欢迎访问旺宅优家网,做深圳东莞最专业的小产权房服务平台!
真实、诚信、专业、专注!
服务热线: 159 1989 3709
房源搜索
区域:
区域: 全部 二手房 东莞 松山湖 宝安区 光明区 龙华区 龙岗区 关内坪山 惠州 商品房
价格: 全部 5000以下 5000-8000 8000-12000 12000以上
价格: —— 查询 仅显示有货
  • 区域:
    全部
    二手房 东莞 松山湖 宝安区 光明区 龙华区 龙岗区 关内坪山 惠州 商品房
  • 价格:
    全部
    5000以下 5000-8000 8000-12000 12000以上
排序:
默认
价格
销量
新品
活动:
全部
本月推荐
限时促销
热销商品
最新新品
价格:
仅显示有货
13 个商品
1 / 2
上一页 下一页
扫码预约看房
房产资讯 / News
1
2019 - 08 - 05
小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
2
2019 - 08 - 21
沙井一手村委房,可落深户首付️5成分期10年     沙井新盘3栋大型村委统建楼三梯六户 ,车位1:1,花园小区房项目位于:沙井海洋新城核心,地铁12号线200米沙井西站500米新天虹800米外环高速500米,沿江高速2公里,会展中心3.5公里,沙井京基百纳广场,沙井维纳斯5星酒店,沙井荣根小学,深圳第七高级中学,这样的小区配套你有什么理由不买户型:一房一厅:39-42平米二房二厅:91-95平方三房两厅:99-129平方四房:135-145平方以上部分房源带高租约即买即收租均价18500~20000元/平米开发商直售:15919893709【郭经理】深圳市小产权房的前世今生1978年,有位老人在中国的南方挨近香港的一个县城划了一个圈之后,这座城市就起飞了,这个县城就是深圳。深圳自建市和办特区以来,经过短短40年的开发和建设,从昔日边陲渔村和小镇迅速发展成为具有相当规模的大都市,创造了人类发展史上城市化、工业化、现代化和国际化的奇迹。回顾深圳过去40年的发展,城市化是其中一条曲折而上升的清晰曲线。城市化是当今世界上最重要的社会、经济现象之一,是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式发生转变的过程。深圳的历史可以追溯到1600多年以前,直到40年前,深圳仍然是一个破落的小渔村,乘着改革开发的东风,深圳进入了城市化的快速发展期,特区成立后...
3
2019 - 08 - 11
深圳为什么有这么多小产权房?        小产权房的由来:深圳改革开放后,城市规模的迅速扩张,住房需求急剧增加,为顺应城市发展需要,政府也放宽了住房建筑限制,村民建房发展房东经济,以此来为外来人口提供住所,达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口,想在深圳定居,但钱又不够买商品房的,选择买小产权房,还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布,深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房?答:小产权房:指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,没有红本所有权的房屋。(村委统建楼、村民自建房)都属于小产权房。部分是有绿本,就是指有“使用权证”,还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房,外观跟商品房没两样,这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障?答:政策上不允许交易,交易也不受法律保护。但小产权众多,实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议,还有的律师见证来过户,原件只有一件,通常同一个小产权楼盘,都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿?答:很多人都担心买了小产权房,拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小产权房,只要拆迁,基本都是有赔偿的,不怕开发商旧改不赔,而要担心的是就怕有的交易权属不清晰,原业主看补偿...
4
2019 - 08 - 21
地铁口项目【空港华庭】真正的地铁口零距离送豪华装修户型齐全、注:所有户型包返租开发商为回馈广大客户推出多套特价房高回报单身公寓:38.6万/套起实用型一房一厅:45.8万/套起经典、两房两厅:66.8万/套起经济型三房两厅:89.8万/套起 价格及付款方式:首付5成分期3-5年、利息4.8厘-9.8厘。地铁口零距离,步行3分钟到地铁口。天然气管道正在施工中楼下免费大型停车场,车位充足交通方便商业繁华地段学校、公园、商场、市场、银行、立新湖景点游乐、静中繁华、尽享尊贵生活圈国际会展中心深莞惠湾区一体化,未来升值潜力无限。电话 15919893709(郭经理)为什么是深圳?10大要点,30件大事,5大行业受益 深圳再迎重磅发展利好:8月18日,中央重磅文件出台——支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区!《意见》提出了将深圳建设成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋的战略定位。据悉,目前,深圳市有关部门正在加紧开展深圳建设中国特色社会主义先行示范区实施方案的研究起草工作,预计再过一段时间就会公开发布。10大要点全解读1、深圳发展目标到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,研发投入强度、产业创新能力世界一流,文化软实力大幅提升,公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平,建成现代化国际化创新型城市。到2035年,深圳高...
5
2019 - 08 - 12
如今房产纠纷不断,买房的人稀里糊涂的交了钱,但是收了房以后发现房子有这样那样的不足,再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项,业主在收房时就要注意八项问题,将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。 1、注意一:收房注意房款约定房款如何结算,何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明,一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款,开发商也有权将交房时间推后。2、注意二:物业费不能乱目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议,并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨,买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。物业费不能乱3、注意三:物业费可以按月交在交了房款之后,开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费,并且一收可能就是一年的,不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定,物业不可一次性预收一年或多年的物业费,物业费需按月、按季度或按年度算,多可预收半年的物业费。4、注意四:缴纳契税签协议契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方,开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则就不给业主办理入住手续,原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而...
6
2019 - 08 - 21
长安集资房【长安万达家园】开发商(售楼处-发布)长安集资房【长安万达家园】开发商(售楼处-发布)东莞长安万达广场旁大型花园小区房{长安万达家园}大规模小产权房深圳西{万达家园}8月24号闪耀发售!单价仅5800起 深圳地铁11号线碧头站1.9km,半小时达南山福田 颁发绿本,颁发绿本,颁发绿本,重要的事情说三遍核心位置:三大商业环抱,公园为邻,双地铁出行{项目配套}1、大型停车场(近1000个停车位)2、电梯精品洋房,管道天然气入户3、户户朝南,采光一流,宽敞走廊,尽享奢华4、周边3大商业城(万达广场300米,鼎峰商业广场150米、天虹商场1.5km)5、200米农贸市场,100米社区公园,生活非常便利{生活配套}1、深圳地铁碧头站1.9km,紧挨东莞地铁3号线,穗莞深城际轻轨2、出门即107国道畅通珠三角,广深高速出口1.5km,驱车半小时速达前海中心3、环绕总面积757.9公顷的莲花山郊野公园,尽享原生态居家{户型鉴赏}二房二厅一卫:86.5平米三房两厅两卫:98.5平米豪华三房两卫:128.6平米付款方式:首付5成,分期5年,利息5-8厘    也成为各地国土部门的首要任务,被夺宅基地的农民,根据国土部的试点管理办法,增减挂钩严禁违背农民意愿,大拆大建,但在一些地方,强拆民房,强迫农民[上楼'的事例,已有发生,管理办法要求要在农村建设用...
7
2019 - 08 - 12
顾客是“上帝”,在楼市中,购房者就是“上帝”,往往会被开发商当作贵宾对待。只有当购房者买了房,售楼员才有业绩和销售提成,对于开发商来说,房子变现就有了大笔资金,可以拿地再开发,赚取更多的钱,从这个角度讲,购房者就是开发商的“衣食父母”。只有当我们在售楼处刷卡购房的时候,才能潇洒风光一下,尝到做贵宾的滋味。近日,有一位读者朋友提出了一个问题:现在不少人买房并没有那么强经济实力,都是付完购房首付款,余下大部分款项都是向银行按揭二三十年才买得起的,然后每个月还着月供,相当于提前消费,透支了半辈子经济支出才换来的,说到底,房子现在还不是你的。问题来了,如果我们所有人都不买房,3年后房价是“涨”是“跌”?对于这个问题,相信我们每一个人都有自己的见解,谁也说服不了谁。我们知道,开发商有房价的决定权,如果让他们来回答,他们会说什么呢?正好有一位开发商亲戚,投资开发有10多个项目,高峰期同时投资有20来个项目,他经历过楼市的风风雨雨,针对这样的问题,开发商亲戚直言不讳,说出了大实话:1.行情好时可以从购房者那里多赚些钱,行情不好时可以从银行那里拿到钱。我们会把一些不好销售的房子抵押给银行,然后换取一些资金出来。作为银行来讲,他们也不着急处理房产,我们能还上款就还,还不上也没关系,反正有房产抵押物,一般也不会作为坏账处理。你们经常看到一些大开发商手笔很大,这里几十亿,那里几百亿上千亿,他们也不是一下...
  • 真实
    高清图片,真实成交,真实
    信息展现真实写字楼租赁信息
  • 及时
    即时在线咨询直联房产顾问
    个人手机,沟通快,无骚扰
  • 专业
    社区专家
    您的专职房产顾问
  • 自由
    关注,收藏,转发,信息分享
    随心所欲
微信公众号
个人微信
Copyright ©2019 - 2020 旺宅优家
做深圳东莞最专业的小产权房服务平台! 联系人:郭经理 电话:159-1989-3709