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2019
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深圳为什么有这么多小产权房？ 小产权房的由来：深圳改革开放后，城市规模的迅速扩张，住房需求急剧增加，为顺应城市发展需要，政府也放宽了住房建筑限制，村民建房发展房东经济，以此来为外来人口提供住所，达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口，想在深圳定居，但钱又不够买商品房的，选择买小产权房，还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布，深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房？答：小产权房：指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，没有红本所有权的房屋。（村委统建楼、村民自建房）都属于小产权房。部分是有绿本，就是指有“使用权证”，还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房，外观跟商品房没两样，这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障？答：政策上不允许交易，交易也不受法律保护。但小产权众多，实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议，还有的律师见证来过户，原件只有一件，通常同一个小产权楼盘，都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿？答：很多人都担心买了小产权房，拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小产权房，只要拆迁，基本都是有赔偿的，不怕开发商旧改不赔，而要担心的是就怕有的交易权属不清晰，原业主看补偿...