五房两厅145㎡【T字户型】楼盘驱车5分钟到华为基地五分钟步行生活圈远大城市广场 碧桂园商业街,四大银行。万象国际,影院,农贸市场,毛织街,环球贸易广场,坐拥百亿商业圈交通            地铁口200米,地铁口200米,一站直达松山湖!服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 真诚为您服务:因为专业,所以信赖接上级通知:因看房的人多,为了给阁下一个好的看房体验!请阁下至少提前1小时预约看房,否则恕不接待!详情致电:159-1989-3709 郭经理【...
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2020 - 06 - 03
小产权房的产生可以说与城市房价的蹿升密不可分。中国社会经济发展的不平衡,推动着若干大城市的房价快速长期上涨,不仅价格上远远超出了一般就业人员的收入可支付水平,数量上的限制也给普通家庭带来了不小的购房压力。与此同时,小产权房突然的兴起,可以说是给了人们各方面的压力的降解以及买得上房的几率的提升,解决了不少家庭的燃眉之急。但小产权房产生之初,可以说是蹭着法律边缘存在下来的东西,给了大众不少优惠惊喜的同时,也带来了不可避免的风险。今天,我们就来具体分析一下小产权房的法律性质值不值得,能不能够购买。 小产权房之所以被称之为“小产权”,可以从三个方面来解读。首先,是针对发展商的产权而言,由于购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来,因此,在小产权房中,发展商的产权是大产权,而购房人的产权只能称之为小产权。其次,是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的商品房叫大产权,而要补缴土地出让金的经济适用房,小产权房等则叫小产权。最后,也就是最有争议和模糊的一方面,即是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发,由乡镇政府发证书的则为小产权,这种乡产权并无法构成真正法律意义上的产权。而我们之所以说小产权房是法律边缘的产物,也正是从第三种区分方式来标准辨别的。法律法规中提到,“在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住...
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2020 - 06 - 03
据了解,在深圳地区,小产权房占深圳新建楼盘总修建用房面积的50%左右,如很多的小产权房是什么缘由催生的,深圳小产权房的出现是由哪些决议的,但是当局对峙说没有深圳小产权房。 我们现在的执法上面的一个严重的题目便是,当局必须要通过征收地才能在当局征来的地皮上把地皮出让人开辟商,让开辟商来盖这个屋子,这个本身呢能够是关于地皮哄骗十分不公道的规则。假如一个执法之下呢,少数人违规,那么这个执法,那就应该处置他,假如你发明一个执法导致十分多的人去违规,那么你就要细心想想这个执法是什么题目。 要处理天下两亿多农夫工,包罗他们家眷的寓居题目,我历来是主张。但是小产权房的确是处理不了他们的,由于小产权房正当化了,【西站豪苑】农夫就住不起了,三中全会以 前,一听说要正当了,每一夜涨一千,假如当时三中全会真是宣布小产权化正当化了,我置信郊区的小产权房立刻跟大产权房是一个价钱,益处是落到了拥有的人手上,农夫是个租客。 不正当的时候,相同附近的大商品房是几万,而它谁人屋子不值钱,因而外来农夫工【西站豪苑】才能住得起。假如它正当化的话,显然农夫不傻,立刻谁人屋子就涨得跟大产权一样了,至于说,真正处理外来农夫工市民化的题目,的确不是小产权房正当化,而是让大产权房广泛地提供。 地方当局或下层村委会为了保持社会波动【西站豪苑】在肯定水平上对外来户做出了长处退让,但是这种退让往往与双方的力量比照、举动战略选...
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