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房产资讯 / News
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2019 - 08 - 08
买深圳小产权房最关心的几个问题如下?  第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿?下文我将全面解释下,小产权具体赔偿和细节  一、拆迁流程:  1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记产权信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。  二、拆迁会如何赔偿?按照怎样的赔偿标准执行?  一般有两种方案,一种是赔钱,一种是赔房至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。  三、拆迁款赔偿给谁?  对于房屋所有者(本村村民)而言,当然希望赔偿款赔付给自己,但是对于购买了单套小产权房的小业主而言,也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中,我们不难发现,在登记产权信息的阶段,每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料,如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明,所以最终赔偿者是小业主  第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办?  对于长期工作在深圳的人来说,没有深圳户口,小孩上学将成为一块心病。小孩的教育,谁都不想让自己的小孩输在起跑线上,如果先择私立学校,对于一般人来说,很难承担的起,上好点的公立学校,父母在深没房产,也不是深圳户口,竟争太激烈了。目前,深圳小学学位采用积分入学的方式,分6到7...
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2019 - 11 - 08
深圳小产权房2019年最新政策!深圳存在大量历史遗留建筑,俗称“小产权房”。下面是小编整理的2019年深圳小产权房最新政策,欢迎阅读! “十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。今后,深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策,即竞地价达到一定程度后,转为竞人才住房配建比例。 面临高房价之压,为提升人才吸引力,深圳出台人才住房新政,将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。1. 新政:“十三五”期间至少筹建30万套人才住房21日,深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出,“十三五”期间,深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。 值得注意的是,40万套的建设量,几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和,也超出了“十二五”期间深圳开工的35.7万套商品房总量。 人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。土地空间紧张的深圳,为了确保人才住房建设和供应力度,对用地保障提出多条规定,包括: ●每年新增供应的居住用地中,人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%; ●招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房; ●城市更新项目人才住房基准配建...
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2019 - 08 - 05
小产权房是什么意思?什么是小产权房?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,含义名是乡产权房,俗叫“小产权房”。小产权房分为三种建设性质:1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任由村委公司承担,购房者房款交予村委股份公司。2、村委集资房:其性质是集体共同集资建房性质,合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房,这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司3、开发商建房(农民房):此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上,其规模大小不一,小产权房解决了深圳许多人的住房问题,成为深圳的房产热点。是不是担心小产权房被拆迁?是不是担心小产权被拆迁没着落?重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!沙井蚝四/沙四的城市...
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2019 - 08 - 24
大朗小产权房【松湖品质王】周六开抢【地铁口200米】周六开抢【地铁口200米】强势登场【地铁直通深大】【全城最低首付低至2成起】松山湖唯一品质盘来啦‼️5轨驰骋国家级高新区‼️‼️趋势紧追深圳前海地带‼️真正实现投资自住两不误两房1500/月 三房2200/月稀缺高层住宅‼️老板承诺户型不方正现场免费送‼‼️️实用率低于80%免费送‼️我们从不打价格战‼️除了绝版地段,还有最高端的品质户型:两房两厅65-75㎡三房109-125㎡【T字户型】四房两厅145㎡【T字户型】五房两厅145㎡【T字户型】楼盘驱车5分钟到华为基地五分钟步行生活圈远大城市广场 碧桂园商业街,四大银行。万象国际,影院,农贸市场,毛织街,环球贸易广场,坐拥百亿商业圈交通            地铁口200米,地铁口200米,一站直达松山湖!服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 真诚为您服务:因为专业,所以信赖接上级通知:因看房的人多,为了给阁下一个好的看房体验!请阁下至少提前1小时预约看房,否则恕不接待!详情致电:159-1989-3709 郭经理【...
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2019 - 11 - 27
小产权房的产生可以说与城市房价的蹿升密不可分。中国社会经济发展的不平衡,推动着若干大城市的房价快速长期上涨,不仅价格上远远超出了一般就业人员的收入可支付水平,数量上的限制也给普通家庭带来了不小的购房压力。与此同时,小产权房突然的兴起,可以说是给了人们各方面的压力的降解以及买得上房的几率的提升,解决了不少家庭的燃眉之急。但小产权房产生之初,可以说是蹭着法律边缘存在下来的东西,给了大众不少优惠惊喜的同时,也带来了不可避免的风险。今天,我们就来具体分析一下小产权房的法律性质值不值得,能不能够购买。 小产权房之所以被称之为“小产权”,可以从三个方面来解读。首先,是针对发展商的产权而言,由于购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来,因此,在小产权房中,发展商的产权是大产权,而购房人的产权只能称之为小产权。其次,是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的商品房叫大产权,而要补缴土地出让金的经济适用房,小产权房等则叫小产权。最后,也就是最有争议和模糊的一方面,即是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发,由乡镇政府发证书的则为小产权,这种乡产权并无法构成真正法律意义上的产权。而我们之所以说小产权房是法律边缘的产物,也正是从第三种区分方式来标准辨别的。法律法规中提到,“在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住...
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2019 - 11 - 14
装修小产权房之前需要搞明白的几个问题       无论女人的容貌身材有多美,穿错衣服也会让人觉得差几分   家也一样,户型格局再完美,不会装饰花再多的钱也是浪费!  一个家的装修,除了分割空间布局、粉饰墙面地板的硬装,还有室内可移动的家具、装饰物、窗帘、布艺等一些软装。软装对住宅而言,就相当于二次改造和修饰,软装就是对“家”的上色和化妆。   软装到底怎么装?  可不只是铺张毯子挂幅画,这门居家美学里的学问多着呢~  「抱枕」   通常我们在购买沙发时,会有配套赠送的抱枕。可有时候那些抱枕和家的颜色、风格格格不入。想要换一组抱枕,该怎么选?  抱枕的颜色要沙发、床品搭配,色调要统一,冷色调的沙发可以搭配亮色的抱枕,或递进色的组合抱枕,颜色不能太跳跃,也不能太相近,要注重室内色彩的统一和谐。   抱枕的花纹最好和室内其他装饰相似,或采用重叠的花色,比如和地毯花纹一致,或者和墙面纹理相似。   别小看抱枕的作用,选对一个合适的抱枕,它能串起整个房间的颜色,让室内的视觉效果实现渐进式的完美过渡,能大大提升家具的质感。  「地毯」   别以为地毯可有可无,在软装搭配时,地毯和抱枕一样,都决定了你房间的风格和色调。就算是同样的风格,换了不同花色的地毯,也营造出完全不同的视觉效果。   想要玩一把完美的撞色和混搭,一块出彩的地毯,就能办到。例如这个现代简...
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2019 - 08 - 25
深圳租房(福永小产权房)按颜色分级?租房党福音,以后租房知道怎么选了!深圳福永地铁口桥头小产权房《空港华庭》耀世开盘!地铁口零距离,豪装新盘!户型齐全,单价7800元起!注:所有户型包返租在售户型: 单身公寓:29.8万起 一房一厅:45.5万起 两房两厅:70.5万起 三房两厅:94.3万起!价格及付款方式:7800元起,首付3~5成, 分期3~8年,利息5~8.5厘!地铁口零距离,步行2分钟到地铁口!天然气管道正在施工中!楼下免费大型停车场,车位充足!商业繁华地段,银行学校酒店商场,应有尽有!国际会展湾旁抢先机!服务宣言: 我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有价值。 我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命 我的愿望:希望每一个人都有一个温馨的家。我的格言:用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。 真诚为您服务:因为专业,所以信赖接上级通知:因看房的人多,为了给阁下一个好的看房体验!请阁下至少提前1小时预约看房,否则恕不接待!详情致电:159-1989-3709 郭经理【微信同号】看房选房一站式  全城一手免佣直售 深莞惠小产权房、花园小区房、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业销售平台。旺宅优家官方微信公众号:sgxcq110买深莞惠小产权房,首选旺宅优家!旺宅优家官网:http://www.fang8188...
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