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房产资讯 / News
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2019 - 08 - 11
深圳为什么有这么多小产权房?        小产权房的由来:深圳改革开放后,城市规模的迅速扩张,住房需求急剧增加,为顺应城市发展需要,政府也放宽了住房建筑限制,村民建房发展房东经济,以此来为外来人口提供住所,达到政府与村民的多赢格局。另一方面进城的外来人口,想在深圳定居,但钱又不够买商品房的,选择买小产权房,还有部分购买者是投资客。慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体。据相关部分统计公布,深圳大概有700万人住在这种农民房当中。疑问1: 什么是小产权房?答:小产权房:指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,没有红本所有权的房屋。(村委统建楼、村民自建房)都属于小产权房。部分是有绿本,就是指有“使用权证”,还有大部分只是一张房屋转让协议。以及集体大红本工业用地的房,外观跟商品房没两样,这种是40年租赁形式的使用权。疑问2: 小产权房交易有没有保障?答:政策上不允许交易,交易也不受法律保护。但小产权众多,实际交易并不小。大部分都是通过合作建房协议,还有的律师见证来过户,原件只有一件,通常同一个小产权楼盘,都在同一个律师事务所见证过户。疑问3: 小产权房拆迁得不到赔偿?答:很多人都担心买了小产权房,拆迁不补偿就打水漂了。目前大部分小产权房,只要拆迁,基本都是有赔偿的,不怕开发商旧改不赔,而要担心的是就怕有的交易权属不清晰,原业主看补偿...
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2019 - 08 - 25
不买怕涨,买了怕跌!购房者(西乡小产权房)很矛盾,其实楼市早告诉你该如何选择西乡小产权房《西湾幸福公寓》 开发商大让利,套套低于市场价10万以上, 全市绝版,深圳市最低价,首付5万起!首付1~5成,分期3~5年,利息3.58厘~9.9厘贷款利息看个人资质 认筹期间,开发商让利推出特价房,数量有限!先来先得! 主力户型:首付5万起 一房一厅:总价39.8万 两房一厅:总价49.8万 另有临街旺铺出售,一铺养三代,2019年最具有投资价值项目!168万~220万/套 全深圳最具有投资价值地段!粤港奥大湾区核心龙头地段,红树湾公园,全线海景房,您值得拥有!!! 正处政府巨资300亿打造腹地,各大视频网可搜索:西乡滨海风情小镇,西湾街里,深度解读地段投资价值!增值前景!! 零距离西湾红树林公园南方医科大学附属医院宝安国际机场黄金距离7公里,海陆空立体式交通,畅达全城 项目优势: 自带大型停车场,停车方便,再也不用为停车而烦恼! 双地铁口800米 户型方正,没有浪费空间 户户大阳台,四面全年有采光,绝无暗房! 超低首付,轻松置业深圳洋房没压力! 红树湾公园,全线海景洋房! 正在建设的深中通道就在家门口!零距离生活配套:滨海市场、滨海公园、固戍小学、西乡体育馆、天虹商场位于前海中心区,仅临深中通道500米,宝安机场...
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2019 - 08 - 20
沙井小产权房12号线沙三站电梯新盘        《阳光华府》本月18号星期日盛大开盘户型两房两厅55.8万起     租金:1800三房二厅79.8万起     月租:    2500付款方式:         ①一次性付款         ②首付三至五成,利息四到七厘楼盘卖点:大飘窗,大阳台,采光通风好,户型方正,实用,绝无暗房周边配套成熟地铁12号线沙三站500米,肉菜市场200米,购物广场200米,深圳市耗业学校小学500米,最近的初中600米,最近的幼儿园800米,即将开通的轻轨不足1000米,村口小公园300米,沙井法治文化公园1000米,是深圳示范文明小区,公园围绕,户户精装修环绕式停车场️不用担心回来晚了没有车位   休闲娱乐,各种酒店俱乐部1000米以内齐全,配套齐全,尊享繁华开发商直售:159-1989-3709【郭经理】深圳有一句最有名的口号:来了就是深圳人。 这句话曾被悬挂在深圳火车北站的广场上,印在许多公交车的站牌上,贴在深圳的大街小巷里。 只是,如果你拦住一个行色匆匆的路人,询问他是不是深圳人,大概率会得到一个否定的...
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2019 - 11 - 27
我相信在深圳工作的人都想拥有自己的房子。然而,并不是每个人都能买得起商品房,一些朋友有先见之明购买了小产权,而一些朋友一直在观望。是什么原因让他们没有买深圳宝安小产权房呢? 具体是因为什么呢,我们经过一系列调查,认为主要因素如下:1.想等资金足够再买尽管现在分期已成为主流,但仍有一些人喜欢一次性付款。所以在购买深圳宝安小产权房的时候,很多人会认为价格不是很高,只是等待资金准备足够的一次性交付,但是深圳的房价每时每刻都在变化。2.资金准备不足这个是大部分人买深圳小产权房时犹豫的原因,如果没有足够的资金,买房就会变得非常困难。因此很多人在选择之后会反复评估房子的价值和价格,或者在后期是否有升值的空间。3.工作及政策的变动性相信大多数人购买深圳宝安小产权房时都会考虑离自己的工作位置远近吧,有时候在距离较远的地方看上了自己喜欢的一套房但却不确定工作的稳定性迟迟不能下决定的;以及现在关于小产权房也有很多政策的消息出来,不少人也在观看形势发展再决定。不过尽管深圳小产权房一直存在异议,依然还有很多人选择相信其实具有可投资性的价值的,而且相比起商品房来说,小产权房更加平民化,能够让更多外来打工者圆了买房梦。本文整理来深莞小产权信息网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fang8188.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息 微信公众号:sgxcq110
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2019 - 08 - 17
在深圳,有很多的发展机会,但高房价和高房租成为很多深漂最大的痛。如果人才流失,移民城市深圳还会剩下什么?为了解决住房问题,深圳市政府也使出了洪荒之力。2017年一季度,深圳市住建局提前超额完成了住房保障的建设与供应任务。其中新增开工16个保障房项目,完成筹集保障房8149套,完成住房供应11680套。此外根据“十三五”住房建设规划,深圳预计投入资金约970亿,开工筹集人才住房和保障性住房40万套,其中人才住房不少于30万套。坂田周边小产权价格也仅在10000-15000元/平之间,这保障房的价格比小产权房还贵,另外,深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵,买之前要排队轮候,以后还只能内部流转,部分网友说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。查询了深圳此前几个保障房价格,2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目,配售均价为10839元/平方米;2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目,B区配售均价为7515元/平方米,C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能找到很多均价在5-8千/平的小产权房,保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。此外,深圳700多万人住在违建楼中,3月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格,引起小产权房转正猜想,虽后被深圳市规土委的相关负责人辟谣系误读,但仍勾起很多人对小产权房的兴趣。有网友就跟哥爆料称,一...
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2019 - 08 - 25
央行降息,房贷利率不下降,下半年(大朗小产权房)楼市将重演促销潮?大朗小产权房精选房源【一站式看房】东莞大朗必看6个优质楼盘 1:大朗【中心花园】现房发售,大朗最高品质花园小区统建楼;五栋21层高418户,均价5980;首付15万起,月供5000起 (无杂费) 2:大朗竹山【联鑫家园】现楼发售,学区房,0距离学校;14万一套起  学区房  3500起!全采光,无暗房,停车无忧 3:【鸿荔公馆】现楼发售!大润发/嘉荣超市5分钟,3680起;0首付 ,月供5000起,中心区,租金高。4:【松湖雅郡】村委确权,四栋花园小区,使用率超高,自带地下停车场;三房两厅两卫98㎡,首付5成分期五年! 5:【松湖荣耀】华为南方基地50米,四栋花园小区   5380起   首付13万  月供4500起6:【松湖丽景】     大朗商会零距离,现楼发售,首付三成,大朗唯一一个分期8年的楼盘,两房65-85㎡,三房112㎡,均价4880元/㎡两房首付10万起,月供3900买房莫犹豫,房价年年涨!来年若想买,多花十几万!服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望...
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2019 - 08 - 21
沙井一手村委房,可落深户首付️5成分期10年     沙井新盘3栋大型村委统建楼三梯六户 ,车位1:1,花园小区房项目位于:沙井海洋新城核心,地铁12号线200米沙井西站500米新天虹800米外环高速500米,沿江高速2公里,会展中心3.5公里,沙井京基百纳广场,沙井维纳斯5星酒店,沙井荣根小学,深圳第七高级中学,这样的小区配套你有什么理由不买户型:一房一厅:39-42平米二房二厅:91-95平方三房两厅:99-129平方四房:135-145平方以上部分房源带高租约即买即收租均价18500~20000元/平米开发商直售:15919893709【郭经理】深圳市小产权房的前世今生1978年,有位老人在中国的南方挨近香港的一个县城划了一个圈之后,这座城市就起飞了,这个县城就是深圳。深圳自建市和办特区以来,经过短短40年的开发和建设,从昔日边陲渔村和小镇迅速发展成为具有相当规模的大都市,创造了人类发展史上城市化、工业化、现代化和国际化的奇迹。回顾深圳过去40年的发展,城市化是其中一条曲折而上升的清晰曲线。城市化是当今世界上最重要的社会、经济现象之一,是社会生产力的变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式发生转变的过程。深圳的历史可以追溯到1600多年以前,直到40年前,深圳仍然是一个破落的小渔村,乘着改革开发的东风,深圳进入了城市化的快速发展期,特区成立后...
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